Достоинства и недостатки сборно-разборных дачных домиков

Виды быстровозводимых объектов: сборные дома, бытовки, постройки из монолитной опалубки на сайте Недвио

• Выбрать Дом
  • Коттеджи
  • Дома в поселках и КП
  • Дома в СНТ, ДНП, ДНТ
  • Дома в деревнях и селах
  • Дачи
  • Особняки и усадьбы
  • Дуплексы
  • Таунхаусы
  • Коттеджные поселки
  • Готовые, построенные поселки
  • Новостройки, строящиеся поселки
• Выбрать Участок
  • Без подряда
  • С подрядом
  • В коттеджных поселках
  • Под застройку ИЖС
  • Для ПМЖ
  • С газом, водой и электричеством
  • Со всеми коммуникациями
  • С готовыми домами
  • В садовых товариществах, СНТ
  • Под дачное строительство
  • Сельхоз назначения, КФХ, ЛПХ
• Полезные Статьи
  • Вопросы и ответы
  • Кадастровая карта
  • О проекте Недвио
• Продавцам

Строительные технологии совершенствуются чуть-ли каждый месяц. Мониторя информацию в сети Интернет мы то и дело видим, как появляются новые материалы, разновидности бетона, типы фундамента и пр. Основной тренд всех нововведений тоже вообщем-то понятен: уменьшение себестоимости, сокращение сроков, повышение прочности, надежности и других важных характеристик строящихся домов и конструкций.

С начала XXI века большую популярность получили различные технологии быстрого строительства, и в этом направлении произошел довольно сильный прогресс. В продвижении данной технологии были заинтересованы, в первую очередь, крупные застройщики жилой и коммерческой недвижимости, но через какое-то время на нее обратили внимание и все остальные, в т. ч. частные строители.

Что входит в данную технологию и чем она может быть интересна владельцу загородного участка — обо всем этом мы и поговорим в данной статье.

Виды быстровозводимых конструкций

Все быстровозводимое строительство, сегодня условно можно разделить на:

• объекты и здания, строящиеся непосредственно на стройплощадке;
• объекты и здания, построенные в заводских условиях, в виде заранее изготовленных модулей с уже проложенными коммуникациями внутри (электропроводка, трубы итп).

Также быстровозводимые объекты различают на:

1. Контейнерные здания;
2. Модульные, панельные дома и конструкции (в т. ч. построенных из крупных блоков-секций);
3. Каркасные конструкций, в т. ч. построенные на металлокаркасе;
4. Сборные дома.

Сборные дома, в свою очередь, можно разделить на две категории: сборные и сборно-каркасные постройки.

Наш портал посвящен загородной жилой недвижимости, поэтому мы здесь не будем рассматривать промышленные объекты (гаражи, ангары, склады, киоски и прочие), а затронем специфику быстрого строительства именно жилых домов и построек на участке. Итак…

Сборные постройки

Они могут быть собраны из бревен, клееного бруса и других подобных материалов. Т. е. в принципе тех же, что и обычно используются в строительстве домов, с одним отличием — все детали изготавливаются на заводе. А на стройплощадке остается лишь собрать здание, как конструктор, что значительно ускоряет процесс строительства.

В этом плане очень хорош клееный брус, так как дом из него, практически, «не садится» и отделку можно производить любую (не боясь, что она даст трещины).

Стоит также заметить, что технология изготовления клееного бруса не стоит на месте – на сегодняшний день существуют две принципиально разные технологии его изготовления (наполнения «сердцевины» бруса). Мы уже писали об этом ранее, поэтому идем дальше.

Сборно-каркасные постройки

Такие дачные постройки и дома собираются по принципиально иной технологии, нежели описанная выше. Здесь сначала возводится каркас (он может быть металлическим, либо деревянным), а затем промежутки каркаса заполняются каким-либо материалом.

Какой может быть использован материал? Ну например, в быстровозводимом строительстве сборно-каркасных домов, застройщики довольно часто предпочитают использовать щиты. В качестве щитов могут выступать OSB (ориентировано стружечные плиты).

Хотя, стены в таких домах не являются несущими, и могут быть выполнены, в принципе, из любого материала. Однако не следует забывать, что они должны быть достаточно прочными и теплыми. Поэтому сами панели или стены, уже после возведения, содержат утеплитель и надежно фиксируются друг с другом.

К другим достоинствам сборно-каркасного строительства относят следующее:

1. Очень быстрая сборка подобных домов (до двух недель);
2. Ее вполне могут осуществить 2-3 человека;
3. Все детали изготавливаются на заводе;
4. Дизайн и конструкция дома может быть любой;
5. Низкая себестоимость строительства.

Строительные бытовки

Продуманная организация процесса проведения строительных работ является залогом их эффективности и динамики. Постройка любого крупного объекта требует привлечения значительного количества рабочего персонала, необходимые условия для проживания и быта которого зачастую необходимо обеспечить непосредственно на территории строительства.

Оптимальным выходом в этом случае является бытовка для строителей – это мобильное, комфортабельное сооружение, приспособленное для длительного проживания рабочей бригады.

Современные бытовки производятся из высокотехнологичных материалов, имеют каркасную конструкцию, они функциональны и транспортабельны. Сборка такого сооружения не требует много времени и усилий.

Достаточно эргономичным, надежным и качественным вариантом для размещения на загородном участке является бытовка на деревянной каркасной основе. Для нее используют, преимущественно, хвойные брусья, поскольку именно эта порода древесины оптимально совмещает в себе легкость, долговечность и прочность.

Большинство производителей ответственно подходят к вопросам внутренней и внешней отделки данных конструкций. Внешние поверхности покрывают деревянной вагонкой, либо оцинкованными профлистами, внутренние – обшивают листами ДВП.

Кроме того, важным вопросом является утепление стен и пола. С этой целью используют пенопластовый наполнитель толщиной от 20 мм. По всему контуру основные поверхности покрывают также специальной защитной поливинихлоридной пленкой (ПВХ), препятствующей проникновению влаги и защищающей от ветра. Кровлю бытовки, чаще всего, покрывают листами оцинкованного железа.

Модульные здания, жилые модули

Мы уже писали отдельно про модульные дома и их особенности. Поскольку модули — это неотъемлемый атрибут быстровозводимого строительства, мы вкратце упомянем про них и здесь.

Какой он, сборный садовый домик твоей мечты?

Для того чтобы с комфортом отдыхать каждый год на природе, не обязательно возводить за городом большой дом, в строительство которого нужно вкладывать немало и финансовых и временных и трудовых затрат. Ведь благодаря современным технологиям и стройматериалам теперь такому строению есть отличная альтернатива – готовые садовые домики.

Они практически ничем не уступают по своей функциональности стационарным зданиям для загородных дачных участков.

Каковы преимущества

Сборные садовые сооружения могут делаться с использованием любых легких современных материалов.

Сборно-разборный садовый домик представляет собой своего рода «конструктор» из модулей, за счет чего его возведение осуществляется быстро и просто. На место предполагаемого расположения они привозятся компаниями, занимающимися их производством, уже в полуготовом виде.

При необходимости их месторасположение можно без проблем поменять, разобрав и транспортировав конструкцию за короткий срок, чего не позволяет сделать, например садовый дом из пеноблоков.

Кроме того, выгода сборных садовых домиков заключается в их бюджетной себестоимости, да и цена установки данных конструкций совершенно не бьет по карману, так как для них не нужен дорогой массивный фундамент, как для обычных дачных домов.

Это позволяет при наличии даже небольших строительных навыков возводить их своими руками, благодаря чему можно существенно сэкономить свои финансы, не нанимая строительную бригаду.

Эти конструкции компактны и симпатичны, не правда ли?

