Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками

О ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками

Стены дома, возведенные из кирпича, передают большие нагрузки на фундамент. Если он неправильно рассчитан или построен с отклонениями от проекта, дело закончится разрушением несущей конструкции.

Кроме субъективных причин существуют еще и объективные, человеку неподвластные. К ним относятся геологические изменения в зоне возведения здания.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома – единственный путь спасения всего строения.

Признаки разрушения фундамента

Появление впадин и трещин у основания фундамента является верным признаком его разрушения. Однако следует знать, что в период осадки дома фундамент тоже может потрескаться.

Чтобы проверить, насколько опасны трещины, надо наклеить поперек них маячки – полоски бумаги. Если в течение 10 дней полоску не разорвет, значит беспокоиться не о чем. Образовавшиеся пустоты плотно забиваются битым кирпичом и бетонируют.

Если же вы увидите, что маячок разорван, значит, разрушительные процессы продолжаются, и вам предстоит как можно быстрее произвести ремонт фундамента кирпичного дома.

А если начала трескаться кирпичная кладка стен – ремонтные работы надо начинать безотлагательно.

Поиски причин разрушения фундамента

Нарушение технологического процесса строительства стоит на первом месте в списке причин потери устойчивости фундамента. Но ее и наиболее трудно установить, особенно если домовладелец купил готовую постройку.

Другим фактором, вызывающим разрушения основы строения, является повышение уровня грунтовых вод. Ремонт фундамента кирпичного дома следует проводить в этом случае с учетом изменившихся характеристик основания, на которое опирается подошва фундамента.

Третий фактор относится к разряду проектных ошибок: принятая конструкция фундамента может не соответствовать геологическим условиям.

Примером этому могут служить ленточные фундаменты, возведенные на подвижных или разнородных грунтах. Правильным выбором в таких случаях является устройство свайного или свайно – винтового фундамента (свайно — винтовой фундамент. Его плюсы и минусы).

Прежде чем приступить к ремонту, необходимо провести исследования грунтов. Принимать решения по укреплению фундамента кирпичного дома, не имея на руках результатов исследований, является грубейшей ошибкой.

Это может привести не только к напрасным затратам денег и сил, но и к усугублению проблемы.

Способы восстановления несущей способности фундамента

Существует несколько способов усиления поврежденного фундамента:

торкрет – бетоном;
при помощи обустройства ж/б рубашки;
буроинъекционными сваями;
расширением подошвы основания;
кирпичом;
классическим методом.

Однако на любой из них распространяется основное правило: фундамент усиливается только за счет его расширения. Никаких разборок существующей конструкции производить не следует.

Классический метод

Своими руками ремонт фундамента кирпичного дома проще всего выполнить классическим способом.

Суть его заключается в следующем:

по углам монолитной ленты выкапываются ямы в форме куба, сторона которого равна одному метру;
из арматурной сетки вяжутся четыре каркаса с ячейкой 20х20х20 см;
подготовленные каркасы опускаются в ямы и заливаются бетонным раствором.

Состав бетона:

песок – 3 части;
щебень – 1 часть;
цемент – 2 части;
вода – 2 части.

Собственно, на этом ремонт фундамента кирпичного дома своими руками считается завершенным.

Если разрушения наблюдаются по всему периметру монолитной ленты

Если ленточный фундамент разрушается по всему периметру, то укрепить его можно следующим образом:

вдоль ленты выкапывается траншея шириной 200-350 мм. Ее дно и внешняя стенка выкладываются досками – опалубкой;
в монолите сверлятся отверстия с шагом 1 метр, в которые затем забиваются стальные штыри;
к ним приваривают арматурный каркас;
траншею заливают бетоном.

Случается, что никакие меры, принятые самостоятельно, не останавливают разрушительного процесса. Если на стенах появляются новые трещины, надо призывать на помощь профессиональных строителей.

А самое правильное – постараться получить у них консультацию до начала ремонтных работ.

Возможно Вам окажутся полезными следующие статьи:

Видео о ремонте фундамента кирпичного частного дома.

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками (фото и видео)

По истечении некоторого срока эксплуатации фундамент ряда построек начинает разрушаться. Это не значит, что дом необходимо сносить. Можно произвести ремонт фундамента.

Схема устройства фундамента кирпичного дома.

Выявление причин разрушения фундамента

Причинами разрушения основания дома могут выступить некоторые факторы: деятельность человека, несоблюдение технологии при строительстве основания и воздействие природных факторов. К разрушению фундамента могут привести проседание почвы, выталкивание основания, морозное пучение или опрокидывание фундамента. Важно перед началом работ определить, что привело к разрушению.

Вы можете судить о необходимости кирпичного фундамента, после того как заметите появление трещин и впадин у подножья дома. В некоторых случаях усадка постройки приводит к возникновению трещин, которые могут требовать лишь косметического ремонта. Проанализировать, нужен ли более серьезный ремонт трещине, можно, наклеив на нее бумажную ленту. За листом бумаги необходимо проследить в течение 10 дней, если за это время лента останется целой, то трещину можно заполнить боем кирпича, а после — забетонировать.

