«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Дом с подвалом: преимущества и недостатки

Дом с подвалом: преимущества и недостатки

А вы представляли себе, как в летний зной сбегаете в подвал, где царит приятная прохлада?

А, может быть, вы грезили в своих мечтах о том, как зимним холодным вечером спускаетесь в подвал вашего дома, а там аккуратно на полочках расставлены банки с вкусными консервированными грибочками, огурчиками, помидорчиками и другими солениями?

Кто знает, возможно, вы уже давно мечтаете спускаться по шикарной лестнице в свой собственный винный погреб? А может, на цокольном этаже расположится сауна с бассейном и бильярдный стол?

Как говорится, мечтать не вредно. Однако чтобы ваши мечты обрели реальные формы, необходимо четко подсчитать, в какую сумму денег вам выльется строительство дома с подвальным этажом. Стоит ли игра свеч, или можно прекрасно обойтись без подвала, довольствуясь кладовой?

Для этого давайте рассмотрим, насколько целесообразно сооружать дом с подвалом. Ведь каждый из застройщиков приведет вам массу аргументов «за» и «против» в пользу сооружения коттеджа как с цокольным этажом, так и без него.

С одной стороны, подвал лишним никогда не будет, ведь благодаря этому можно сэкономить полезную жилую площадь дома, переместив туда все технические помещения. Плюс, расширяются возможности самого проекта дома.

С другой стороны, строительство подвала увеличит общую смету на сооружение коттеджа от 15% до 30%. Согласитесь, это довольно-таки приличная сумма денежных средств.

Преимущества и недостатки дома с подвалом

На возможность или невозможность строительства подвального этажа влияет ряд гидрогеологических факторов, среди которых приоритетную роль играют тип грунта и уровень залегания грунтовых вод.

• Тип грунта

Разработка фундамента в случае участка со скалистыми грунтами затруднена обязательным привлечением специальной техники. Таким образом, земляные работы влетят будущему владельцу дома в хорошую «копеечку».

• Уровень залегания грунтовых вод

При строительстве подвала в случае, когда уровень залегания грунтовых вод выше глубины заложения фундамента, также возникают внушительные дополнительные расходы. Ведь будущему владельцу дома придется изрядно потратиться на покупку надежной гидроизоляции.

Если рассматривать ситуацию строительства дома без подвала на аналогичном земельном участке, то достаточным будет устройство горизонтальной гидроизоляции на уровне цоколя фундамента.

Дом с подвалом: основные плюсы

Дополнительная площадь + комфортная зона отдыха. В подвале можно расположить прачечную, кладовую и котельную, хранилище для рабочего инвентаря и других инструментов. Благодаря этому высвобождается полезная жилая площадь на первом этаже. Если позволяет рельеф участка, подвальный этаж можно обустроить под гараж.

Цокольный этаж также можно сделать уютной, закрытой от посторонних глаз, зоной отдыха, где будут размещены спортзал, бильярдная или сауна и винный погреб.

Теплый пол + сейсмоустойчивость. Безусловно, в коттедже с подвалом на первом этаже всегда будет сухой и теплый пол. К тому же, одноэтажный дом с цокольным этажом более сейсмоустойчив, нежели традиционный двухэтажный коттедж.

Дом с подвалом: дороговизна строительства как основной минус

Устройство качественной гидроизоляции, вентиляции, земляные работы с привлечением спецтехники – все это весомые статьи расходов при строительстве дома с подвальным этажом. Потому в ряде случаев именно дороговизна реализации проекта становится основной причиной отказа от сооружения подвала.

Устройство вентиляции. Если в подвале будет затхлый воздух, а стены покрыты конденсатом (или того хуже – плесенью), он будет непригодным для использования. Ведь это может привести не только к порче припасов, но и преждевременного износу конструктивных элементов здания и фундамента. Поэтому грамотное устройство вентиляции в подвальном этаже должно рассматриваться еще на стадии проектирования дома.

В случае неглубокого залегания грунтовых вод, а также, если в подвале будет размещена, к примеру, бойлерная или мастерская, устройству вентиляции стоит уделить особое внимание (в том числе и принудительной). Поскольку в помещениях, даже при условии их отопления, будет отмечаться повышенная влажность.

Еще один момент, о котором стоит упомянуть: для создания комфортного микроклимата должен производиться постоянный обогрев помещений, расположенных на цокольном этаже. Это тоже сказывается на увеличении издержек при дальнейшей эксплуатации дома.

Устройство гидроизоляции. Вероятность затопления подвала грунтовыми или дождевыми водами – одна из самых неприятных. Во избежание этой неприятной проблемы и повышенной влажности нужно выполнять работы по гидроизоляции подвального этажа еще на этапе строительства фундамента и стен подвала.

Не забывайте также о том, что почва имеет теплоемкость выше, нежели воздух, поэтому на цокольном этаже обязательно потребуется монтаж утеплителя.

Хочу винный погреб… Что для этого нужно?

Вино не любит повышенной влажности, ультрафиолета и посторонних запахов. Идеальной температурой для домашнего уголка Бахуса (винного погреба) будет не более 12°С. Чтобы создать необходимые климатические условия и защитить вино от внешних воздействий, рекомендуется устанавливать в хранилище для вина специальные «климатические» двери.

Для стеллажей лучше брать известняк, а не дерево, поскольку камень стабилизирует колебания температуры (при открытии дверей в винный погреб) и не так подвержен воздействию плесени.

Рациональное решение или закапывание денег в землю?

Как видим, строительство дома с подвалом – затратное дело, однако в большинстве случаев владельцы таких домов получают ряд приятных преимуществ.