Также у них есть еще немало достоинств:

1. В отличие от стационарного строения, внешняя отделка садовых домиков, как правило, либо совсем не требуется, либо она не отнимет много и временных, и трудовых, и финансовых затрат .
2. Отделка садового домика внутри также может осуществляться без особых усилий , как, например, в капитальных строениях, где необходимо и выравнивание стен, и их шпаклевка, и проведение других подобных работ.
3. Как правило, в жилых разборных садовых строениях уже продумана оптимальная планировка , которую обязательно отображает инструкция, приложенная к тому или иному модульному комплекту, поэтому продумывать все детали расположения комнат уже нет необходимости.
4. Данные быстровозводимые конструкции бывают жилыми и нежилыми , благодаря чему при помощи данного типа строений можно быстро, комфортно, красиво и недорого обустроить весь садовый участок по своему вкусу.
5. Если полностью соблюдать технологию комплектации данных сооружений, то в них можно жить даже в холодные времена года .

Сборка таких сооружений производится в кратчайшие сроки!

Обратите внимание!
Сейчас в продаже уже имеются не только одноэтажные, а еще и двухэтажные сборные конструкции, поэтому они прекрасно подойдут для отдыха не только маленького, но и большого количества человек.

Материал изготовления «конструкторов»

Сборные садовые домики должны быть сделаны только из относительно легких стройматериалов. Иначе они утратят свою мобильность.

Особенности сборных деревянных конструкций

Фото готового брусового домика для сада.

Деревянные садовые домики могут быть сделаны и из клееного или профилированного бруса, и из оцилиндрованного бревна. И те, и другие собираются по одинаковому принципу, так как каждый элемент подобных строений имеет удобные специальные пазы, благодаря которым конструкцию просто необходимо собрать как конструктор.

Обратите внимание!
Дома садовые из оцилиндрованного бревна смотрятся намного мощнее, и это следует учитывать при выборе сборного деревянного сооружения.
При правильной технологии сборки, служить они могут до 100 лет.

Фото сборного жилого домика с мансардой из оцилиндрованного бревна.

Такие сооружения выглядят на фоне природы очень красиво, идеально сочетаясь окружающей средой, поэтому для загородного участка это наилучший экологически чистый вариант

Капитальная внутренняя отделка садового домика из дерева не требуется, поскольку этот материал сам по себе выглядит привлекательно, и достаточно его покрыть лаком, чтобы его вид облагородился.

Так выглядит внутри сборный брусовый домик: красиво, аккуратно и уютно.

К тому же, это позволит защитить данный материал от негативных внешних воздействий. За счет этого увеличится срок эксплуатации деревянного дачного домика. Находится в таких строениях очень комфортно, так как дерево создает прекрасную атмосферу домашнего уюта, поэтому для загородного участка они идеальны, как никакие другие.

Процесс сборки домика из профилированного бруса.

Особенности сборных конструкций из сэндвич-панелей

Садовый домик из сэндвич-панелей является новинкой в строительной области наших краев, так как методика их строительства была разработана и опробована в Канаде. Вот почему не нужно опасаться выбирать такое строение для своего загородного участка, ведь наши природные условия не суровее климата этой страны.

Другими словами, такие сборные конструкции имеют отличные теплоизоляционные характеристики, благодаря чему в них сохраняется и тепло, и прохлада в любую погоду.

Типовые сборные домики из сэндвич-панелей, отделанные сайдингом.

Справка!
Сэндвич-панели – это ориентированно-стружечные листы, соединенные под большим давлением с плотными слоями пенополистирола.
Данный материал по-другому еще называют структурные изоляционные панели или СИП-панели.
Поскольку при их создании применяются новейшие технологии, это позволяет исключить выделение из данного материала формальдегидов или других токсичных элементов.

Сэндвич-панель: вид в разрезе

Кроме того, данный материал отвечает высоким прочностным качествам, благодаря чему домики из него считаются очень устойчивыми и надежными. Немаловажным плюсом является также и то, что сэндвич-панели малогорючи.

А поскольку в некоторых регионах риск пожаров в жаркую погоду загородом немалый, то данные строения, как никакие другие, станут идеальным вариантом для таких местностей.

Данные сборные домики имеют легкий вес, поэтому для их установки можно использовать недорогой столбчатый фундамент. За счет того, что листы данных панелей тонкие, можно значительно сэкономить пространство.

Устанавливаются панели непосредственно на каркас, который может быть выполнен или из бруса или из металлического профиля.

Процесс сборки конструкции из сэндвич-панелей.

Внимание!
Срок службы таких построек не превышает 30-40 лет, при условии, что панели были приобретены у зарубежных фирм.
Домики из отечественного материала служат немного меньше (до 20 лет), поскольку качество, к сожалению, пока у наших производителей оставляет желать лучшего, потому и цена домиков из него на порядок ниже.

Оригинальный домик, сделанный с применением сэндвич-панелей и окрашенный обычной фасадной краской.

Данные строения и снаружи, и внутри возможно отделывать практически любыми стройматериалами. Например, внешняя отделка сайдингом садового домика из таких панелей смотрится идеально, ведь эти два материала отлично сочетаются друг с другом.

Также в этих целях можно использовать и фасадную штукатурку, и вагонку, и блок-хаус. Для внутренней отделки также не существует никаких ограничений в выборе материала, что позволяет создать внутри строения любой дизайн.

Сборно-щитовые конструкции

Сборный домик из деревянных щитов, в котором можно жить даже зимой.

Садовые сборно-щитовые дома комплектуются по той же канадской технологии (каркасной), что и сооружения из сэндвич-панелей. Разница состоит лишь в том, что щиты в данном случае могут изготавливаться и из других материалов, например из дерева.

В такой вариации сборные конструкции обязательно должны пройти септическую и огнезащитную обработку. Также им может потребоваться паро, гидро и теплоизоляция.

Последнее мероприятие может не понадобиться в том случае, если перегородки были сделаны в заводских условиях, имеют хорошую толщину (около 20 см) и уже в них был проложен теплоизоляционный слой.

Конечно, при покупке такого готового сооружения обязательно этот момент необходимо уточнить у производителя, особенно если строение планируется использоваться в зимний период.

Устройство стенового пирога у каркасно-щитовых конструкций.

Вывод

Напоследок следует отметить, что готовые садовые домики должны иметь в своей комплектации элементы и крыши, и пола, и окон, и дверей, если, конечно, они выполнены грамотной фирмой-производителем.

А теперь, если вас заинтересовало приобретение таких быстровозводимых недорогих садовых вариантов, то не пропустите просмотр видео в этой статье, ведь в нем вся информация представлена еще детальнее.

Недорогой дачный дом: модульный, каркасный или панельный

Построить дачный дом можно быстро и без колоссальных затрат. Современные решения позволяют избежать так называемых «мокрых процессов», связанных с бетоном, цементом, штукатуркой и шпаклевкой. Нет необходимости ждать сезон, пока усядется дом, как в случае с бревенчатым. Экономить позволяют материалы, созданные по уникальным технологиям: они легкие, прочные и надежные.

Когда вы выбираете, какой дом на даче построить, важно ориентироваться на эти критерии:

• расположение участка;
• функциональный набор помещений;
• эстетические или архитектурно-художественные пожелания;
• стоимость строительства;
• сроки строительства.

Рассмотрим особенности четырех типов бюджетных домов:

• модульный дом;
• каркасный дом;
• каркасный модульный дом;
• панельный дом.

Модульный дом

Такой вид дома вам идеально подойдет, если вы купили дачный участок и хотите уже через месяц там отдыхать. Вам не придется связываться с процессом строительства лично и принимать большое количество решений в качестве заказчика. При установке такого дома ваш участок не будет испорчен стройкой.

