Экспертиза фундамента частного дома

Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента дает возможность оценить несущие и другие эксплуатационные свойства строительного элемента конструкции. Проведение данной экспертизы фундамента позволит своевременно предотвратить разрушающие процессы основы здания и быть полностью уверенным в его надежности.

После проведения обследования заказчик получает техническое заключение нашего эксперта, в которое входит:

• дефектная ведомость;
• информация о наличии каких-либо деформаций и усадок здания;
• результаты инструментального исследования;
• результаты лабораторных обследований;
• акт осмотра;
• рекомендации по устранению изъянов.

АО «ЛСЦ Производственных Испытаний и Исследований «Микро»» проводит экспертизу фундамента неразрушающими методами.

Внимание

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с МИКРО!

Зачем нужна экспертиза фундамента?

Исследование фундамента здания может потребоваться в случаях:

• покупки земельного участка с уже готовым фундаментом;
• возникновения каких-либо подозрений на дефекты или трещины;
• необходимости достроить этаж или мансарду;
• приемки заказчиком осуществленных работ по строительству фундамента.

Методы экспертизы фундамента здания

• ударно-импульсный метод;
• метод отрыва;
• метод определения плотности защитного слоя арматуры.

Визуальное обследование фундамента

Данное мероприятие включает в себя обследование состояния:

• железобетонного фундамента;
• железобетонного ростверка.

В ходе обследования фундамента выявляются:

• зазоры в местах днища фундамента;
• ширина и длина трещин в бетоне;
• любые повреждения защитного слоя бетона;
• сколы;
• ржавчина на бетоне;
• пятна нефти на бетоне;
• дефекты бетона;
• состояние арматуры.

По итогам визуального исследования эксперт составляет отчет о дефектах конструкции с указанием их точного расположения и детальной характеристики.

Инструментальное обследование фундамента

Инструментальное исследование фундамента выполняется, если есть соответствующий доступ в эту зону. Оно включает в себя определение:

• прочности бетонной конструкции;
• состояния гидроизоляции фундамента;
• морозостойкости бетона;
• всех параметров армирования фундамента;
• степени коррозии бетона;
• свойств грунтов;
• геометрии фундамента;
• состояния подвала.

Какие факторы влияют на техническое состояние фундамента?

Фундамент принимает нагрузку от наземных конструкций и передает ее на грунтовое основание. В свою очередь, земля также воздействует на фундамент. Из этого следует, что техническая система «сооружение-грунт» всегда находится в равновесии, а при нарушении условий этого равновесия происходит разрушение здания.

При проектировании дома в расчетных формулах, как правило, учитываются только силовые факторы. Не стоит забывать, что при эксплуатации объекта на фундамент также оказывают влияние множество других факторов, таких как:

• сезонные перепады температур;
• блуждающие токи;
• колебания грунтовых вод;
• физические свойства различных типов грунтов.

Все это необходимо обязательно учитывать при проектировании дома с помощью системы специальных коэффициентов.

Качественная экспертиза фундамента здания

Все приборы, которыми пользуются наши специалисты, сертифицированы и полностью отвечают строительным требованиям. По желанию заказчика мы можем провести дополнительные лабораторные исследования материалов.

Наша компания предлагает вам 2 формы проведения экспертизы фундамента:

• Проведение экспертизы фундамента с подробным заключением эксперта. Срок выполнения данной работы составляет приблизительно пять-десять рабочих дней. Как правило, данную форму исследования заказывают для подготовки обращения в суд, если между сторонами возникли разногласия.
• Выполнение экспертизы и выдача результатов в устной форме. Данное исследование занимает один день. Наш специалист проводит осмотр фундамента, составляет Акт осмотра, Дефектную ведомость и выполняет фотофиксацию выявленных дефектов. Также он дает устные рекомендации. Такую форму проведения экспертизы выбирают люди, которые хотят выяснить для себя все недостатки здания и узнать пути их устранения.

Специалисты нашей компании осуществляют оперативное обследование фундамента с использованием сверхточных неразрушающих методов, также мы выполняем сложные инструментальные исследования.

Результатом проведенных работ является документ, который имеет юридическую силу.

Помните, что экспертизу фундамента нужно проводить не только в случаях выявления серьезных проблем у сооружения, но и при перестройке или капитальном ремонте.

Вовремя проведенное обследование даст возможность предотвратить разрушение дома из-за появления спрятанных трещин и прочих дефектов фундамента. Данная экспертиза поможет своевременно принять решение о перестройки здания и избежать лишних расходов.

Наша компания производит детальное исследование фундаментов зданий и построек. Мы имеем в своем распоряжении современную строительную и грунтовую лабораторию, которая оснащена европейским оборудованием и качественными инструментами.

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Как проводится экспертиза фундамента дома?

Надежность основания здания – залог безопасности, отсутствия аварийных ситуаций, угрожающих жизни человека. Своевременная проверка состояния, качества выполнения работ, материалов фундамента частного или многоквартирного дома позволит выявить недостатки и разрушения.

Цели и задачи строительной экспертизы

Различные ситуации могут стать причиной выполнения диагностики:

• Приобретение, продажа участка с готовым фундаментом.
• Покупка частного дома, определение состояния конструкции.
• Модернизация: увеличение этажности, перепланировка.
• Оценка состояния после пожара, паводка, других стихийных бедствий.
• Плановая проверка соответствия прочностных свойств основания дома до возведения внешних стен, в период эксплуатации.
• Нахождение причин проникновения воды в подвальное помещение, образования плесени, конденсата.
• Судебный спор с предприятием-подрядчиком в случае некачественных строительных работ.
• Выявление причин возникновения дефектов внешних, несущих стен многоквартирного дома или частного строения.