Архитектурная студия Pollio располагает всеми необходимыми ресурсами для проведения комплексных инженерных изысканий, геодезических и геологических исследований земельного участка. Если вы сомневаетесь, возможно или нет на вашем земельном участке строительство коттеджа с подвалом, обращайтесь за компетентной помощью к нашим специалистам.

Кроме того, вы можете воспользоваться услугами нашей компании при разработке индивидуальных и адаптации типовых проектов домов, при проведении технического аудита земельного участка и с целью привлечения квалифицированных специалистов для проведения авторского надзора строительства.

Строительство цокольных этажей и подвалов в загородных коттеджах. Доводы «за» и «против»

В последние годы в строительстве коттеджей становятся популярными загородные дома с подвалами и цокольными этажами. Помимо явных преимуществ (например, дополнительная площадь для хозяйственных помещений), цокольный этаж может создать домовладельцу и большое количество значительных сложностей, избежать которых можно, зная технологические условия и особенности строительства загородных домов, коттеджей с подвальными помещениями.

Считается, что строительство коттеджа с цокольным этажом обходится дороже строительства загородного дома на фундаменте большей площади. Так ли это на самом деле?

Да, конечно, если на участке каменистый грунт или высокий уровень грунтовых вод, то стоимость строительства на нем загородного дома с цокольным этажом значительно возрастет. Но если так рассуждать, то при этих условиях прямо пропорционально возрастет и стоимость возведения дополнительных метров фундамента и стен, предназначенных для обустройства помещений, которые могли бы быть размещены в подвале — гараж (смотрите проекты домов с гаражом), котельная, сауна, прачечная, тренажерный зал и т.п.

Только со временем домовладелец понимает преимущества наличия подвального этажа в доме из пеноблоков, кирпичном коттедже или деревянном доме. Например, от того, будет ли помещение в доме жилым или подсобным, предъявляются различные требования к звуко-, тепло- и гидроизоляции, а вместе с ними и соответствующие расходы. Таким образом, помещения для подсобных нужд просто экономически невыгодно размещать в жилой части дома, даже если не брать в расчет тот факт, что подсобные помещения, занимая полезное пространство, портят общий интерьер всего загородного коттеджа.

Влияние гидрогеологических условий на строительство дома

Безусловно, есть случаи, когда строительство загородного дома с подвальным этажом или подвалом приведет к существенному удорожанию. Определяющим фактором для стоимости строительства подвального помещения в загородном доме являются гидрогеологические условия на участке. Если на вашем участке песчаный грунт и грунтовые воды залегают ниже 1,5 м, то смело решайтесь на строительство с цокольным этажом и используйте дармовое пространство. Обеспечить при этом необходимую высоту подвального помещения возможно минимальными затратами, ибо строительство монолитного заглубленного ленточного фундамента в этом случае вам обойдется всего лишь немного дешевле. В остальных случаях рекомендуется получить консультацию специалиста, с которым необходимо обсудить сметную стоимость работ по подготовке к строительству подвального этажа будущего загородного дома (осушение участка, укрепление грунта и прочее) и рассчитать — выгодно ли вам строительство коттеджа с подвальными помещениями или стоит подобрать проект дома без них.

Рельеф участка

Немаловажную роль при выборе проекта для загородного дома играет рельеф участка — к примеру, на участке с большим уклоном целесообразнее построить коттедж с дополнительным нижним этажом, чтобы превратить недостаток рельефа в достоинство — просторный подвал, в котором можно обустроить как хозяйственные, так и жилые помещения.

Нижний уровень выгодно обустраивать и по причине того, что он обеспечивает теплоту и сухость пола первого этажа, так как обычный изолированный потолок подвала отвечает всем требованиям, предъявляемым к сухому жилью.

Решение – строить или нет подвальный этаж — остается за домовладельцем. К тому же в качестве альтернативы цокольному этажу можно предусмотреть неполный цокольный этаж или недоделанное подвальное помещение, которое можно обустроить потом.

Помните! Основными данными для определения экономической целесообразности строительства являются тип сооружения и структура грунта на участке! Специалисты нашей компании БЕСПЛАТНО выезжают для определения состояния грунтов. Мы не полагаемся на случайную информацию! Мы даем гарантию 5 лет на наши фундаменты.

Все права на статью принадлежат УСК «Wood House Group»

Тема: Цоколь эксплуатируемый за и против

Опции темы

• Версия для печати
• Отправить по электронной почте…
• Подписаться на эту тему…

Цоколь эксплуатируемый за и против

Традиционно роют до глины.

Так, Саня . Обьясни мне, как для строительно-слаборазвитых . Если у меня рыть до глины метра полтора (выше там какой-то песок-суглинок, ну явно на такое фундаменты не стявят), в любом случае я хочу более-менее приличный цоколь (я не про этаж, просто цоколь), чтоб дом был приподнят — в чём получается разница в расходах между просто фундаментом и цокольным этажом ? По большому счёту в плите в самом низу и в устройстве входа/въезда ?

— выемка-вывоз грунта по всей площади — котлован — причем периметр пятна +1 м. — для доступа к блокам для их гидроизоляции. Часть грунта целесообразно оставить на участке — потом надо засыпать тот пресловутый метр;

— стяжка-бетон на пол цоколя;

— плюс ряд плит перекрытия на цоколь;

———- Добавлено в 18:30 ———- Предыдущее сообщение было размещено в 18:22 ———-

Еще-я-для себя придумал — ну мол следующий дом
Отолью конкретную плиту на дно котлована — армированную с нормальной арматуркой и шагом покрепче — причем с заступом — т.е. выйду этой плитой за границы реальных стен — сантиметров на 50. А уже на готовую такую отлитую плиту — громоздил-бы блоки — соответственно с отступом от кромки плиты на 50 см. — ото будет бункер ВерВульф Прикинь площадь фундамента какая получится. Отступ для увелечения площади опирания фундамента и анти-подтекания под ленту фундамента.