Модульный дом по своей сути — это контейнерная архитектура. Так называют сооружения, спроектированные и построенные на основе морского, строительного или иного контейнера для перевозки грузов. Такие конструкции любят за их невысокую стоимость, легкость сборки, малый вес и прочность. Яркий пример такой архитектуры — московский популярный проект Box City. Это современное молодежное пространство для шоппинга и развлечений, построенное из морских контейнеров.

Морские контейнеры, получившие новую жизнь в творческом месте на северо-западе Москвы

Морские контейнеры, получившие новую жизнь в творческом месте на северо-западе Москвы

Морские контейнеры, получившие новую жизнь в творческом месте на северо-западе Москвы

Секции для модульных домов делают из металла или деревянных брусьев. На участке блоки соединяют специальным креплением. Такие дома обладают минимальной архитектурно-художественной выразительностью, у них упрощенная форма — как правило, прямоугольная. Стоимость таких домов невысокая: от 9000 рублей за квадратный метр. Устанавливают их на участке быстро: за два-четыре дня. Объем здания можно легко увеличить — нужно просто добавить блоки той же серии.

Благодаря компактным габаритам модульные дома удобно перевозить из предприятия на участок. Однако при некоторых условиях доставить их не только до места посадки на участке, но и самого участка может быть очень сложно. Чтобы не оказаться в сложной ситуации заранее убедитесь, что для транспортировки дома нет таких помех, как:

1. активная застройка вокруг участка;
2. узкие внутридворовые проезды с отсутствием радиусов поворота;
3. близко расположенные линии электропередач, деревья;
4. сложный рельеф местности.

Модульные дома долговечные и прочные. Они хорошо сохраняют тепло, что помогает экономить на отоплении и электроэнергии. Но так как модульные дома «не дышат», очень важно продумать хорошую систему вентиляции.

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Каркасный дом

Каркасные дома давно применяются на загородных участках с большим успехом. Если вам важно создать неповторимый облик дачного дома, то этот тип для вас. С ним ваши эстетические пожелания и фантазии архитектора можно реализовать в большей степени.

Бюджетным этот вариант делает то, что в строительстве используются недорогие строительные технологии и строительные материалы. К тому же каркасный дом в состоянии построить один специалист-плотник.

Возводятся такие дома непосредственно на участке, как в летнее, так и в зимнее время года. В качестве материалов используют деревянную доску, брус (как правило, из сосновых пород), в некоторых видах каркасных схем применяют плиту ОСП. Ориентированно-стружечная плита (ОСП, английское название OSB) — это многослойный лист, состоящий из древесной стружки, которые склеены различными смолами с добавлением синтетического воска и борной кислоты.

Стена каркасного дома, как и перекрытие, состоит из многих слоев различных строительных материалов, напоминающих слоеный пирог, поэтому появилось такое выражение как «пирог». Для формирования «пирогов» стен, кровли и перекрытий необходимо использовать такие материалы, как тепло-, звуко- и гидроизоляцию, ветрозащиту и интеллектуальные мембраны. Выбор материалов «пирогов» влияет на воздухообмен в доме: вы получите либо «дом-термос», либо «дышащий» дом.

У «домов-термосов» в «пироге» стены используются теплоизоляционные материалы, которые не пропускают воздух: сип-панель, фольга, osb-панель, пароизоляция, пенополистирол. В таких домах обязательно требуется вентиляция. При этом в «домах-термосах» довольно низкий уровень теплопотерь.

В «дышащих» домах в «пироге» стены применяются паропроницаемые материалы: интеллектуальные мембраны, ветрозащита типа isoplaat. Они позволяют выводить пар наружу, избегая выпадения конденсата в стене.

Строительство каркасного дома колеблется от двух до четырех месяцев — это зависит от сложности проекта. Стоимость строительства у профильных организаций составляет от 10 до 25 тысяч рублей за квадратный метр. На цену влияют архитектурно-художественные особенности каждого дома, так и стоимость используемых материалов. Например, строганная доска камерной сушки дороже доски естественной влажности. Также на стоимость влияет материал окон и количество стеклопакетов в них, толщина «пирога» ограждающих конструкций стен, перекрытий и кровли.

Нужен недорогой уютный дачный домик? Модульные дома: достоинства, недостатки, основные особенности

Перед тем, как построить какое-либо здание, необходимо проанализировать несколько моментов. На каком фундаменте оно будет строиться, из каких материалов, по какой технологии. Еще один важный момент – это срок. Если построить дом нужно быстро, часто строители отдают предпочтение модульным домам.

Блочные дома

Такие дома собирают из секций, которые доставляют на площадку уже готовыми. Блок может представлять собой небольшую комнату (туалет, кладовую) или же часть большого помещения. Их соединяют между собой, а затем монтируют все необходимые инженерные системы.

Каркасные

Из металла или дерева изготавливают каркас. Чаще всего в качестве основного материала для такого «скелета» выступает брус. Каркас обшивают щитами на производстве или же на самой стройплощадке.

Цена модульных домов

Если спросить специалиста, во сколь обойдется строительство такого дома, однозначного ответа он никогда не даст. Даже при одинаковой площади стоимость будет зависеть от вида постройки, ее назначения, выбора отделочных материалов и т. д. поэтому данные о цене модульных домов значительно разнятся между собой. Точную стоимость можно будет выяснить лишь после того, как основные характеристики и параметры будущего дома будут определены.

Такое строение может представлять собой дачный домик или полноценный дом, в котором семья будет жить круглый год. Это может быть также ангар, в котором в течение длительного времени будет проживать персонал. Чтобы понимать, сколько может стоить модульный дом, приведем приблизительные данные. Блочная конструкция обойдется около 6800 руб./м 2 , а каркасная — 9400 за ту же единицу площади.

Если вы хотите построить дачный домик, в котором можно будет проживать в любое время года, площадью 12 м 2 , нужно будет заплатить около 98-110 тыс. руб. За жилой дом около 24 м 2 – 180 тыс. руб. Модульный дом «под ключ» площадью 50 м 2 обойдется около 750-780 тыс. руб. Здесь учитывается отделка и коммуникации.

Преимущества

1. Построить такой дом можно в очень короткие сроки по сравнению с другими видами построек.
2. При необходимости можно довольно быстро сделать перепланировку или расширить площадь жилища.
3. При строительстве модульного дома можно выбрать любую планировку, этажность, архитектуру. Его можно утеплить любым материалом по своему желанию, а также выбрать какой угодно вариант отделки. Существует возможность разработать оригинальный нетиповой проект, в зависимости от пожеланий клиента.
4. Конструкция модульного дома устойчива и надежна.
5. При строительстве не нужно обустраивать место для проживания рабочих, склад для материалов, а также свалку для мусора. Модульный дом можно построить на любом участке. Это может быть любой тип почвы и любой уклон.
6. Наибольшим преимуществом считается то, что работы по возведению такого дома стоят гораздо дешевле.

Но, несмотря на массу преимуществ, модульные дома также имеют и свои недостатки.

1. Так как элементы таких строений имеют очень большие габариты, их невозможно доставить на место строительства с помощью обычного грузового транспорта. Чтобы доставить элементы, а также собрать их уже на строительной площадке, необходимо задействовать тяжелую технику, аренда которой стоит недешево.
2. Модульный дом может иметь максимум 3 этажа. Но так как из таких модулей строят, как правило, частные дома для проживания одной семьи, этот момент можно не считать недостатком.
3. Некоторые специалисты считают, что в местах соединения блоков вероятны немалые теплопотери.

На территории России модульные дома на сегодняшний день распространены очень мало. Поэтому нельзя привести по этому поводу никаких статистических данных. Поэтому вышеперечисленные недостатки и преимущества являются больше теоретическими, чем практическими наблюдениями. Они основаны на расчетах экономистов и мнении опытных строителей.