Привлечение независимых специалистов для проведения экспертизы преследует такие цели:

• Оценка технического состояния фундамента.
• Выявление степени износа, аварийности основания частного дома.
• Оформление технического заключения.
• Получение рекомендаций по устранению дефектов.
• Определение стоимости работ, необходимых для исправления недостатков конструкции.

Задача технической экспертизы сооружения – выявление:

• Причины образования дефектов: нарушения требований проекта, обследование гидрогеологии грунта.
• Изменения, несоблюдение геометрии строения.
• Наличие, нарушение гидроизоляции.
• Образование пустот в теле бетона.
• Целостность, наличие коррозии арматуры.

Процедура и методы экспертизы

Время на оформление специалистом экспертного заключения во многом зависит от предоставления полной информации об объекте. Содействие заказчика, понимание технологии выполнения оценки существенно ускорит время на подготовку документа.

1. Сбор информации.

Обращение в организацию, имеющую лицензию на проведение экспертных работ, может потребовать предоставления документации:

• Проект и план дома.
• Документ о гидрогеологическом исследовании грунта.
• Технический паспорт здания.
• Журнал учета строительных работ.
• Договор подряда.
• Акт выполненных работ.
• Накладные, договор поставки бетона, арматуры.
• Фотографии дефектов и разрушений.
• Решение суда о проведении экспертизы.

2. Виды оформления результатов оценки.

Экспертное заключение может носить:

• Рекомендательный характер, без выдачи письменного заключения – устные определения по итогам изучения документации, выезда на объект оценки для визуального, инструментального контроля.
• Юридический характер – выдача заверенного документа с обоснованием выводов по результатам исследований состояния фундамента частного дома или многоквартирного здания.

Содержание экспертного заключения:

• Место нахождения объекта, время проведения оценки.
• Причины выполнения экспертизы.
• Сведения о заказчике.
• Информация об экспертной организации, специалистах, принимавших участие в оценке.
• Реестр предоставленной документации.
• Перечень способов, приемов экспертизы.
• Результаты оценки, исследований.
• Выводы, рекомендации.
• Стоимость восстановительных работ.

Методика технической оценки

Приемы экспертизы фундамента:

• Инструментальное обследование – контроль качества бетона с помощью приборов, забора проб, проведения испытаний взятых образцов в лабораторных условиях.
• Визуальный контроль состояния верхней, видимой части основания, внешних стен дома на наличие нарушений целостности.
• Замеры геометрии, отклонений, разрывов конструкции.
• Изучение документов, предоставленных заказчиком.

Методы инструментального исследования:

1. Неразрушающий – акустическое сквозное, поверхностное, импульсное обследование ультразвуком.

2. Местного разрушения – способ косвенного определения характеристик бетона. Опытные значения служат основой для расчета соответствия материала заявленной заводом марочной прочности. Используется методика:

• Упругого отскока.
• Пластической деформации.
• Отрыв со скалыванием.
• Ударного импульса.
• Отрыва.
• Скалывания ребра.

3. Разрушающий – выемка из тела бетона образцов с помощью алмазного, твердосплавного инструмента. Испытания кернов проводят в лабораторных условиях. Применение метода допустимо в случаях:

• Экспертиза сооружений, подлежащих модернизации.
• Образцы получают на слабонагруженных зонах с последующим заполнением отверстий аналогичным раствором.

Расценки складываются из множества факторов:

Инструментальные обследования фундаментов

Цены на проведение экспертных работ могут значительно отличаться в зависимости от региона, местоположения организации. Выполнение оценки необходимо доверять сертифицированным специалистам, предприятиям.

Судебная экспертиза требует привлечения к работе юриста. Заключение о состоянии, качестве, рекомендации по ремонту фундамента дома делают архитекторы, инженеры-строители.

Для каждого частного случая оценки стоимость определяется индивидуально. Более полную информацию о ценах можно получить в местных независимых экспертных организациях. Не стоит обращаться в первое попавшееся бюро. Проверка наличия лицензии, положительных рекомендаций, отзывов о работе экспертов убережет заказчика от лишних денежных трат и стрессовых ситуаций.

Обследование фундаментов

Обследование фундаментов зданий проводится с целью обнаружения в нем дефектов, перед осуществлением реконструкционных работ, для определения возможности/невозможности увеличения на него нагрузки, в процессе планового технического обследования.

Задачей данной экспертизы является определение фактического состояния фундамента и степени его износа, оценка его эксплуатационных свойств, расчет остаточного ресурса, выявление истинных причин снижения его несущей способности.

Стоимость услуг по проведению экспертизы фундамента

Обследование фундамента для определения его прочностных характеристик, возможных деформаций и степени устойчивости осуществляется методами:

• Неразрушающего контроля;
• Отрыва со скалыванием;
• Ультразвуковым;
• Упругого отскока;
• Ударного импульса;
• Лабораторных испытаний.

Обследование производится в несколько этапов:

• Подготовительный – ознакомление с проектной документацией и результатами ранее проведенных исследований.
• Полевой, начинающийся после принятия решения о вскрытии фундамента.
• Лабораторный, в процессе которого исследуются образцы материалов, и устанавливаются свойства фундамента (физико-механические, прочностные, деформационные).
• Камеральный – финал обследования, объединяющий все полученные сведения. На этом этапе составляется акт экспертизы фундамента (технический отчет), и даются рекомендации по проведению комплекса работ по ремонту или демонтажу фундамента.