Это мое личное . я так себе придумал

Так, погоди, котлован . А вот я видал Светланка всё равно котлован копала, хотя подвала у неё нет.
Перекрытие на цоколь разве не нужно полюбому ? Ну сделаю я скажем пол метра цоколь, если без подвала — его же тоже перекрывать ?

Саня, тут просто случилось кое-что. Заехал я на СТО сменить датчик детонации. Пока его меняли — я померял шагами бокс и осмотрелся и понял, что я слишком ошибался с размером мастерской, она явно больше И теперь я снова думаю про цоколь, особенно на фоне «всё равно копать на метра полтора надо».

Саня, про плиту — я думал только так и делают, когда подвал

Как нет? Я понял что есть.

Я-ж написал — +плиты перекрытия.

Нет. Тогда полы по грунту льют.

Не, нету — у неё под гаражом подвал только. Ладно, выжду я писанину по геологии, там будет понятно, насколько копать в любом случае. Напечатаю ещё сотню листиков в крупную клетку и порисую всякое, и завтра займусь вопросом красных линий и гаража на межу. Пока я понимаю, что я всё ещё не понимаю, чего хочу Причём не понимаю абсолютно.

Нет у меня подвала под домом.

А зачем тогда полный котлован отрыли? А потом по всей площади тяжелой техникой дубасили? Нифига тогда не понимаю, а потом-что? Засыпали грунт обратно?

Ну да. Ты еще смеялся с нашей трамбовки.

Саня, из того грунта, шо я видел сегодня — там по моему на метр-полтора не выкопать просто ленточку фундамента, оно всё осыпется. Там реально проще котлован выкопать и потом засыпать внутренность нормальным грунтом, а не этим сыпучим, чё у Светланки и делали.

И на песке строят легкие-ленточные фундаменты — есть столбчатые-свайные фундаменты — просто у нас традиционно роют до глины и под 16-ти этажку .

Но-я как-ты уже понял обеими руками за цоколь-подвал. Даже без входа снаружи и тем-более вьезда авто туда. Гофорюж — куча подсобных помещений за кучу денег — но оно того стоит.

Давайте ещё раз, для строительно-одарённых .

Просто фундамент я:

1. Копаю ленточку на метр минимум (судя по грунтам, по моему там вообще все полтора), либо просто копаю котлован по периметру.
2. Отливаю пятку или как там её, шире, чем блок.
3. Из блоков выкладываю ленточку из расчёта выше уровня земли (т.е. грубо — полтора-два метра)
4. Гидроизоляцию не делаю никакую
5. Засыпаю внутренность грунтом типа глина, по верху прямо по грунту делаю стяжку. Получаю нулевой уровень дома.

Цокольный этаж я:

1. Копаю котлован на полтора метра.
2. Отливаю пятку или, если совсем хорошо — плиту
3. Из блоков выкладываю 2,5 метра стены
4. Заливаю стяжку по грунту (если небыло плиты)
5. Делаю гилроизоляцию по наружи подземной части цокольного этажа.
6. Перекрываю его плитами. Получаю нулевой уровень дома.

В цокольном этаже перерасход:

1. Копаю немного глубже котлован (не ленточку). По моему это ерунда по деньгам, ну смена техники.
2. Если делать ну очень хорошо — заливаю плиту (сколько она высотой, кстати, обычно ?) Это совсем не ерунда, согласен. Если без плиты — в обеих случаях стяжка идёт.
3. Ложу, грубо, два лишних ряда блоков (лишний метр высоты)
4. Гидроизоляция
5. Перекрытие
6. Копаю и бетонирую вход, въезд.

Мне кажется, или грубо говоря цокольный этаж раза в 2, как минимум, дороже выйдет, чем просто фундамент ?

Последний раз редактировалось Vavilen; 24.01.2012 в 21:22 .

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

«За» и «Против» строительства цокольного этажа. Минусы строительства цокольного этажа. Выводы

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.

Цокольный этаж это — без сомнения круто, но только в случае если в нём нет воды. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В случае если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не следует .Мне пришлось отказаться от этой идеи, в моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так что.

Сразу подумайте, а зачем он вам нужен, хотите сделать подвал? В случае если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.Это одно, а в случае если хранить картошку и морковь, то — совсем другое, в случае если ставить несколько банок с консервацией.

А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Аналогично и с мастерской в подвале. вследствие этого овощехранилище стройте отдельно от дома.Фанеру, краски, металл в цокольный этаж, представьте, как вы будете таскать доски.А весной заливать вода, значит необходим отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег. Через дом — не вариант.

Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, к примеру говоря , вы изготавливаете мебель либо занимаетесь металлообработкой.

Я построил под домом подвал. Была куча планов.Жизнь внесла коррективы, думал устроить там мастерскую.А без двери снаружи в цокольный этаж толком ничего не затащить, вход снаружи заделал, т.к. весной через него затекала вода и приходилось её откачивать. Советую всё сначала хорошо обдумать и только потом строить цокольный этаж. Сейчас в подвале сухо, но пусто.

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет.подвал не только дорого соорудить , но и отделать и эксплуатировать. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто.Вверх-вниз в старости, представьте, как ходить по ним туда-сюда. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять. Никакого здоровья не хватит.

Никогда бы не ввязался в эту эпопею, в случае если бы я знал, какой это напряг, соорудить цокольный этаж. Одно тянет другое. Гидроизоляция и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.