Делаем сборно-разборный дом своими руками: Обзор и Виды домов +Видео

Современные строительные технологии значительно облегчают наше существование. Это их заслуга, что наша жизнь становится более экономичной и удобной. Новые методики возведения построек позволяют осуществить задуманное в гораздо более короткий период времени. Продуманы и разработаны совершенные проекты особых сборных домов, завоевывающих все большую популярность. Все меньше сроков требуется для возведения таких строений. К тому же, они обладают массой других достоинств.

Каковы отличительные преимущества?

Брусовые дома – это довольно недорогая и весьма доступная возможность заиметь собственное жилье в относительно короткие сроки. В загородном строительстве используется несколько разновидностей таких сборных домов. При этом используются различные типы строительных материалов, но все они являются экологичными, теплыми и практичными.

• Типовые сборные дома – это, в первую очередь, гарантия качества и скорость возведения;
• Проекты таких строений полностью соответствуют всем требованиям безопасности и признанным мировым стандартам;
• Их выбирают люди, предпочитающие надежное и прочное строение в качестве жилья.
• По времени возведения такие сборные объекты весьма отличаются от построек классических;
• При этом не обязательно долго ждать, пока фундамент полностью осядет, а можно сразу приступать к работе.

Разновидности конструкций

Первые технологии возведения таких домов появились достаточно давно. Они активно использовались во многих странах с достаточно холодным климатом, таких как Финляндия, Канада, Норвегия. Всем их типам присущи собственные особенности: строения заметно отличаются как самим стеновым материалом, так и использованными для них утеплителями. Брусовые сборно-разборные дома с успехом используются и для постоянной эксплуатации, и для сезонной. Тип использования жилища во многом зависит от отопительных систем и использованных утеплителей. Выделяется несколько различных технологий возведения сборных построек

Сборные финские дома из бруса

1. Строятся по специальной каркасной технологии;
2. Брусовый каркас применяется в качестве основы дома;
3. С наружной и внутренней стороны постройки он обшивается многослойными панелями для стен;
4. Их внешняя часть делается из особо влагостойкой ДВП;
5. Внутренняя поверхность панелей представлена плитами ОСП;
6. Между панелями размещают современные утеплители, предохраняющие дом от холода, и, кроме того, являющиеся отличным шумоизоляционным материалом;
7. Облицовка у здания может быть разной, в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей хозяев.

Дома из цельных комплектов

• Для них часто используется клееный или профилированный брус;
• Существенная особенность состоит в сборке специальных цельный комплектов, которые изготовлены в фабричных условиях;
• Профилированный брус подвергается специальной сушке в камере, после чего все элементы размечаются по размерам;
• Из них вырезаются фрагменты необходимой длины с идеально-точными пазами-замками;
• Такая технология дает возможность строить надежные прочные стены, которым не страшны ветра и морозы.

Сборные канадские дома из SIP-панелей

• У таких зданий достаточно тонкие стены, но они имеют высокую прочность и отличные теплоизоляционные качества;
• Всего за несколько дней прочный каркас из бруса обшивается;
• Такой вариант строительства является одним из наиболее быстрых.

Очевидные преимущества сборных деревянных домов

Сборно разборные дома под ключ несложно возвести всего лишь за один сезон. После этого жилище будет абсолютно готовым к проживанию. Но такая грандиозная скорость строительства не является единственным преимуществом.

Как изготовленные из бруса строения на основе домокомпонентов, так и панельные сборные строения, имеют следующие важные и неоспоримые преимущества.

• Здания этого типа имеют небольшую массу.
  Это существенно снижает их стоимость. Отсутствует необходимость обустройства мощного фундамента – будет вполне достаточным ленточного мелкозаглубленного или столбчатого основания. Особенно невысокой окажется стоимость небольшого по площади дачного домика.
• Каркасные жилища можно считать достаточно экологичными.
  Качественные древесные материалы гарантируют хороший воздухообмен. Для утепления используются безвредные функциональные материалы, являющиеся нетоксичными. Большой популярностью пользуются такие строения в Европе, где огромное внимание уделяется безвредности и экологической безопасности строений.
• Такой брусовый сборный дом вполне под силу возвести собственными силами.
  Достаточно приобрести фабричный домокоплект, и в вашем распоряжении окажется настоящий конструктор из элементов, которые подогнаны друг к другу заводским способом. Вам останется только правильно скомпоновать детали и сложить коробку (основу) здания. Углы при этом будут гарантированно ровными, и со сборкой стен не возникнет серьезных проблем.
• Такие сборно каркасные дома выглядят аккуратно и очень красиво.
  Они компактные и вместительные. Потенциальный домовладелец может предпочесть любое планировочное решение, использовать ту отделку, которая ему нравится и окажется по карману. У только что возведенного здания стены будут сразу совершенно ровными, так что при желании вполне можно будет обойтись без оштукатуривания. По желанию хозяев по технологии специального вентилируемого фасада может быть смонтировано дополнительное утепление.

Сборный дом недорого: возможные недостатки

Любая постройка имеет свои, характерные только для нее, плюсы и минусы. Естественно, сборные дома не являются исключением, они тоже обладают отдельными недостатками.

• Высокое качество материалов.
  В таких строениях особенно высокие требования должны предъявляться к надлежащему качеству исходных стройматериалов.
• Частое обновление утеплителя.
  Ведь если отдельные части самого каркаса или даже стен из бруса не будут соединены впритык, в здании возможны постоянные сквозняки. Вполне вероятно, что зимой в нем будет холодно, и придется существенно тратиться на усиленное отопление. Периодически придется обновлять утеплитель: это необходимо делать в любом случае, обязательно, через определенный промежуток времени.
• Низкая шумоизоляция.
  Еще одни очевидный недостаток – каркасные щитовые дома не могут похвастать отличными шумоизоляционными качествами. Хозяевам придется потратиться на дополнительную отделку шумоизолирующими материалами. Существует группа современных отделочных материалов, которые не только успешно справляются с шумопоглощением, но и являются стильной декоративной отделкой, как например, специальная плитка, блок-хауз и прочее. Надежнее доверить комплектацию и сборку дома специалистам: это обеспечит правильное соединение всех комплектующих, а следовательно, отсутствие сквозняков и щелей.

Сегодня популярность сборно разборных домов продолжает расти. Такие постройки давно уже являются серьезными конкурентами традиционным бревенчатым строениям.

Вся используемая древесина проходит специальную многоступенчатую обработку, наделяющую ее способностью противостоять порче, огню и гниению.

Сборные здания могут эксплуатироваться в течение многих десятков лет, разумеется, при условии грамотного возведения с соблюдением всех требований. Они будут служить верой и правдой, не разочаровывая своих владельцев.

Возможно, поэтому данная технология делается все более востребованной в Европе, где многие предпочитают достаточно экономное, но экологически безопасное жилье.

Дом без фундамента быстро. Возможно ли это?

Может ли быть осуществлено возведение строения без его важнейшей составляющей – фундамента? По некоторым каркасно-панельным методикам это допускается.

По закону дом, не привязанный к земле, не может быть капитальным. Что нам это дает? То, что его можно устанавливать в местах, где запрещено любое строительство (например, земли сельскохозяйственного назначения).

Но главное в таких домах, конечно, привлекательный вид, отличные потребительские свойства и современная планировка.

Новые технологии позволяют использовать модные панорамные окна. Такой способ остекления придает строению необычный, стильный вид, выделяет его среди прочих. Большое количество попадающего в дом естественного света благоприятно сказывается на здоровье людей. Современное строительство невозможно без использования новейших технологий. А они позволяют получить удобное и комфортное жилище по вполне доступной стоимости.

Технология возведения каркасных дачных домов

Каркасные дачные дома нынче очень востребованы у тех, чье финансовое положение не позволяет построить бревенчатый или кирпичный на своём участке. Кроме того, несмотря на экономность такой постройки, каркасный дом – это не времянка, а полноценный долговечный дом.