В ходе обследования фундаментов сооружения проводится анализ его несущей способности, для чего исследуются:

• Состав грунтов и их физико-механические свойства;
• Прочность материала фундамента с применением неразрушающих методов контроля;
• Отклонения формы фундамента от первоначальных параметров;
• Подвальные и цокольные помещения на предмет наличия в них видимых и скрытых дефектов;
• Качество гидроизоляции и уровень подземных вод.

Экспертиза гидроизоляции фундамента

Гидроизоляция необходима для того, чтобы защитить фундамент здания от агрессивного воздействия окружающей среды, она – самое важное для той части сооружения, которая находится под землей. Горизонтальная гидроизоляция предоставляет фундаменту дома защиту от грунтовых вод, вертикальная – предотвращает разрушение его структуры от воздействия влаги.

Экспертиза гидроизоляции здания, которую экспертные организации проводят в весенний или осенний период, позволяет своевременно обнаружить протечки в подвальных и цокольных помещениях и выявить причину наличия в них повышенной влажности.

В техническом заключении, составленном по результатам обследования, содержатся:

• Сведения о степени его деформации и осадке,
• Результаты инструментальных и лабораторных исследований,
• Оценка прочностных характеристик фундамента,
• Выводы о состоянии фундамента и рекомендации о возможности/невозможности его дальнейшей эксплуатации.

Проведение работ по обследованию фундамента требует от проводящих его специалистов высокой квалификации и глубоких знаний, наличия современного оборудования и владения методиками осуществления экспертиз, поэтому доверять экспертизу фундамента следует только специализированным организациям.

Обследование фундамента

• Экспертиза окон, витражей
• Экспертиза кровли
• Экспертиза фундамента
• Экспертиза фасада
• Экспертиза пола

• Тепловизионное обследование

• Определение границ земельного участка

Быстрый переход:

Экспертиза и обследование фундамента позволяет определить состояние важнейшей части сооружения. При повреждении основания возникает угроза полного или частичного обрушения, связанного с немалым ущербом и даже риском для жизни людей. Кроме того, небольшие отклонения могут становиться причиной серьезных дефектов — появления трещин в бетоне и каменной кладке, деформации арматуры и прочих.

Когда назначается экспертиза?

В большинстве случаев исследование проводится для определения состояния здания после длительной эксплуатации. Это позволяет оценить фактическую прочность конструкций и срок их службы, а также сделать выводы о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции. Кроме того, экспертиза фундамента зданий проводится при:

• приемке сооружения для проверки добросовестности подрядчика;
• покупке участка с незавершенным строительством;
• возникновении проблем и частичном повреждении объекта;
• внесении изменений в конструкцию здания.

Особенности обследования

Процедура строительной и технической экспертизы фундамента выполняется в несколько этапов. Сначала специалисты изучают проектную документацию и внесенные в нее изменения, а также проводят визуально-инструментальный осмотр конструкции. После этого они фиксируют обнаруженные дефекты и определяют причины их возникновения. На последнем этапе составляется план работ по устранению выявленных дефектов, к нему прилагается смета.

По результатам экспертизы фундамента частного дома, хозяйственной постройки, промышленного предприятия или другого объекта формируется заключение. Оно состоит из дефектной ведомости, подробного описания выявленных недостатков и расчета прочностных характеристик. Кроме того, специалисты дают рекомендации относительно дальнейшей эксплуатации здания, реконструкции или сноса.

Наши преимущества

Компания «СтройПрофЭксперт» предоставляет услуги обследования объектов строительства как в Москве, так и в других регионах России. Наш коллектив состоит из высококвалифицированных специалистов с опытом работы не менее 10 лет. Это дает заказчику стопроцентную уверенность в правильности проведения независимой экспертизы и в практической пользе полученных рекомендаций. Кроме того, нашими преимуществами следует назвать:

• доступные цены;
• прозрачные условия сотрудничества;
• минимальные сроки исполнения заказов;
• предоставление профессиональных консультаций на всех этапах работ;
• широкий спектр услуг — вплоть до судебной экспертизы.

Экспертиза фундамента

Техническая экспертиза фундамента дома

Под строительной экспертизой фундамента понимается целый комплекс мероприятий, которые проводятся с целью определить, отвечает ли существующий фундамент выдвигаемым к нему требованиям. Если сказать проще – выдержит ли он на себе дом, который планируется построить.

Также данная экспертиза проводится для фундамента дома, который уже сдан в эксплуатацию. Это может потребоваться, к примеру, чтобы определить общий износ основания, спланировать работы по его ремонту или реконструкции.

Еще один случай, когда требуется экспертиза фундамента, – возобновление строительства после долговременной консервации объекта. Важно определить, насколько изношено основание, нужно ли его ремонтировать, прежде чем приступить к следующему этапу стройки.

Особенности проведения технической экспертизы фундамента

В процессе экспертизы анализируются такие особенности как:

• состав грунта (он может влиять на физические свойства основания здания);
• габариты фундамента и их отклонение от нормативных показателей;
• расположение грунтовых вод;
• параметры арматурных конструкций основания и др.

Заказать независимую экспертизу фундамента частного дома по доступной цене

Любую экспертизу, связанную со строительством, должна проводить организация, имеющая специальную лицензию и допуски к подобной работе. Только в этом случае экспертиза будет законной, а ее результаты – на 100% заслуживающими доверия.

Компания «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» занимается инженерно-техническим обследованием зданий и сооружений как во время строительства, так и в процессе эксплуатации. В частности, наши специалисты возьмутся в любое время сделать для вас независимую экспертизу фундамента частного дома, расположенного в любом районе Московской области, чтобы определить его прочность, структуру и другие характеристики.