Недобросовестная конкуренция. Какие риски она несет для…

Итак, сколько людей столько и мнений: нет цокольный этаж, строить. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской либо обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев.А в доме, в случае если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна, настоящая русская баня обязательно должна стоять на участке. Спускаться попариться в подвал либо полежать в купели, — то еще удовольствие. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно?Наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй, поверьте, вероятно вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом либо печным комплексом.

Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама?Если, при грамотном проектировании дома, эти помещения полностью помещаются на первом этаже, теперь подумайте, необходимо ли ради этого строить бункер на участке.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения.Из-за этого остановить строительство дома на этапы коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище либо , Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж – зло, о том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и.

Советуем изучить тему: что сделал цокольный этаж, не жалею, я жалею!, опрос владельцев цокольного этажа.

• Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком, либо : рассчитать объём вывозимого грунта, выбрать экскаватор, как выкопать котлован под цокольный этаж.
• Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном, либо : 5 причин Не покупать участок на склоне.

В видео – строительство цокольного этажа за 1.3 млн. руб., основано на личном опыте.

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.

Сразу подумайте, а зачем он вам нужен, хотите сделать подвал? В случае если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.Это одно, а в случае если хранить картошку и морковь, то — совсем другое, в случае если ставить несколько банок с консервацией.

А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Аналогично и с мастерской в подвале. вследствие этого овощехранилище стройте отдельно от дома.Фанеру, краски, металл в цокольный этаж, представьте, как вы будете таскать доски.А весной заливать вода, значит необходим отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег. Через дом — не вариант.

Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, к примеру говоря , вы изготавливаете мебель либо занимаетесь металлообработкой.

Я построил под домом подвал. Была куча планов.Жизнь внесла коррективы, думал устроить там мастерскую.А без двери снаружи в цокольный этаж толком ничего не затащить, вход снаружи заделал, т.к. весной через него затекала вода и приходилось её откачивать. Советую всё сначала хорошо обдумать и только потом строить цокольный этаж. Сейчас в подвале сухо, но пусто.

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет.подвал не только дорого соорудить , но и отделать и эксплуатировать. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто.Вверх-вниз в старости, представьте, как ходить по ним туда-сюда. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять. Никакого здоровья не хватит.

Никогда бы не ввязался в эту эпопею, в случае если бы я знал, какой это напряг, соорудить цокольный этаж. Одно тянет другое. Гидроизоляция и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.

Итак, сколько людей столько и мнений: строить либо нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской либо обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал либо полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня обязательно должна стоять на участке, а в доме, в случае если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, вероятно вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом либо печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама?Если, при грамотном проектировании дома, эти помещения полностью помещаются на первом этаже, теперь подумайте, необходимо ли ради этого строить бункер на участке.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на этапы коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище либо , Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж — зло. Советуем изучить тему: Я жалею либо не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа. Полезны статьи:

• Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком, либо : рассчитать объём вывозимого грунта, выбрать экскаватор, как выкопать котлован под цокольный этаж.
• Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном, либо : 5 причин Не покупать участок на склоне.

В видео — строительство цокольного этажа за 1.3 млн. руб., основано на личном опыте.

Цокольный этаж — все ЗА и ПРОТИВ — устройство цокольного этажа частного дома

Технический прогресс изменяет требования людей к своей жизни, заставляет их следовать в ногу со временем, совершенствуя всё неживое, что находится вокруг них. То же самое касается и жилого помещения, в котором мы находимся большую часть нашей жизни, особенно если это частный дом.

Начиная строительство будущего особняка с нуля, популярным стало делать цокольный этаж, который превращает «нулевую» площадь в полезную, причем с неограниченными возможностями. Определение «цокольный этаж» понимается так — полуподвальное помещение, стены которого служат фундаментом дома. Что значит цокольный этаж? Главной особенностью цокольного этажа является то, что большая часть его стен будет находиться в земле.

Устройство цокольного этажа частного дома значительно увеличит площадь особняка и сделает его более функциональным. В этом «нулевом» помещении у вас появится возможность обустроить тренажерный зал, игровую комнату, бассейн, зону для хранения вещей, хозяйственные комнаты, а также гараж.

Если вы считаете, что именно таким образом вы хотели бы увеличить площадь вашего частного дома, тогда обязательно перед планировкой и строительством особняка проконсультируйтесь у специалиста, узнайте все про цокольный этаж, за и против, и тогда уже принимайте решение.

Зачем нужен цокольный этаж в доме?

Впервые дома с цокольным этажом начали строить расчетливые хозяева, которые умели рассчитывать всё наперед. Во-первых, с цокольным этажом не нужно будет думать о пристройках дома, чтобы спрятать подальше от посторонних людей ненужные вещи.

В полуподземном помещении могут находиться: мастерская, кладовая, прачечная, хранилище для топлива, котельная – то есть, цокольное помещение – это возможность разместить все подсобные и технические комнаты не на виду у чужих людей.

Во-вторых, так как полуподземное помещение можно хорошенько утеплить, правда стоимость цокольного этажа значительно увеличится, первый этаж всегда будет иметь комфортную температуру. В этом случае пол первого этажа никогда не будет холодным, если в цоколе температуру поддерживать хотя бы на 16 градусов по Цельсию.

Давайте рассмотрим подробнее цокольный этаж, за и против его обустройства, чтобы точно решить, стоит ли свой особняк строить с полуподземным помещением.

Плюсы цокольного этажа

Определение «цокольный этаж» должно появиться в планировке дома только в том случае, если грунты участка песчаные или каменистые. Такие грунты имеют хороший дренаж и низкое залегание грунтовых вод. Вы сможете сэкономить на гидро-, тепло- и пароизоляции. Но если на вашем участке влажные грунты, то, когда вы узнаете, сколько стоит цокольный этаж в таком случае, это может вас несколько огорчить.