Достоинства и недостатки каркасных домов

К неоспоримым достоинствам каркасных домов можно отнести:

• быстрая и лёгкая сборка;
• жесткость сцепления конструкционных элементов, что повышает надёжность и прочность постройки;
• экономия на пиломатериалах (кроме того, лёгкие конструкционные элементы дома можно переносить вручную, не прибегая к арендованию дорогой, тяжеловесной строительной техники);
• не требует мощного фундаментного основания;

Простая и быстрая сборка конструкции

Недостатков у каркасных домов гораздо меньше, но они стоят того, чтобы о них упомянуть:

• легковоспламеняемость строительного материала;
• малая степень шумоизоляции;
• необходимость смены наружного утеплителя спустя примерно 15-25 лет.

Конструкционные варианты каркасных домов

Дачные каркасные дома строятся в следующих конструкционных разновидностях:

• каркасно-монолитная;
• каркасно-щитовая;
• каркасно-рамочная.

Строительство по канадской технологии

Каркасно-монолитная разновидность предполагает создание из П-образных стоек прочного каркаса, который далее укрепляется посредством заливки бетона в пространство между листами внешней и внутренней обшивки стоек. После отвердевания бетона, вся конструкция становится гораздо крепче.

Каркасно-щитовые дома строятся из щитов, произведённых на специальных заводах. Примером такой технологии строительства можно назвать «канадские дома».

Чтобы построить дом по канадской технологии застройщику понадобятся специальные сэндвич-панели, представляющие собой бутерброд из пары листов OSB, с заключенным посередине слоем пенополистиролового теплоизолятора. Эти панели имеют малый вес и размер, что позволяет без проблем собственноручно перевозить и собирать их на месте.

Каркасно-рамочные дома предполагают два варианта строительства:

Каркас выполнен по технологии фахверк

1. Простой каркасно-рамочный.
2. Строительство в стиле фахверк.

Каркас дома, выстроенного в фахверковой технологии, составляют деревянные рамы, пересеченные по диагонали балками. Треугольники, которые получаются в результате, обеспечивают необычайную прочность конструкции. Происходит это в силу того, что жёсткая конструкция берёт на себя почти всю тяжесть стен и кровли, а нагрузка на фундаментное основание минимальна.

Очень часто диагональные балки фахверкового дома оставляются на виду, что делает здание похожим на старинный немецкий дом (Германия – родина фахверковой технологии).

Простой каркасно-рамочный дом вполне можно построить самостоятельно при наличии общих столярных навыков. Конструкция такого дома состоит из вертикальных брусьев, скреплённых вверху и внизу обвязкой. Между каркасными стойками устанавливаются горизонтальные перемычки и диагональные балки, что делает его похожим на фахверковый дом.

Рамочный каркасный дом более популярен, чем щитовой, ведь он гораздо легче, а это исключает необходимость применения подъёмного крана для установки конструкционных элементов.

Основные этапы строительства каркасного дома

Сначала идет устройство фундамента. Каркасный дом – облегчённая, простая конструкция, не требующая глубокого фундамента – хватит мелкозаглублённого столбчатого или ленточного. Очень популярна разновидность столбчатого фундамента, называемая буронабивной. Эта сравнительно новая технология заключается в бурении в грунте отверстий, куда далее вливается бетонная смесь. Для этого варианта фундамента не нужно ни оборудование для забивания свай, ни опалубки.

Далее выполняется гидроизоляция фундамента рубероидом и установка поверх него пропитанного антисептиком деревянного бруса сечением 15 на 5 см.

Затем идет монтирование лагов и установка на них вертикальных брусьев. После этого делается сборка цокольного перекрытия и обшивка утепляющим материалом.

Затем выполняется возведение деревянного стенного каркаса и установка дверных и оконных проёмов. Далее идет наружная обшивка стен листами фанеры или плитами OSB. После чего выполняется гидроизоляция внутренней обшивки конструкции листами стеклохолста, пергамина, или рубероида.

Далее прокладывают между стоек каркаса утепляющий материал.

В качестве теплоизоляции обычно выступает минеральная вата, спрессованная в плиты, пенопласт, пенополистирол или рулонные стекловолоконные материалы.

После окончания процедуры утепления можно начинать внутреннюю обшивку стен листами гипсокартона.

Затем возводится каркас кровли. Крыша каркасного дома устанавливается по той же схеме, что и обычная крыша. Главное – устанавливать стропильные лаги непосредственно над стойками стенного каркаса. Кровельными материалами может послужить ондулин, металлический лист, либо черепица.

В заключение проводится наружная отделка дома при помощи досок, декоративной штукатурки или облицовочных кирпичей.

Итак, построить каркасный дом на дачном участке не так уж сложно даже своими руками. Тем не менее, как и при строительстве любого иного вида дома, главный залог успеха – грамотная закупка строительных материалов и неукоснительное следование инструкции и рекомендациям по застройке.

Плюсы и минусы каркасных домов

Желающие построить загородный или дачный дом задумываются об использовании каркасной технологии из-за её распространённости и отработанности. Однако есть опасения, что данная технология несёт в себе не только плюсы, но и минусы.

Множество технологий возведения зданий сейчас не позволяет на все 100% удовлетворить функциональные и технологические требования, относительно дальнейшей эксплуатации строений. Любая технология не лишена положительных и негативных свойств, это актуально относительно кирпича, пеноблока или клееного бруса. Насчитывает и каркасный дом плюсы и минусы, изучение которых позволит разобраться во всех подводных камнях.

От чего зависит качество каркасного дома

Прежде перехода к списку конкретных плюсов и минусов домов, построенных по каркасной технологии, следует сказать существенное, что зачастую важнее самой технологии — кто и из чего строит ваш дом. Каркасная технология хороша тогда, когда она соблюдается и она не прощает ошибок, как это может быть в некоторых других видах домов. Здесь любой «косяк» приведёт к существенному ухудшению эксплуатационных свойств.

Простой пример. Зачастую бригады гостей из Средней Азии, которые в основном и строят каркасные дома в компаниях, работающих по потоковому принципу (улыбающиеся секретарши и блестящий офис, много рекламы, большие обещания, скидки и пр.), не обучены элементарным вещам. На практике я не раз и не два встречал ситуацию, что они элементарно укладывают пароизоляцию не той стороной. Что приводит потом к накоплению влаги в утеплителе и на конструкциях, к потере теплоизоляции дома и гниению деревянных элементов каркаса.

Руководитель фирмы «Переславский ландшафт» Виталий.

Вопрос цены зачастую является ключевым, поскольку нельзя слепить из ничего конфетку. Если вам предлагают заманчиво дешёвый каркасный домик существенно ниже рынка по стоимости, то следует внимательно изучать, а что внутри этой конфетки. Наверняка за привлекательным фасадом сильно урезанная технология, самые дешевыё материалы и т.д. и т.п.

По специфике работы нашей фирме приходится часто выполнять работы по благоустройству на участках с уже построенными каркасными «эконом» домами и мы слышим т.с. отзывы владельцев. Из них можно собрать целую увлекательную брошюру историй проблем, которые выплывают по мере эксплуатации.

Например, люди купили дом осенью, всё было красиво, симпатично, сверкающий офис компании и улыбчивый персонал. Но вот ближе к весне решили туда приехать пожить. Включили отопление. топили-топили и . ничего, не смогли натопить дом. При более предметном осмотре оказалось, что утеплитель в стенах очень даже условный, множество мостиков холода и пр. По итогу в таком доме надо снимать обшивку и занового всё утеплять, где это возможно.