К нашим главным преимуществам относятся:

• Наличие сертификатов и допусков.
• Высокий профессионализм сотрудников. Наши специалисты имеют опыт обследования фундаментов и оснований разного вида: свайных, монолитных, ленточных.
• Широкая материально-техническая база, использование различных методов анализа (инструментальный, неразрушающий контроль и так далее).
• Помощь в согласовании документов по строительству в государственных надзорных органах.
• Выгодные цены на услуги.
• Сжатые сроки исполнения работ.
• Гарантия качества.

Чтобы заказать экспертизу или получить консультацию, позвоните нам или оставьте заявку на сайте компании. Также на сайте вы сможете ознакомиться с прайсом на услуги по экспертизе оснований. Окончательную стоимость работ определит менеджер при заключении договора.

Экспертиза всех видов фундамента

Обследования подземной части здания могут производиться как в процессе ее возведения, так и при реконструкции или капитальном ремонте строения. Экспертиза фундамента выполняется профильными специалистами организации с использованием инструментов и профессионального оборудования.

Проверка осуществляется неразрушающими методами непосредственно в исследуемой зоне или с отбором проб для лабораторного изучения. По ее результатам составляется письменное заключение, включающее анализ ситуации и рекомендации опытных экспертов. Только после этого принимается решение о дальнейших действиях.

Когда требуется проверка

Обследование оснований и фундаментов бывает плановым и внеплановым.

В последнем случае проверки проводят:

при покупке или наследовании земельного участка с частично возведенным строением; при увеличении этажности дома или устройстве различных надстроек; при появлении на стенах трещин, а в проемах – перекосов; при визуальных просадках, не сопровождающихся видимыми деформациями несущих ограждений; при сомнениях в правильности проведения фундаментных работ; при значительном увеличении нагрузок на основание сооружения, в том числе при установке массивного оборудования; при необходимости реконструкции старого строения; при физическом износе фундамента, приводящем к снижению конструктивной прочности элементов; при постоянном присутствии воды в подвале; при обращении в суд в случае возникновения спорных ситуаций.

Присутствие на участке готового фундамента недостроенного дома требует профессионального обследования его подземной части для выяснения глубины заложения подошвы и габаритов, а также оценки прочностных характеристик конструкции. Экспертиза помогает определить перспективы дальнейшего строительства даже без наличия прежней проектной документации на здание. Дело в том, что не защищенный фундамент, находящийся долгое время в земле, теряет свою прочность, поэтому требует тщательной проверки.

Отказ от технического обследования фундаментов, остающихся долгий период под дождем, солнцем и снежным покровом, может привести к дорогостоящему ремонту или разрушению дома в дальнейшем.

Надеяться лишь на визуальный осмотр проблемных участков подземных конструкций не следует – экономия здесь неуместна. Исправлять последствия окажется намного затратнее по времени, труду и материальным средствам. Рачительный хозяин постарается, скорее, предупредить аварийную ситуацию, нежели попытаться ее обойти или просто не заметить.

Реконструкция зданий с увеличением нагрузок на основание или переоснащение производства может привести к пагубным результатам в том случае, если не будет проведено обследование фундаментов на предмет их несущей способности.

Кроме инструментальной экспертизы и возможных лабораторных исследований, выполняются соответствующие расчеты. В результате выясняется запас прочности поземной конструкции, а при необходимости – определяются способы ее усиления.

Трещины на стенах свидетельствуют о просадках основания, сдвиге или начавшемся разрушении фундамента.

Проблемы возникают из-за подтоплений или наличия на участке застройки пучинистых грунтов, в результате циклического оттаивания и размораживания почвы.

В этом случае специалисты проводят одновременное обследование оснований и фундаментов, после чего дают заключение о причинах просадки, а также рекомендации по их устранению.

Нередко появляется необходимость проведения экспертизы при приемке заказчиком нулевого цикла строительства объекта. В нее включается проверка проектных параметров, в том числе габаритных размеров фундамента и отметки его заложения, а также марок бетона и правильности закладки арматуры. Кроме того, выясняется конкретный объем произведенных работ, их качество и соблюдение технологий.

При судебных разбирательствах требуется независимая экспертиза фундамента с подробнейшим заключением специалистов. Выполненный по всей форме и правилам документ может использоваться при обращении в судебные инстанции в случае спорных ситуаций. Стоимость выполнения подобных обследований довольно высока, а минимальные сроки изготовления доходят до 5-10 рабочих дней в зависимости от сложности процесса.

Причины потери прочности

Фундамент является основанием всего строения. Он располагается под землей, а его конструкция воспринимает все нагрузки и усилия, передавая их на окружающие почвенные слои.

В результате создается определенная система, взаимно связывающая между собой здание и грунт.

При ее правильном функционировании силы уравновешивают друг друга, но при малейшем нарушении стабильности начинают происходить различные подвижки фундамента или основания в горизонтальном, вертикальном или наклонном направлении.

Определить уровень равновесия «грунт-фундамент» помогают расчеты, выполняемые в процессе проектирования дома. Но иногда по халатности или незнанию исполнителей в вычислениях не учитываются некоторые факторы. Нередко в процессе эксплуатации случаются и непредвиденные ситуации:

подтопление территории в результате аварий; систематические утечки из подземных трубопроводов; проведение в непосредственной близости работ, связанных с колебаниями грунта, а именно – с ударными, взрывными или вибрирующими нагрузками (забивка свай, разработка подземных выработок); отголоски от землетрясений; вымывание грунта из-под подошвы фундамента; суровые зимы, не свойственные региону строительства.

Причиной, приводящей к просадкам, часто является несоблюдение технологии проведения работ или банальное желание застройщика сэкономить.