Оправданным станет устройство цокольного этажа частного дома в случае, если на вашем участке крутой склон. Таким образом, цоколь получится у вас углубленным в землю только с одной стороны дома, а это позволит полуподземному помещению быть более освещенным и сухим. Также помещение будет проветриваться лучше.

Как уже говорилось, большим плюсом цокольного этажа является его функциональность, возможность разместить подсобные и технические комнаты, а также тренажерный зал, игровую комнату, бильярдную, комнату для отдыха, бассейн, сауну и другие.

С юридической точки зрения цокольное помещение не будет считаться этажом, если от потолка до земли не имеется более двух метров. Таким образом, хозяин сможет добавить своему особняку больше полезной площади, не нарушая законодательства нашей страны, так как по нормативным документам индивидуальная постройка не должна иметь более чем два этажа.

Если цокольный этаж будет иметь больше площадь, нежели вы планируете делать сам дом, тогда над ним вы сможете соорудить веранду, беседку, балкон, террасу или другую полезную конструкцию.

Ну и мы говорили уже о большом плюсе цокольного помещения – первый этаж будет теплее, если температуру в цоколе поддерживать на уровне хотя бы 16 градусов.

Еще один момент. Если вы обустраиваете автономную канализацию — ставите ли вы ЛОС типа Топас (продукция ТОПОЛ-ЭКО) или делаете простой трехкамерный септик, гораздо удобнее выводить все фановые трубы через цокольный этаж.

Минусы цокольного помещения

Главный минус полуподземного помещения — стоимость цокольного этажа, удовольствие не из дешевых. Специалист сможет правильно всё обустроить. Что значит цокольный этаж? Это помещение, которое находится по большей части в земле, и ему не будет хватать света и возможности проветриваться. В таком случае это будет сырое помещение, где вы сможете разве что держать ненужный хлам.

Также обязательно обратите внимание на грунты вашего участка, они должны быть песчаными или каменистыми.

Цокольное помещение – это прекрасная возможность сделать ваш дом более компактным и красивым. Функциональность полуподземного помещения стоит затрат, которые потребуются на строительство такого дома. В дальнейшем вы обязательно будете довольны особняком с цокольным этажом, особенно хозяйки дома, которые всегда заботятся о чистоте в доме и вокруг него. Цокольный этаж позволит спрятать все ненужные вещи и разместить их в полуподземных комнатах.

Валентин Горин, Екатеринбург.

Еще по этой теме на нашем сайте:

Строительство цокольного этажа своими руками — возводим одноэтажный дом с цокольным этажом
Начнем с того, что объясним, зачем обустраивают цоколи в особняках, ведь можно вместо них построить полноценный этаж, сделав коттедж не одно, а двухэтажным.

Проекты коттеджей с цокольным этажом — фото домов с цоколем

Цокольный этаж – это полуподземный этаж, с заглублением до половины своей высоты. Если заглубление будет больше, помещение принято считать подвальным. При всех достоинствах такого варианта.

Внутренняя отделка частного дома из пеноблоков

Применение пенобетона в качестве отделки внутри дома позволяет получить хорошую тепловую и звуковую изоляцию при относительно небольших затратах. Хорошим преимуществом является то, что при отделке.

Газовые котлы для частного дома

Если человек имеет свой собственный дом, то он не полагается на общее отопление. Но в современной жизни никуда без горячей воды. Век печей на угле.

Добавить комментарий Отменить ответ

Вы можете подписаться на новые публикации по электронной почте.

Как закапывают деньги в землю, или 8 доводов против строительства цокольного этажа

Строительный сезон начался: теплые солнечные дни намекают на то, что пора приступать к активной фазе строительства. Самый медленный и затратный в большинстве проектов этап работы — возведение фундамента. И многие на этом этапе задаются вопросом: а нужен ли мне цокольный этаж? Поскольку глубина заложения подошвы фундамента в Беларуси зачастую превышает 1,5 метра, заказчик, оценивая объем уже выполненных работ, решает, что для полного счастья ему не хватает еще нескольких комнат в цоколе… Что получается в итоге?

Ситуации порой доходят до абсурда. На одном из таких объектов «ментального проектирования» заказчик принял решение о создании цокольного этажа уже на этапе внутренней отделки. Строителям пришлось взрывать технические полы, раскапывать грунт вручную и вывозить его с благоустроенного объекта… Было затрачено много ресурсов — как временных, так и финансовых. Так всегда ли оправдано желание создать собственный подземный «бункер»? Давайте разбираться.

1. Естественное освещение

В проектировании есть определенные требования к комфорту внутреннего пространства. Одно из них — наличие естественного освещения. Выполнить остекление для обеспечения норм инсоляции подвального помещения достаточно сложно: для этого придется либо выполнять специальные приямки ниже уровня земли, либо поднимать пол первого этажа выше, чтобы сделать окна нормальной высоты. Приямки очень сложны в исполнении, при гидроизоляции и в последующей отделке, поэтому в коттеджном и малоэтажном строительстве их применяют редко. Остается вариант с поднятием уровня «чистого» пола. Однако такое решение несет за собой дополнительные затраты: это не только дополнительные строительные материалы (для возведения более высоких стен подвала), но и значительное усложнение входной группы. Если в классическом исполнении обычно хватает 3-4 ступенек для того, чтобы подняться на первый этаж, то при повышении этого уровня на 500-600 мм мы получаем полноценный вступительный марш из 9-10 ступеней, а сама лестница становится громоздкой и занимает уже около 4-5 м2 в плане. Единственным решением остается искусственное освещение, но долго находиться в таких условиях захочет не каждый.