В деле строительства каркасных домов много секретов и тонкостей, но в целом лучше не заниматься строительным надзором самому, если вы не специалист в этой области, а обратиться к специалистам. Например, воспользуйтесь простой предварительной консультацией по строительству, либо наймите на весь период строительства прораба для строительного контроля. Но такой порядок строительства возможен только при строительстве на заказ, а не при покупке кота в мешк. дешевого домика.

Вот вам, кстати, живая поучительная история от местного жителя о том, чем оборачиваются заманчивые предложения https://pzland.ru/articles/pereslavskiy-kray/somnitelnye-domiki-v-lesu/

В чем заключаются плюсы строительства каркасных домов?

Сейчас практически 30% жителей Европы и Северной Америки, у которых есть свои дома, проживают в строениях, возведенных по каркасной технологии. Основным фактором, влияющим на функциональность, является то, что лучшие каркасные дома должны строиться из качественных стройматериалов.

Значимые минусы каркасных домов – в чем проблема

Недолговечность. Главные недостатки каркасных домов для постоянного проживания заключаются в том, что данное строение, в сравнении с кирпичными или деревянными собратьями, не сможет простоять в первозданном виде больше одного века. Считается, что длительность службы зависит от климата и режима эксплуатации. Если раз в 25-30 лет проводить капитальные ремонтные работы, то срок службы здания неограничен. Во время ремонта потребуется снимать обшивку, обновлять утеплители и пленку.

Что касается долговечности. У нас в стране нет ещё опыта длительной эксплуатации каркасных домов до такой степени, чтобы они пришли в полную ветхость. Их стали строить не так давно. В нашем практике мы осматривали дом, который был построен 7 лет назад. Внутри каркаса дерево белое, утеплитель (не базальтовый) на месте и не осел, конденсат не скапливается, плёнки с обоих сторон в порядке.

Можете также ознакомиться с относительно негативным обзором канала «стройхлам» о каркасных домах. Разумеется, автор ролика даёт несколько однобокий обзор на плохих примерах, но доля горькой правды там есть.

Как видно из сказанного выше, имеет строительство каркасных домов плюсы минусы, но недостатки чаще всего обуславливаются не самой технологией, а несоблюдением норм правильного возведения зданий. Кроме того, нужно изначально понимать, что каждая технология имеет своё предназначение и не универсальна. Кратко о каркасном домостроении в Переславском районе можно почитать вот тут https://pzland.ru/articles/stroitelstvo/karkasnoe-stroitelstvo-v-pereslavskom-rayone/ Вот и у каркасных домов есть своя история и своё назначение. Следует ожидать от них ровно то, что они могут вам дать.

В завершение стоит заметить, что во время выбора подходящей технологии строительства здания, не следует сразу отвергать какие-либо варианты или бросаться на первый понравившийся. Изучив достоинства и недостатки каркасного дома, удастся более подробно разобраться, подходит ли подобное строение для Вашего проживания или других целей.

Как выбрать дачный дом

Если вы являетесь счастливым обладателем земельного участка за городом, перед вами рано или поздно возникнет задача по строительству дачного дома. Однако перед тем как приступать к строительству, стоит понимать, что дом для постоянного проживания и дача – это не совсем одно и то же.

Как правило дачные домики предназначены лишь для сезонного проживания, возможно для кратковременного пребывания в холодное время года. Например, в праздничные дни или выходные. Дом для постоянного проживания, является вашей крепостью, в которой вы проводите большую часть своей жизни.

Дачные дома и дома для постоянного проживания отличаются друг от друга как правило функционалом, планировкой и конструктивными особенностями.

Отличие домов по планировке

Для дачного дома в большинстве случаев вполне достаточно спальных помещений, кухни, гостиной, при возможности туалет. При планировке дачного дома вполне можно отказаться от различных вспомогательных и подсобных помещений, таких как например: гардеробная, помещение для хранения инвентаря, котельная. В принципе можно отказаться и от сан. узлов и разместить их на улице.

Для дома где вы проживаете постоянно, наличие всех этих помещений является необходимостью.

Конструктивные отличия домов

Для дачи, важно обеспечить комфортное времяпровождение именно в летний период. Таким образом, основным отличием дачного дома от дома для постоянного проживания исходя из конструктивных особенностей, будет меньшая толщина стен и уменьшение слоя утеплителя или же его полное отсутствие.

К примеру, если вы строите дачный дом из кирпича, то вполне достаточно делать толщину стен всего в 1 кирпич. Этого будет вполне достаточно для комфортного проживания в летний период и кратковременного посещения в холодное время года. К тому же это позволит сэкономить на строительстве дачного дома. О том какой дом выбрать и сколько это будет стоить мы сейчас и поговорим.

Каркасно-щитовые дома для дачи

На сегодняшний день, каркасно-щитовые дома заняли свое почетное место на рынке загородного строительства. Это обусловлено не только сравнительно невысокой стоимостью строительства подобных домов, но и рекордными сроками ввода подобных домов в эксплуатацию. А благодаря тому, что дом собирается из каркаса, возможны практически любые типы планировки и варианты отделки дома.

Основными плюсами каркасно-щитовых домов являются:

• Низкая стоимость строительства домов. Каркасные дома возводятся сегодня по всему миру благодаря своей низкой стоимости. На сегодняшний день у них самая низкая цена за 1 м 2
• Монтаж дома и ввод в эксплуатацию занимает не более 2 месяцев.
• Свайный или облегченный фундамент, позволяет значительно сократить расходы на строительство.
• Благодаря тому, что отсутствует усадка, отделочные работы проводятся сразу же после монтажа каркаса.
• Экологичность. Каркасно-щитовые дома строятся из дерева и натуральных материалов, благодаря этому, подобные дома безопасны для проживания.
• Строительство в любое время года. Подобные дома можно строить не только в весенне – летний период, но и зимой.
• Возможность внести изменения в проектировку. Благодаря тому, что дома данного типа легко монтируются и демонтируются, при возникновении желания внести правки в планировку дома, не возникнет никаких проблем.

Однако при наличии всех плюсов, есть и минусы.

• Высокая пожароопасность. Каркасные дома легко воспламеняются и выгорают полностью.
• Повышенная опасность возникновения грибка и сырости в помещениях.
• Недостаточность шумоизоляции.

Сколько стоит построить каркасно-щитовой дачный домик

На сегодняшний день, стоимость строительства каркасно-щитового дома на рынке строительных услуг варьируется от 13.000 рублей за 1 м 2 .

Как построить щитовой домик Видео

В данную стоимость входит устройство облегченного ленточного или свайного фундамента, монтаж самого каркаса и стропильной системы, утепление стен, потолка, пола утеплителем, внутренняя и внешняя отделка (как правило в стандартных вариантах применяется вагонка), монтаж и устройство коммуникаций.

Дачный домик из СИП панелей

Еще один относительно недорогой и довольно таки распространенный вид домов. Данная технология строительства, пришла в Россию относительно недавно, однако уже успела завоевать свое место на рынке строительства загородной недвижимости. Начнем с плюсов строительства дачного дома из СИП панелей:

• Невысокая стоимость строительства дома.
• Возможность устройства, облегченного или свайного фундамента.
• Дома из СИП панелей можно строить в любое время года.
• Быстрота строительства и ввода дома в эксплуатацию.
• Простота внутренней отделки.
• Отсутствие усадки.

Теперь давайте рассмотрим минусы дачных домиков из данного материала:

• Повышенная пожороопасность. Это обусловлено использованием в качестве утеплителя пенополистирола.
• Экологичность. Данные дома, никак нельзя отнести к экологически безопасным.
• Низкий уровень шумоизоляции. Вы прекрасно будете слышать, о чем разговаривают в соседней комнате.