Кроме того, обследование фундамента и основания может выявить такие негативные факторы, как блуждающие токи или неоднородность грунтов, колебания химического состава подземных вод или их сезонное поднятие.

Словом, источников неприятностей существует достаточно много, а грамотно определить их происхождение и влияние на конструкции подземной части дома под силу лишь профессионалам.

Методы проведения обследования

Экспертиза фундаментной части дома осуществляется разными способами, зависящими от требований, возможных вариантов доступа к конструктивным элементам и узлам, а также от степени их разрушения.

Самым простым является визуальный метод осмотра, включающий фиксацию выявленных недостатков на видео или фотоаппарат с целью дальнейшего наблюдения за дефектом.

Специалисты составляют Акт, в котором кратко описывают повреждения, и дают, как правило, устные рекомендации по их устранению.

Визуальное обследование фундаментов происходит достаточно быстро и составляет не более одного дня, но оно менее эффективно, нежели инструментальная экспертиза.

Проверка состояния фундаментов и оснований затруднена их расположением. Даже при визуальном осмотре нередко приходится откапывать шурфы, так как наличие в строении подвала не всегда дает возможность определения причин появления дефектов.

Прочность бетона проверяют с помощью следующих инструментальных методов:

В последнем случае проверки проводят:

импульсно-ударного; отрывного со скалыванием; упругого отскока; сдавливающего – под прессом; ультразвукового и т.д.

Кроме исследований на прочность, материал фундамента проверяется на водопроницаемость и морозостойкость. Железобетон, к тому же исследуется на степень армирования и толщину защитного слоя, предохраняющего арматуру от контакта с грунтом, водой и кислородом.

Такие обследования производятся по месту с использованием специальных приборов, к примеру – ультразвуковых тестеров.

Обследование фундаментов зданий преследует несколько целей:

выяснение фактического состояния конструкции и грунтов, залегающих в основании; определение остаточного прочностного ресурса; оценку эксплуатационных качеств; установление причин разрушения или осадки дома; уточнение геометрических размеров; расположение арматурных каркасов; обнаружение внутренних пустот; проверку целостности гидроизоляционного слоя; степень коррозии металлических частей фундамента, а также сварных швов; диагностику факторов, влияющих на снижение несущей способности; выбор оптимальных вариантов устранения дефектов.

Наиболее доступное инструментальное обследование фундаментавключает в себя ряд мероприятий. Прежде всего, на определенном расстоянии вдоль его стен и на углах, либо вблизи подземных столбов, откапывают шурфы ниже глубины расположения подошвы фундаментной части дома.

После этого производят визуальную оценку состояния конструкции и документальное описание дефектов. Также, выполняют линейные замеры для выяснения ее геометрических параметров. Далее из грунта основания и тела фундамента извлекаются пробы различными доступными способами, но без нарушения их общей целостности.

Полученные образцы отправляют в лабораторию для исследования.

Железобетонный фундамент нуждается в определении диаметра арматуры, ее местоположения и толщины защитного слоя.

Выводы, заключения и рекомендации по проведенной экспертизе даются на основании:

протоколов лабораторных испытаний отобранных проб; актов непосредственного обследования фундаментов; архивной документации, касающейся подземной части дома и гидрогеологических исследований; результатов экспертной диагностики; соответствующих расчетов.

Визуальное обследование

Чаще всего наружный осмотр фундамента без применения инструментов и приборов производится в доступных местах, хотя в некоторых случаях требуется откапывать неглубокие шурфы. Как правило, визуальному обследованию подвергается цоколь, ростверк, приямки и верхняя часть фундамента. Основное внимание при визуальном контроле уделяют:

коррозии бетона; зазорам и трещинам, образовавшимся в период эксплуатации; арматуре, обнажившейся в результате сколов защитного бетонного слоя; пятнам ржавчины; нарушениям целостности монолита; разрушениям кладки.

Более детальная экспертиза фундамента проводится в случаях:

нарушения пространственного положения конструкции (сдвиг, осадка, наклон); суммарной площади деформированных участков, составляющей более 10%; наличия сколов глубиной более 1-1,5см.

Перечень работ, входящих в план мероприятий, и необходимая документация, присутствующая в отчетах, заранее оговариваются с заказчиком. Сторонам рекомендуется заключить договор о проведении экспертизы с расчетом стоимости услуг. Данное правило поможет избежать конфликтных ситуаций.

Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента дает возможность оценить несущие и другие эксплуатационные свойства строительного элемента конструкции.

Экспертиза фундамента зданий, домов

Фундамент — это основа здания, от качества которого зависит срок эксплуатации и качество жизни жильцов. Он является опорой для стен и крыши, значит что он — важнейшая часть всего здания.

При правильной планировке и соблюдении всех техник выполнения фундамента, у хозяев будет возможность достраивания этажей, перепланировки комнат без опаски того, что здание может обрушиться. Для того, чтобы быть уверенным в своих действиях, необходимо сделать независимое исследование фундамента для собственной безопасности или экспертизу фундамента частного дома .

Зачем необходима экспертиза фундамента дома?

Исследование и экспертизу фундамента частного дома необходимо проводить для уверенности в собственной безопасности, в случаях, если:

• Вы хотите приобрести участок земли с готовым фундаментом — в данном случае необходимо убедиться в его целостности и качественности;
• здание будет находиться в зоне риска природных катаклизмов, таких как наводнений, паводков, оползней, землетрясений;
• есть желание провести масштабный ремонт и перепланировку сооружения;
• есть претензии к исполнителям по поводу заливания фундамента — данный случай очень частый в судебных практиках, он необходим для выявления расхождений между сметой и реальными объемами работы;
• Вы хотите продать участок земли с готовым фундаментом и необходимо убедиться в его целостности для дальнейшего формирования цены.