2. Вентиляция

Следующей особенностью цокольного этажа является необходимость создания качественной системы вентиляции. Естественная вентиляция создается системой проветриваемых окон, однако открывать их в цоколе в зимнее время некомфортно из-за высокого уровня снега, порой достигающего толщины 50 см. И даже в летнее время сквозное проветривание в большинстве случаев неэффективно: ветер в нижнем уровне дома слаб или вовсе отсутствует из-за наличия капитального забора вокруг участка.
Поэтому для естественной вентиляции требуется дополнительный вентиляционный короб, который создает тягу и выбрасывает отработанный воздух в атмосферу на уровне крыши (при этом все равно должен быть приток свежего воздуха). Следует отметить, что часть помещения, лежащая ниже уровня остекления — будет проветриваться хуже. В долгосрочной перспективе это приведет к увеличению влажности в нижней части комнаты и даже возможному выпадению конденсата на поверхностях. Решить проблему помогут дополнительные продухи в нижней части стены либо применение недешевой принудительной вентиляции.

3. Влажность

О влажности стоит поговорить отдельно. Поскольку температура в цокольном этаже ниже, чем в комнатах первого этажа, возникает разница температур, достигающая порой 10 °С, а относительное значение влажности воздуха в прохладном подвале — будет выше. Поэтому при выборе отделки цокольного этажа (и учитывая возможное выпадение конденсата), следует остановиться на материалах, не подверженных гниению, хорошо переносящих влажность. Альтернативой может стать постоянное отопление подвальных помещений в течение всего отопительного периода (что дорого), а также постоянное их проветривание (что неудобно). Кстати, именно из-за характерной повышенной влажности не рекомендуется использовать цокольные помещения для хранения ценных вещей.

4. Защита от инертных газов

Оказывается, в Беларуси есть места, подверженные выбросу радона. Этот инертный газ радиоактивен и опасен для человека настолько, что на уровне закона контролируется его допустимое количество в жилых помещениях. Газ может подниматься из разломов земной коры и, поскольку он тяжелее воздуха, скапливаться в пониженных участках — цокольных этажах. Это еще один аргумент в пользу необходимости устройства качественной системы вентиляции. Также можно предусмотреть дополнительное отведение газов из-под фундамента с помощью отдельной системы декомпрессии грунтов. С радоном лучше не шутить: он поражает легкие, иммунную систему, попадает в кровь и может вызвать опасные последствия для здоровья.

5. Инженерные коммуникации

Коммуникации к дому подводят как раз в уровне будущего цокольного этажа, поэтому частью полезной площади придется пожертвовать — в пользу технических инженерных помещений. Общую картину уютного цокольного этажа нарушит и сам внешний вид труб и коммуникаций, их придется скрывать с помощью различных декораторских приемов. Также придется дополнительно звукоизолировать проходящие в цокольном пространстве водоносные и канализационную трубы: постоянный звук капающей (или текущей) воды может нарушить гармонию акустического комфорта в помещении.

6. Гидроизоляция

Цокольный этаж требует повышенного внимания к гидроизоляции. Будущее строение приходится защищать не только от подземных вод, но и от дождей и тающих весной снегов. Любое нарушение целостности гидроизоляции приведет к подтоплению внутренних помещений и дорогостоящему ремонту. Дело в том, что откопать фундамент для ремонта или замены гидроизоляции через несколько лет после окончания строительства — дорогое удовольствие: придется разрушить благоустройство прилегающей территории, отмостку, потребуется дополнительное место для временного складирования грунта и т.д. В качестве альтернативы можно производить ремонт изнутри цементными водоизоляционными составами или проникающей гидроизоляцией, но, как правило, по итогу выходит не намного дешевле.

7. Утепление

Для поддержания температурного режима внутри цокольного этажа необходимо выполнить утепление стен фундамента. Обычно оно устраивается с наружной стороны стены с помощью плит экструзионного пенополистирола. Помимо основной теплоизолирующей функции, этот материал сможет защитить гидроизоляцию от строительного мусора или камней обратной засыпки. Следует помнить, что крепление такой теплоизоляции не следует производить на фасадные дюбеля — они повредят гидроизоляцию. Утеплитель монтируется на специальные приклеивающие мастики или клей-пены, которые временно фиксируют материал на вертикальной поверхности стены.
Помимо стен, теплоизоляцию следует применить и в конструкции пола. Отдельно следует сказать о теплоизоляции перекрытия первого этажа. Если подвальные помещения подразумевают отопление, то для них лучше сделать отдельный тепловой контур отопления. Находиться внизу в зимнее время люди будут редко, поэтому постоянно отапливать эти помещения — расточительно. А утепление перекрытия позволит разделить тепловые контуры и обогревать лишь часть дома.

8. Лестница

Мы уже говорили о том, что при правильном проектировании цокольного этажа, наружная лестница существенно увеличивается в размерах (примерно в 2 раза по сравнению с обычной, построенной в доме без цокольного этажа). Также при строительстве цокольного этажа потребуется еще одна лестница: внутренняя, которая будет отнимать несколько драгоценных квадратных метров в комнате. При этом обычно внутренние лестницы ограждают перегородкой или стеной, что еще больше затеняет помещение. А это — дополнительные затраты на покупку осветительных приборов и электроэнергию.

Вместо заключения: на практике, многие хозяева хвалятся своими цокольными этажами ровно до тех пор, пока не столкнутся (на стадии эксплуатации) с реальными проблемами. Часть этих проблем потребует в будущем значительных капитальных вложений, а часть — не получится устранить уже никогда. Поэтому решение о возведении полноценного «нулевого этажа» должно приниматься на стадии проектирования после осмысленного разговора с проектировщиком. В строительном проекте должны быть учтены упомянутые выше нюансы — хотя бы для того, чтобы упростить этап строительства. Иначе на этом этапе большую часть денежных средств придется «похоронить в земле», еще до того, как будут возведены стены будущего дома. И еще внимательнее следует отнестись к производству работ: ошибки, допущенные на этом этапе устранить после обратной засыпки стен фундамента уже невозможно.