Сколько стоит дачный домик из СИП панелей

Для примера, возьмем дом размером 6 на 6 метра. Для строительства, нужно будет купить комплект дома из СИП панелей, стоимость такого дом комплекта составит в среднем около 280.000 рублей. К этой стоимости нужно прибавить стоимость фундамента – это порядка 120.000 рублей, на крышу нужно будет потратить еще как минимум 150.000 рублей и стоимость отделочных работ. В зависимости от того, какую отделку вы будете делать в своем дачном домике, стоимость может меняться. Как минимум вам нужно будет потратить около 130.000 рублей. Таким образом мы получаем 580.000 рублей.

Строим дачный дом из пеноблока

Если вас не устраивают дома из СИП панелей или каркасно-щитовые дачные дома, и вы хотите что-то более надежное и долговечное, вы можете остановить свой выбор на строительстве дома из пеноблока. Для начала давайте рассмотрим плюсы и минусы подобных конструкций. К основным плюсам домов из пеноблока можно отнести:

• Приемлемая стоимость строительства дома из пеноблока.
• Возможность построить дом своими руками.
• Благодаря своей структуре, материал хорошо держит тепло, таким образом, при строительстве дачи из пеноблока можно отказаться от дополнительного утепления стен.
• Экологическая безопасность. На использование в материале небольшого количества присадок никак не отразится на здоровье жильцов.
• Отлично сохраняется микроклимат помещения. В жаркую погоду, в доме из пеноблока царит прохлада.
• Хорошие шумо изоляционные свойства.
• Материал является пожаробезопасным ввиду своей высокой огнестойкости.
• Благодаря относительно небольшому весу блоков, можно использовать мелко заглубленный ленточный фундамент.

Несмотря на все плюсы, дачные дома из пеноблока имеют также и ряд своих минусов, на которые также стоит обратить внимание при принятии решения. Итак, основные минусы дома из пеноблока:

• Внешний вид дома получается непрезентабельным, что требует выполнения внешней отделки стен.
• Малая прочность материала.
• Со временем структура материала изменяется, что дает усадку внутри блока.
• Неровности блоков заставляют при кладке использовать толстый шов, что приводит к образованию «мостиков холода».
• Низкая прочность материала на изгиб.

Дачный дом из пеноблока – стоимость строительства

Хотя пеноблок и считается легким строительным материалом, тем не менее он уже требует полноценного ленточного фундамента. Для дачного домика, можно использовать мелко заглубленный фундамент. Тем не менее примерная стоимость фундамента будет составлять 100 – 120.000 рублей.

Если вы планируете выполнять работы по кладке стен будущего дома сами, то вам нужно будет потратить около 150.000 рублей на приобретение материалов. Если же с привлечением специалистов, то за работу, вам нужно будет выложить еще около 30.000 рублей. Итого кладка стен обойдется в 180.000 рублей.

Для того чтобы поставить крышу, вам также нужно будет купить материал и нанять специалистов. В зависимости от выбора кровельного покрытия, цена может меняться. В среднем стоимость материала и работ по монтажу кровли, обойдется в 150 – 180.000 рублей.

Как уже говорилось выше, вам обязательно нужно будет делать наружную отделку дома. Таким образом на придание эстетического вида дому как внутри, так и снаружи, вам нужно будет выложить еще примерно 150 – 200.000 рублей. Здесь все зависит опять же от выбранных материалов.

После нехитрых подсчётов мы получаем конечную стоимость строительства дома из пеноблоков равную – 680.000 рублей.

Каркасный дом: плюсы и минусы

Каркасные дома на данный момент очень популярны в силу высокой скорости строительства, отличной надежности конструкций и часто сравнительно невысоких затрат на материалы.

Статьи По теме

Дома в стиле фахверк

Что такое амбарный дом?

Спилы дерева в оформлении дома и двора

Преимущества и недостатки комбинированных домов

Основные ошибки при строительстве деревянного дома

Какой дом лучше: кирпичный или деревянный?

Технология каркасного строительства привлекает покупателей своей доступностью, высокой скоростью возведения дома, современными технологическими решениями и низкой стоимостью. Чтобы построить теплый, надежный и долговечный деревянный дом и рационально использовать средства, выделенные на строительство, стоит заранее знать что такое каркасный дом, его плюсы и минусы.

Деревянный дом по каркасной технологии

Деревянный каркаксный дом, — это прочное и долговечное строение. Такой дом может стать местом постоянного проживания, или использоваться в качестве летней дачи. Каркасные дома отличаются разнообразием архитектурных решений, быстрыми темпами строительства и экономичностью.

• В основе данной технологии лежит возведение деревянного каркаса здания с последующей обшивкой и утеплением стен. Деревянный каркас изготавливается из цельного или клееного бруса, в качестве утепляющего материала используются:
• Пенобетон;
• Минеральная вата;
• Полистирол;
• Базальтовые плиты;
• Пеноплекс.

Наружная отделка сайдингом, вагонкой, имитацией кирпичной кладки или блокхаусом позволяет строению выглядеть современно и эстетично. Выбор утепляющих и обшивочных материалов напрямую влияет на энергоэффективность будущего дома, а также на микроклимат во внутренних помещениях, поэтому на них не следует экономить.

Каркасный дом может быть установлен на легком фундаменте, собранный каркас не требует усадки – к обшивке стен и их утеплению можно приступать незамедлительно. Чтобы каркасный дом был теплым и безопасным, следует внимательно подойти к выбору утепляющего материала. При недостаточной толщине слоя утеплителя дом будет быстро остывать, что приведет к значительным расходам на отопление.

Некачественный утеплитель может впитывать влагу и разрушаться под ее воздействием. Намокший утеплитель – это идеальная среда для развития плесени и грибков, поэтому при строительстве обязательно использование пароизоляции.

Также стоит помнить о том, что многие виды утеплителя отличаются повышенной горючестью и выделяют токсичные вещества при горении. Чтобы избежать проблем при эксплуатации каркасного дома, целесообразно установить вентилируемые фасады и кровлю, а также использовать так называемые «дышащие» окна.

Конструкция двухэтажного каркасного дома

Из чего состоят каркасные дома

• Фундамент — как правило винтовые сваи так как каркасный дом легче дома из бруса/блоков/бетона.
• Каркас — как правило брус и доски, скрепленные между собой гроздями/саморезами/уголками.
• Утеплитель — как правило минеральная вата.
• Пароизоляция — как правило полиэтиленовая пленка.
• Гидро-ветроизоляция — как правило мембрана, по аналогии с мембранами в горнолыжной одежде.
• Внешняя отделка — кто во что горазд, но как правило все начинается с OSB.
• Внутрення отделка — кто во что горазд, но как правило вагонка или гипсокартон.

Недостатки каркасных домов

• В каркасных домах низкая шумо- и вибро-изоляция.
• Закрытие металлической входной двери вы почувствуете в любом уголке каркасного дома.
• Не монолитность перекрытий: прыжки на втором этаже вы почувствуете на первом.
• Не в каждом месте стены можно вбить гвоздь или закрутить саморез для полки. Для этого нужно заранее предусмотреть закладные — то во что саморез будет вкручиваться.

Но, очень часто каркасный дом — это низкая квалификация строителей и качество материалов, применяемых фирмами в погоне за прибылью.

Достоинства каркасных домов

• Низкие требования к фундаменту — дом легкий.
• Быстрота возведения от начала до момента заселения.
• Дом не требует усадки для начала внутренней отделки.

На что обратить внимание при строительстве каркасного дома?

Гарантией высокого качества и надежности готового каркасного дома является:

• Выбор экологически безопасных материалов для утепления и отделки;
• Профессиональное изготовление технологических узлов;
• Строгое соблюдение технологии строительства.

Стены каркасного строения уступают по прочности полностью деревянным, поэтому при строительстве желательно учитывать планировку внутренних помещений и расстановку мебели. Более экологичной и безопасной альтернативой каркасного дома станет коттедж или дача, возведенные из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Стоимость строительства при этом будет выше, но улучшатся и эксплуатационные характеристики дома.