Процесс исследования: экспертиза фундамента частного дома

1. Изучение имеющейся документации. На этом этапе эксперт просматривает все схемы, планы, проектировки здания в поисках инженерной ошибки, сверяет тип фундамента с климатическими условиями и нагрузками, узнает тип материала и марку используемой бетонной смеси, заверенные документально.
2. Осмотр. На данном этапе эксперт внимательно осматривает фундамент на наличие видимых повреждений, сравнивает заявленные в документации цвет, размеры. При нахождении несоответствия специалист отмечает данный факт в документации.
3. Тестирование. На данном этапе фундамент подвергают различным методам тестирования, чтобы выявить недостатки и дефекты. При помощи ультразвукового прибора определяются внутренние пустоты и трещины, из-за которых время эксплуатации здания заметно сокращается. Специальным инструментом выявляется осадка фундамента, которая также не влияет положительно на продолжительность эксплуатации. Подобное явление может быть вызвано коррозией земли, расположенной под фундаментом, из-за вымывания или превышения допустимых нагрузок.
4. Далее специалист заполняет акт проверки и заключение, где прописывает все обнаруженные им недостатки, прикладывает фото отчеты и ссылки на стандарты, которые были нарушены. После этого все документы отдаются на руки заказчику, где он сам определяет, может ли он сносить или реконструировать фундамент.

Обследование фундамента — это необходимая часть исследования в различных ситуациях.

Наши специалисты компании «Защита» предоставляют такие исследования, используя самые последние модели современного оборудования. Мы имеем лицензию, поэтому предоставляем законные услуги. Вы можете с нами связаться по номеру телефона или с помощью формы обратной связи. Всегда будем рады с Вами сотрудничать!

Методы оценки прочности бетона

Оценка прочности бетона на месте является основной проблемой при оценке состояния существующей инфраструктуры или контроля качества нового строительства. Владельцы, менеджеры по техническому обслуживанию таких существующих бетонных конструкций обычно предпочитают неразрушающие и неинтрузивные методы, чтобы избежать дальнейшего повреждения уже разрушающейся конструкции. В строительных проектах переход на неразрушающий процесс означает меньшее вмешательство, сокращение времени простоя и экономию денег. Однако все стороны согласны с тем, что прочность бетона является критическим параметром. В этой статье мы рассмотрим потенциальные варианты и практические решения для оценки прочности бетона на месте.

Оценка прочности бетона на месте

Прочность бетона (прочность на сжатие) является безусловно самым важным свойством бетона. Он представляет механические свойства бетона; Прочность на сжатие бетонных цилиндров или образцов кубиков в течение 28 дней широко принята в качестве минимальной указанной прочности бетона в большинстве проектных норм (ACI 318-14, CSA A23.3-14). Прочность бетона также считается (по крайней мере, в старой школе) ключевым фактором для долговечности и дизайна для производительности. Далее будет дан краткий обзор наиболее обычных испытаний (испытания на сжатие бетона на образцах или кернах бетона), а также некоторых основных неразрушающих испытаний для оценки прочности бетона.

Испытание на сжатие бетонных сердечников

Бетонное ядро
Проблемы бетонирования керна
Извлечение образцов бетона и проверка прочности на сжатие часто считается наиболее экономически эффективным и наиболее надежным решением. На самом деле, многие нормы и правила считают это единственным одобренным методом оценки прочности бетона. В этом случае бетонное ядро ​​берется из существующей конструкции.

Ядро требует резки (распиловки) и подготовки поверхности. Сердечник тогда проверен на прочность на сжатие. Однако реальность далека от этого. Есть определенные вопросы, на которые нужно ответить: где взять конкретные стержни? Как правильно обращаться с сердечниками (поддерживать влажность, безопасную мобилизацию)? Сколько ядер даст достоверную информацию?

Это самый надежный метод оценки прочности на сжатие. Метод относительно быстрый. Мало того, что это нарушает целостность бетона, это может повлиять на арматуру в конструкциях. Чтобы избежать этой проблемы, необходимы инструменты для определения местоположения арматуры, такие как наземный радар проникновения — GPR.
Выбор места проведения испытаний может быть затруднен. Выбор лучшего расположения ядер относительно субъективен.
Места расположения ядер должны быть отремонтированы.
Отбор керна не является вариантом для владельцев важных конструкций, особенно когда есть опасения по поводу дальнейшего повреждения конструкции.

Тест на вынос
Концепция испытания на вырывание заключается в том, что растягивающее усилие, необходимое для вытягивания металлического диска вместе со слоем бетона с поверхности, к которой он прикреплен, связано с прочностью на сжатие бетона. обычно используется для ранней диагностики проблем с силой. Однако его можно использовать для оценки прочности бетона в существующих конструкциях. Проверка на вырыв включает в себя прикрепление небольшой части оборудования к внешнему болту, гайке, винту или креплению. Затем его подтягивают до назначенного уровня нагрузки, чтобы определить, насколько прочным и надежным является крепление.
Метод относительно прост в использовании
Если связь с прочностью установлена, метод может дать надежные результаты испытаний.
Испытание на вырывание часто включает в себя дробление и повреждение бетона.

Отскок молота для прочности бетона
Методы оценки прочности бетона на месте с использованием отскок молотка
Отбойный молоток основан на принципе отскока, состоящем из измерения отскока пружинной массы молотка после его удара бетоном. Этот тест широко используется с момента его введения в 1948 году. Основной причиной его популярности является его простота и удобство использования в полевых условиях. Отбойный молоток используется для оценки твердости поверхности. Малхотра (2004) утверждает, что «существует небольшая очевидная теоретическая связь между прочностью бетона и числом отскока молотка. Однако в определенных пределах были установлены эмпирические корреляции между прочностными характеристиками и числом отскока ».