Ну, и последнее: общая стоимость возведения полноценного цокольного этажа почти всегда оказывается выше, чем строительство полноценного здания той же площади без дополнительного этажа на участке. То есть — дешевле построить еще один дом без подвала рядом, чем учесть все особенности подземного строительства. Зная это — подумайте трижды, прежде чем затевать строительство цокольного этажа.

Текст: Андрей Поварницын

Подвал в частном доме: за и против

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

• Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
• Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
• Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
• Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

• Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
• Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
• Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
• Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
• Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

• Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
• Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
• Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
• Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

• Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
• Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
• Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
• Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

• Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
• Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
• Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
• Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Подвал – это не только полезная площадь под домом, но, и нередко, – постоянная головная боль. Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал – выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.

• Плюсы цокольного этажа
• Сколько стоит сделать подвал
• Минусы цокольного этажа
• Недостатки подвала и сложности его эксплуатации

«За» и «Против» строительства цокольного этажа

«Вы жалеете, что построили цокольный этаж?» Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе. Приведём его результаты.

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

• Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
• Подвал — этаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения. С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала. Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал:

Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад. Дом 10х10 м из кирпича. Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная. И где всё это разместить, если нет подвала?

На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж. Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.

У меня участок с уклоном на скальном грунте. Полноценный подвал сделал только под половиной дома. В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская. Из цоколя есть отдельный выход в сад. Я однозначно за цокольный этаж!

А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов. Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован. Подумал-подумал, еще чуть заглубились, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.

Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.

Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования. Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания. Например, не дверного проема, а несущей балки.

Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие. Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:

• бойлерную;
• сауну;
• прачечную;
• овощехранилище;
• бильярд.

Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

Минусы строительства цокольного этажа

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.

Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так что, мне пришлось отказаться от этой идеи.

Хотите сделать подвал, сразу подумайте, а зачем он вам нужен? Если ставить несколько банок с консервацией, то это одно, а если хранить картошку и морковь, то — совсем другое. Если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.

А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Поэтому овощехранилище стройте отдельно от дома. Аналогично и с мастерской в подвале. Представьте, как вы будете таскать доски, фанеру, краски, металл в цокольный этаж. Через дом — не вариант. Значит нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег, а весной заливать вода.

Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, например, вы изготавливаете мебель или занимаетесь металлообработкой.

Я построил под домом подвал. Была куча планов. Думал устроить там мастерскую, но жизнь внесла коррективы. Вход снаружи заделал, т.к. весной через него затекала вода и приходилось её откачивать, а без двери снаружи в цокольный этаж толком ничего не затащить. Сейчас в подвале сухо, но пусто. Советую всё сначала хорошо обдумать и только потом строить цокольный этаж.

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.

Если бы я знал, какой это напряг, построить цокольный этаж, то никогда бы не ввязался в эту эпопею. Одно тянет другое. Гидроизоляция и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.

Выводы

Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама? А теперь подумайте, стоит ли ради этого строить бункер на участке, если, при грамотном проектировании дома, эти помещения вполне помещаются на первом этаже.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж — зло.

Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.

• Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном, или: 5 причин Не покупать участок на склоне.
• Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком, или: Как выкопать котлован под цокольный этаж, выбрать экскаватор и рассчитать объём вывозимого грунта.

Цокольный этаж и подвал в доме: плюсы и минусы

Мечтая о шикарном загородном доме, многие хотят видеть в нем большой цокольный этаж с подвалом, сауной, котельной, тренажерным залом и другими полезными помещениями, которые трудно разместить в рамках жилого пространства. Решая расширить площадь дома таким способом, стоит учитывать все за и против. Давайте поговорим о них.

Что же такое цокольный этаж?
В переводе с итальянского слово «цоколь» означает «подножие строения».
Помните, что этаж, пол которого ниже уровня земли, а потолок выше уровня больше, чем на два метра, не считается цоколем. Для того чтобы называться цоколем, как минимум половина помещения по высоте должна быть под землей. Тут следует помнить важный юридический нюанс. Если вы строите дом как объект индивидуального жилищного строительства, то максимально по законодательству у вас может быть два этажа и мансардное помещение. То есть если ваш цоколь выше над землей более, чем на два метра, он уже считается первым этажом и над ним вы сможете построить еще один этаж и мансарду. Обычно цоколь возвышается над землей на 50-70 сантиметров.

Что важно знать

Закладывая цокольный этаж, нужно выяснить уровень влаги на участке и уровень грунтовых вод. Если почва напитана влагой или рядом проходят источники, то постройка такого этажа может оказаться либо очень дорогой, либо совсем невозможной. Чтобы сделать безопасной постройку цоколя на влажном участке, придется сделать гидроизоляцию, как обычно делают в бассейнах, а ее цена и последующее поддержание выйдет в копеечку. В случае отсутствия такой изоляции этаж начнет сыреть, покрываться плесенью и скоро создаст большие проблемы владельцам.

При подходящем грунте подвальный этаж все равно требует особого внимания и продумывания многих моментов. Самые важные из них – тщательное утепление, надежная гидроизоляция, продуманная система отопления и хорошая вентиляция. Решив непременно выстроить цокольный этаж, обращайтесь только к проверенному и надежному застройщику. Также стандартный проект постройки нужно обязательно скорректировать, чтобы в нем учитывались все особенности вашего участка (наличие уклона, качество почвы и прочие).