Схема утепления внешних стен каркасного дома

Каркасный дом подходит тем покупателям, которые стремятся как можно быстрее заселиться в собственный дом, и готовы пренебречь некоторыми недостатками будущего строения. Качество готового дома во многом зависит от того, насколько профессионально будет выполнена деревянная обвязка, установлены стойки и укосы, смонтирован утеплитель и пароизоляция, поэтому строительство каркасного дома следует доверить профессионалам.

Небольшой дачный дом построен по каркасной технологии

Учитывая плюсы и минусы каркасного дома, можно предусмотреть наиболее частые ошибки при строительстве и избежать их, чтобы стать владельцем по-настоящему качественного строения.

Быстровозводимые дома: плюсы, минусы, особенности технологии

Построенные по традиционной технологии индивидуальные жилые дома все чаще конкурируют с быстровозводимыми постройками. Бетонные блоки, кирпичи, бревна уступают место металлопрофилям, ориентированно-стружечным плитам, SIP-панелям. Во главу угла потребители ставят рациональное соотношение денежных, временных и трудовых затрат с качеством возведенного дома.

Быстровозводимые строения – что это такое

Все быстровозводимые дома похожи на большой конструктор. «Детали» для него изготавливают в заводских условиях в строгом соответствии с предварительно разработанным проектом. Такие конструкции чаще всего имеют каркас, который впоследствии обшивают выбранным материалом. Однако новые технологии строительства предполагают выполнение работ и без классического «скелета». В этом случае используют заводские модули. Соединяясь между собой, они формируют надежные армированные стены строения.

Возведение «быстрых» домов подразумевает отсутствие каких-либо растворов для скрепления отдельных элементов. Из-за этого технологию строительства называют сухой. Растворы заменяют различные крепежи – саморезы, анкерные болты, гвозди.

Достоинства и недостатки быстровозводимых домов

Чтобы предпочесть быстровозводимое жилье традиционному, нужно хорошо представлять себе его достоинства и недостатки, соотносить их со своими желаниями и возможностями. Не все достоинства являются определяющими при выборе технологии строительства, и не все недостатки абсолютны. Некоторые из них можно с успехом нивелировать.

Достоинства “быстрых” домов

«Быстрые» здания получили свое название за то, что их можно возвести в срок от двух недель до 2-3 месяцев. Этому способствует следующее:

• комплектующие имеют подготовленную к чистовой отделке поверхность;
• не нужно ждать усадки стен, как в случае с бревенчатыми и кирпичными зданиями;
• простота узловых соединений.

Помимо скорости строительства, к достоинствам таких домов относят:

• Экономичность – практически отсутствуют отходы после обрезки материалов, не нужно привлекать большую бригаду строителей, сложную технику.
• Легкость – нагрузка на фундамент в таких домах невелика (по сравнению с кирпичными или блочными строениями).
• Высокую теплоизоляцию при малой толщине стен.
• Возможность проведения работ круглый год практически на любом участке, независимо от качества грунта.
• Вариативность – строительные материалы можно выбирать и комбинировать так, чтобы готовое строение полностью отвечало вашим требованиям и условиям эксплуатации.
• Универсальность – быстровозводимым может быть не только индивидуальный жилой дом. Соответствующие технологии используют и при строительстве дачных домов, складских помещений, гаражей и др.

Весомый плюс быстровозводимых конструкций – их цена. Так, в средней полосе России за 1,3-1,5 млн рублей можно построить теплый, надежный дом площадью 100-120 кв.м.

Недостатки сборных конструкций

Недостатков у быстровозводимых жилых домов и различных хозяйственных построек несколько. Связаны они с технологией строительства, принципиально отличной от традиционной, и используемыми материалами.

• Недолговечность сооружений. Обычно срок эксплуатации сборного жилого дома составляет 50-80 лет. Однако его можно увеличить, своевременно выполняя ремонтные работы: дополнительно утепляя стены, меняя гидроизоляцию и так далее.
• Горючесть. Даже качественные пропитки не способны на 100% защитить древесину от горения. А ведь именно этот материал чаще всего используют для быстровозводимого строительства.
• Низкий показатель звукоизоляции по сравнению с кирпичным или блочным жильем.
• Хрупкость конструкции при несоблюдении технологии строительства. Отсутствие укосин между стойками каркаса или неправильно выдержанные расстояния между ними могут привести к тому, что строение сложится, как карточный домик.

В большинстве случаев быстровозводимое жилье – вариант для тех, кто живет в стабильных климатических условиях и хочет сэкономить. Но при значительных финансовых вливаниях в строительство каркасные дома могут стать практически идеальными – энергоэффективными, долговечными.

Технология быстрого строительства – ее варианты и их особенности

Технологии быстрого строительства во многом схожи. Принципиальные различия заключаются в наличии каркаса и используемых материалах.

Виды строений по типу каркаса

Жилые дома и хозяйственные помещения можно возводить с использованием как деревянного, так и металлокаркаса. Для деревянного «скелета» обычно применяют брус квадратного или прямоугольного сечения. Размер выбирают, исходя из предполагаемой нагрузки. Стандартные варианты: 40х40, 40х80, 50х50, 50х100, 100х100 мм.

Каркас из бруса существенно удешевляет строительство, материал легко поддается обработке и резке, он экологичен. Однако древесина даже после покрытия антисептиками и антипиренами остается пожароопасной, подверженной гниению, негативному воздействию насекомых и грызунов.

Лишен этих недостатков каркас, который собирают из металлопрофилей. Стальные элементы изготавливают и покрывают антикоррозийными составами в заводских условиях на автоматизированных линиях. Основное их преимущество – малый вес, уменьшающий нагрузку на фундамент. Сборку легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) выполняют с помощью надежных болтовых соединений. В России собственным производством ЛСТК и разработками в сфере быстровозводимых домов занимается компания ИНСИ. Технологии ИНСИ активно используют для возведения жилых, торговых, промышленных зданий.

Модульные дома – в чем их отличие от каркасных

Принцип возведения каркасных домов довольно прост: по фундаменту монтируют «скелет» из брусьев или профиля, который затем утепляют и обшивают. Все это делают непосредственно на строительной площадке.

Модульные конструкции отличаются тем, что не требуют предварительной сборки каркаса. Отдельные части дома в течение 3-6 недель делают в заводских условиях, а затем в собранном виде привозят на строительную площадку. Их размеры могут достигать 2,5х6 м. В модулях уже заложены армирующие элементы, имеются все технические отверстия, проложены необходимые коммуникации.

После изготовления такой быстровозводимый деревянный дом можно поставить на фундамент за 3-5 дней. Однако стоит учесть тот факт, что модульные конструкции под ключ в своем большинстве типовые. Это стандартные квадратные или прямоугольные постройки без декоративных изысков.

Типы конструкций в зависимости от обшивки

Каркасы быстровозводимых зданий можно обшить двумя способами:

1. Последовательно выполнить монтаж утеплителя, гидроизоляции, листового материала для наружных стен.
2. Использовать многослойные панели, где между двумя листами ОСП уже помещен утеплитель (SIP-панели).

Последовательный монтаж стенового «пирога» можно выполнить из тех же листов ОСП, а также ЦСП, фанеры, ДВП, влагостойкого гипсокартона, из сэндвич-панелей, обрезной доски. Выбор конкретного материала зависит от назначения строения, условий его эксплуатации.

Таким образом, технологии быстрого строительства со всем многообразием проектных решений позволяют возвести любое необходимое здание. Это может быть гараж, склад, амбар, охотничий или дачный домик, индивидуальный жилой дом малой этажности. Однако перед началом работ нужно тщательно взвесить все достоинства и недостатки таких строений с учетом ваших потребностей.