Он прост в использовании для большинства полевых приложений и может быть использован для изучения однородности бетона.
Состояние поверхности, наличие арматуры, наличие подповерхностных пустот могут повлиять на результаты теста

Экспертизы земли для строительства зданий

Виды почвенных испытаний для строительных строительных работ зависят от свойств грунта. Проект фундамента основан на протоколе испытаний грунта строительной площадки.

Почвенные испытания для строительства зданий или любой конструкции — первый шаг в планировании строительства, чтобы понять пригодность почвы для предлагаемых строительных работ.

Грунт, который ответственен за то, что он допускает нагрузки от конструкции, должен быть хорошо протестирован, чтобы обеспечить отличную производительность. Если почва не была проверена правильно, тогда все здание или сооружение повреждены или разрушены или наклонены как Пизанская башня. Таким образом, осмотр или тестирование грунта является первым шагом для начала строительства.

Типы экспертизы земли для строительства зданий

Различные испытания на почве проводятся, чтобы определить качество почвы для строительства зданий. Некоторые тесты проводятся в лаборатории, а некоторые в полевых условиях. Здесь мы обсудим о важности различных испытаний почвы для строительства зданий. Испытания на почве состоят в следующем.

• Тест содержания влаги
• Аттерберг ограничивает тесты
• Удельный вес почвы
• Сухая плотность почвы
• Тест на уплотнение (тест Проктора)
• Тест на содержание влаги в почве

Содержание влаги или воды в почве является важным параметром для строительства зданий. Это определяется несколькими методами:

• Метод сушки в печи
• Метод карбида кальция
• Метод кручения
• Метод пикнометра
• Метод песчаной ванны
• Радиационный метод
• Алкогольный метод

Из всех перечисленных выше метод сушки в печи является наиболее распространенным и точным методом. В этом методе образец почвы отбирают и взвешивают, помещают в печь и сушат при 110 + 5 ° С. Через 24 часа почву вынимают и взвешивают. Разница между двумя весами отмечается как вес воды или содержание влаги в почве.

Заказать независимую экспертизу легко

Минимальный срок экспертизы 2 рабочих дня. Мы не откладываем дела в долгий ящик.

Оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону

Опишите проблему и получите бесплатную консультацию

По большинству экспертиз мы предлагаем дать прогноз, чтобы Вы могли понимать возможный исход экспертизы

Заключите договор и доверьте нам решение Вашей проблемы

Получите заключение экспертизы,

подготовленное в соответствии с Законодательством Российской Федерации. Наши заключения имеют юридическую силу в любой инстанции, включая суды и правоохранительные органы.

Оставьте заявку на консультацию.
Это бесплатно.

Оставьте заявку на консультацию.
Это бесплатно.

Экспертиза фундамента

Экспертиза фундаментов зданий и сооружений является разновидностью строительно-технической экспертизы. Проведение экспертизы фундамента требуется, когда:

• требуется составить проект перепланировки, реконструкции существующего здания или сооружения;
• необходимо определить фактическое состояние фундамента здания или сооружения для оценки возможности его дальнейшей эксплуатации;
• нужно разрешить спор с подрядчиком по поводу объёма и качества фактически выполненных работ;
• необходимо определить ущерб, нанесенный фундаменту вследствие неправильных действий подрядчика, соседей или третьих лиц;
• нужно определить реальные причины возникновения аварийных ситуаций и предельных деформаций в здании или сооружении.

Фундамент

Согласно определению СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений (Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-8), фундамент сооружения — часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание. От качества выполнения фундамента зависит длительность эксплуатации здания и сооружения.

По типу конструкции фундаменты подразделяются на:

• Ленточные;
• Столбчатые;
• Плитные;
• Свайные.

Конструкции фундаментов могут быть сборными, монолитными и сборно-монолитными.

По применению материалов фундаменты делят на:

• Каменные;
• Железобетонные;
• Бетонные;
• Ячеистобетонные;
• Деревянные.

Вопросы на экспертизу

При проведении экспертизы фундаментов зданий и сооружений на разрешение эксперта (комиссии экспертов) ставятся следующие вопросы:

• Имеет ли фундамент здания/сооружения дефекты и недостатки? Если да, то какие?
• Безопасна ли дальнейшая эксплуатация здания/сооружения с учетом имеющихся дефектов?
• Каковы причины возникновения данных дефектов?
• Какова стоимость восстановительных работ?

Методы

Для ответов на поставленные вопросы эксперт (комиссия экспертов) пользуется следующими методами:

• Анализ имеющейся проектной документации;
• Визуальное обследование фундамента с обмером конструкций;
• Проведение испытаний фундамента методами неразрушающего контроля (например, ультразвуковым методом);
• Проведение испытаний грунта в основании фундамента;

Заключение

Проведение экспертизы фундамента в организации АНО «Судебный эксперт» поможет:

• Определить фактическое состояние фундамента здания или сооружения;
• Составить проект реконструкции здания или сооружения с учётом фактического состояния фундамента;
• Определить стоимость восстановительного ремонта (ущерба);
• Предоставить обоснованные рекомендации по технологии восстановления фундамента с учетом нормативов и погодных условий.

Экспертиза
фундамента

в Москве и области

Проверить фундамент дома

О нас
в цифрах

экспертная
компания в России

год основания
компании

возвратов брака
продавцу

видов экспертиз и
лабораторных заключений

Мы работаем со всеми регионами России.
Доставим экспертное заключение в Ваш город!