Роль цоколя в загородном доме

У владельцев есть масса вариантов, для чего использовать подсобное помещение, но специалисты рекомендуют отказаться от гаража, бассейна и бани в цокольном этаже, так как они принесут специфический и зачастую неприятный запах всему дому. Исходя из того, что такой этаж будет стоить чуть ли не дороже, чем все остальные, важно подумать, стоит ли переплачивать за то, чтобы разместить под землей домашний кинотеатр, котельную и бильярдную.
Немаловажно, что подземный этаж позволяет защитить дом от попадания влаги в конструкцию дома, так как он служит переходом от фундамента к стенам и соприкасается с землей.

Также в точки зрения внешнего вида дома, конечно, дома с цоколем выигрывают. Их обкладывают натуральным камнем или используют другие облицовочные материалы, и дома с таким экстерьером смотрятся более эффектно.

Делаем выводы

Стоит взвесить те минусы и плюсы, которые принесет вам строительство подвального или цокольного этажа, подумать, не стоит ли расширить площадь первого этажа для полноценного увеличения жилой площади. Ведь действительно оправдано строительство цоколя, когда дом стоит на крутом уклоне, и здесь ландшафтные особенности диктуют необходимость цокольного этажа. Такой цоколь доставит меньше проблем хозяевам, так как он частично окажется на воздухе, будет хорошо проветриваться, и при желании в нем можно сделать даже окна. Еще один оправданный вариант – строительство на каменистых или песчаных почвах, так как там присутствует отличный природный дренаж.

Стоит ли строить подвал в частном доме?

Вы собираетесь строить частный дом и не можете решить, инвестировать в подвал или нет? Если для вас важны только финансовые издержки, то вы, вероятно, выберете вариант «без подвала». Однако этот вопрос стоит рассмотреть с другой точки зрения. Очень неприятно утверждение «Если бы я строил снова, я бы…», когда у вас уже есть дом.

Существенным преимуществом подвала под домом является пространство, которое вы получаете без каких-либо дополнительных затрат на приобретение земли. При этом вы получаете зону, пригодную для использования, где можно хранить не только банки, продукты питания или садовую мебель. Эта область также может быть использована как прачечная, сауна и даже тренажерный зал.

Строить или не строить подвал – вот в чем вопрос

Инвестиции в подвал под частным домом спасают вас от последующих расходов на теплоизоляцию и отопление, потому что помещение представляет собой изолирующий слой между землей и цокольным этажом строения.

Недостатком является то, что любые крупные земельные работы, к которым также относится сооружение подвала, задерживают строительство, тем самым увеличивая его время. К тому же дорого. Просто вырыть 1 кубометр – около 1000 рублей. Общая стоимость сооружения в среднем колеблется в районе 12 000р за 1 м 2 . С учетом фундаментных работ, кирпича и работников. Другим недостатком является вероятность подтопления и агрессивное воздействие грунтовых вод. Если до сих пор не страшно – стоит построить!

Частичный подвал под домом

Из-за высокой стоимости организации подвала некоторые люди осмеливаются сделать подвал под частью дома. Строительство частичного подвала не потребует значительных денежных расходов. К тому же, небольшой подвал можно сделать без ущерба для всего фундамента здания.

Минусом может являться только площадь готового помещения – она будет гораздо меньше. К тому же есть проблема с возведение фундамента и обкладкой стен. Все это невозможно будет сделать одновременно при строительстве цокольного этажа.

Необходимая гидроизоляция подвала под домом

Причиной нежелания занимать подвальные площади является страх перед грунтовыми водами. Высокий уровень грунтовых вод может частично или полностью затопить подвал дома. Если выкопать подвал под домом получается только ниже уровня грунтовых вод, то от подвала лучше отказаться. Причина проста – в этих случаях не поможет даже самая современная изоляция. Рано или поздно проблема даст о себе знать.

Если же подвал немного выше уровня воды или рядом, тогда изоляция подвала может быть выполнена тремя способами:

• изоляция с помощью водостойкого бетона. Его преимуществами являются простота применения и устойчивость к высокому давлению;
• гидроизоляция картонной или пластиковой фольгой;
• использование специального покрытия для бетонных стен.

Изоляция должна быть защищена от почвы. Наиболее распространенным способом защиты является сплошной слой кирпича, также может использоваться пластиковая фольга. Для подвала рекомендуется использовать двойную изоляцию. Если вы решились на подвал дома, нет смысла экономить на его изоляции. Вам не придется платить дважды!

Из какого материала строить подвал?

Идеальным материалом для строительства подвала под домом является керамический кирпич, так как глина способна сохранять холод и сухость в подвале, устраняя при этом образование запаха плесени в его помещениях. К тому же у него высокая несущая способность и устойчивость к любой коррозии.

Вы всё еще взвешиваете «за» и «против»? В принятии решения о том, делать или не делать подвал, также может помочь потенциальная цена продажи дома. Цены на дома с подвалом примерно на 10-20% выше. Необходимо тщательно продумать, в какой степени подвал для вас может быть полезен. Поэтому принятие правильного решения – за вами!

Комментариев: 2

У меня в доме нет подвала, а очень бы хотелось его иметь. Хоть маленький какой-то, а то не очень комильфо зимой бегать за консервацией на улицу. Думаю, весной нужно будет заняться этим вопросом глобально. Сделать частичный подвал, чтобы хоть для консервации было место… Хорошая вещь, нужная.

Подвал в частном доме — это хорошо. Самым большим плюсом будет то, что у вас в доме никогда не будет холодный пол из-за огромной воздушной подушки. А если еще и отопление в подвале сделать, и подземный гараж для своего автомобиля(лей), то вообще будет очень замечательно. У меня в загородном доме маленький подвал под домом. И пол, в той части дома, значительно теплее. Так что однозначно ДА — БЫТЬ ПОДВАЛУ В ЧАСТНОМ ДОМЕ.