Юридическая помощь

Закажи юридическое решение – экспертиза в подарок!

Экспертиза фундамента здания позволяет выявить дефекты:

Осадочные трещины, недолив бетона, следы коррозии арматуры и ж/б элементов

Наличие добавок и ингредиентов, снижающих прочность смеси

Несоответствие конструкции проекту (недостаточное углубление, непроработанная геодезия участка)

Некачественный монтаж, кривая опалубка, недостаточная вязка арматуры, нарушение технологии проведения работ

Стоимость экспертизы

Только у нас, проверка
фундамента на брак

Срок проведения исследования и подготовки экспертного заключения – от 2-х дней!

Основанием любого строительного объекта является фундамент, функцией которого является передача нагрузки от конструкций здания на грунт. Поэтому при разработке проекта учитываются технические нормативы по устойчивости, прочности фундаментного сооружения. При появлении сомнений в качестве выполненных работ после формирования основы для дома проводят экспертизу фундамента. В ходе исследований определяется: глубина закладки бетона; соответствие конструкции типу грунта; качественные характеристики бетона, армирования. При выполнении экспертных мероприятий сначала изучается документация, потом проводится осмотр наружных поверхностей.

Если экспертиза проводится под домом, который уже эксплуатируется, то специалисты выявляют скрытые дефекты и причины их возникновения. В процессе таких исследований применяется неразрушающий метод, то есть используются ультразвуковые сканеры. Испытание прочности проводится на отобранных пробах в лаборатории. В результате исследований составляется: дефектная ведомость; опись результатов при проведенных обследованиях; заключение о выявленных деформациях, усадках. Анализ грунта выполняется с помощью работ, связанных с зондированием. Эксперты проводят исследование различными методами (лабораторным, геофизическим).

Результатом таких испытаний становится определение несущей способности почвы. При этом наименьшее значение бывает у грунта с мелкими, пылеватыми песками. Показатель глинистого ила, песчаной глины равен 1 кгс/кв. сантиметр. Щебень, гравий относятся к самой прочной почве. Ее несущая способность — порядка 1,92.

Экспертиза фундамента частного дома проводится опытными специалистами, которые выполняют нужные замеры, устанавливают физико-механические, прочностные параметры материалов, используемых при формировании основания.

Проверить качество фундамента частного дома

Независимая экспертиза фундамента в Москве

При проведении экспертизы построенной конструкции специалисты нередко выявляют допущенное нарушение технологического процесса, из-за чего образуются дефекты в постройке. Обязательно проверяется качество используемых материалов. Трещины появляются при их низком качестве. Строительство должно осуществляться строго в соответствии с утвержденной проектной документацией. Только квалифицированный подход к строительству, постоянный контроль качества материалов позволит возвести долговечный, надежный фундамент. Проверка качества выполненных работ при возведении фундамента является важной частью обследования. Ошибки, допущенные при проектировании и строительстве, являются критическими. Для их устранения приходится привлекать значительные финансовые средства. При проектировании чаще всего допускаются неточности в:

Оценке гидрогеологических характеристик участка под строительство

Расчетах по несущей способности основания

Установлении соответствия гидрогеологических условий с видом фундамента

Установлении глубины, на которую нужно заложить фундамент

Установление параметров прочности

Для выявления дефектов используются специальные инструменты. Определение прочностных характеристик выполняется неразрушающим методом. Данный способ основывается на использовании ультразвукового тестера. Это прибор способен определить скорость, с которой распространяются ультразвуковые волны в бетоне. По измеренным данным эксперты вычисляют прочность бетона, наличие пустот, трещин.

Глубина вкручивания сваи

При свайном фундаменте достаточно точно определяется, на какую глубину установлены сваи. В этом случае используется прибор ИДС-1. С его помощью также можно обнаружить скрытые дефекты. Данное устройство измеряет время, которое тратится, чтобы упругая волна прошла по свае от верхней точки до нижней.

Предельные нагрузки

Предельные нагрузки на фундамент определяются на основе полученных прочностных, геометрических, механических данных. С помощью специальной программы рассчитываются допустимые нагрузки, способные удовлетворить безопасную эксплуатацию здания.

Бетоноскоп СК-1700 служит для сканирования железобетонного сооружения толщиной больше трех метров. Он позволяет установить диаметр используемой арматуры, ее пространственное расположение. При этом выстраивается 3D-модель конструкции, по которой вычисляются пустоты, трещины, раковины, другие посторонние включения.

Георадарное обследование грунтов

Экспертное обследование с помощью георадара помогает создать картину грунта на исследуемом участке, определить пустоты, полости, подземные коммуникации, установить УГВ. Данный способ основан на анализе импульсов, которые отражаются от сред, имеющих различные электрофизические характеристики.

Важно осуществлять контроль равномерности и степени уплотнений, чтобы не допустить просадок, из-за которых происходит разрушения. Некачественное выполнение работ приводят к перекосам, трещинам, вспучиванию цоколя, деформациям фундамента, разрушению стен дома.

Критериями позитивной оценки состояния сформированного основания под дом при обследовании становится:

• полная сохранность тела фундамента,
• отсутствие осадки, то есть соблюдение предельных значений,
• надежность гидроизоляции.

В местах обнаруженных деформаций роют шурфы, с помощью которых определяются границы слабых грунтов. Глубина этих шурфов примерно на один метр превышает глубину подошвы фундамента. В результате геологических изысканий удается получить данные о свойствах грунта основания, причинах повреждений и предложить способы усиления конструкции.