Основные причины разрушения фундаментов.

Фундамент кирпичного дома поддается ремонту, если он имеет ленточную или столбчатую конструкцию. Если постройка установлена на ж/б или бетонную конструкцию, то для ее восстановления необходимо обладать определенными знаниями и навыками, понадобится и наличие дорогостоящей техники. Это обуславливает то, что осуществить проведение такого рода работ вряд ли получится самостоятельно.

В качестве единственного решения, которое можно рассмотреть для самостоятельной реализации ремонта, выступает усиление. Эти работы могут предполагать расширение или углубление фундамента, в последнем случае могут быть использованы и железобетонные балки.

Вернуться к оглавлению

Укрепление фундамента посредством постелистого камня

В качестве основы любого массива грунтов выступает постелистый камень. С него начинается посадка фундамента, который создан на базе опор или ленты. Если было замечено разрушение, то следует как можно быстрее остановить оседание. Для этого на трещины следует установить маяки по технологии, которая была описана выше. Маяки могут быть выполнены и из гипса.

Время установки следует отметить: это позволит определить, происходит ли чрезмерно скорое разрушение.

Следующим этапом ремонта выступает обустройство наклонной ямы под углом в 35°. Ее нужно расположить около фундамента вплоть до глубины постелистого камня. Затем в данную яму предстоит установить асбестоцементную или стальную трубу, диаметр которой равен пределу в 15-20 см. Через нее предстоит вливать тощий раствор, который может быть приготовлен на основе цемента или бетона. Заливку следует производить до тех пор, пока почва не будет полностью насыщена. После необходимо приостановить работы, чтобы понаблюдать, будет ли почва вбирать излишки раствора. Если смесь будет уходить в грунт, то процесс необходимо продолжить через несколько дней.

Схема укрепления фундамента при помощи ячеистой структуры.

Как правило, для того чтобы обеспечить полное насыщение почвы смесью, предстоит повторять процедуру несколько раз.

Как только вы завершите итоговое наполнение, конструкцию следует оставить на несколько дней, только после этого можно опять монтировать новые маяки. Если они вновь будут подавать признаки движения, то процедуры, описанные выше, придется повторить.

Маяки могут лишь немного поменять свое положение, тогда нужно приступать к следующему этапу укрепления. Вдоль ленточного основания или по периметру опор столбчатого фундамента необходимо обустроить канаву, ширина которой должна быть равна 35 см. На дно и по более удаленному от дома краю траншеи необходимо расположить доски, обустроив их в роли опалубки. Между элементами основания предстоит вбить стальные штыри, к которым нужно зафиксировать стальную сетку. Это позволит получить своеобразную арматуру, которую нужно залить смесью, приготовленной из бетона и мелкофракционных наполнителей в виде щебня и гравия. Данная система станет укреплять несущую способность этого угла постройки и будет распределять нагрузку по горизонтали, предотвращая дальнейшее оседание.

Описанный метод укрепления наиболее подходит для столбчатого основания. Укрепив по такой технологии две вертикально расположенные сваи, под ними можно монтировать деревянную или ж/б опору в горизонтальном положении. Горизонтальный элемент будет увеличивать несущую способность данной области фундамента в 3 раза.

Для проведения вышеописанных работ следует подготовить некоторые материалы и инструменты:

цемент;
песок;
емкость;
щебень;
гравий;
доски;
труба;
лопата.

Вернуться к оглавлению

Ремонт треснувшего основания

Ремонт кирпичного фундамента дома.

Ремонт фундамента, который стал покрываться трещинами в области цоколя, следует производить после анализа характера разрушения. Такие проблемы могут возникнуть в тандеме с перекосом несущих конструкций. Анализ проблем позволит понять, какую технологию для усиления использовать.

Если фундамент разрушается по периметру из-за изменений нагрузки или высокого уровня влажности, то необходимо обустроить траншею, расположив ее по периметру основания ленточного свайного типа. Периметрально укреплять фундамент следует методом обустройства песчаной подушки, использования стальной сетки, анкеров и досок, которые лягут в основу системы опалубки. После того как будет подготовлена траншея, поверхность следует освободить от остатков штукатурки и грязи. Затем на определенном расстоянии от стены нужно зафиксировать стальную сетку, используя для этого анкеры, которые заблаговременно должны быть укреплены в тело цоколя и фундамента. Данную конструкцию необходимо залить бетоном в несколько слоев, каждый из которых следует хорошо утрамбовать.

Если вам предстоит работать с массивом, в основе которого бутовая кладка, бетон, буто- и грунтобетон, то ремонт фундамента следует производить методом укрепления посредством ж/б уширенной обоймы. Ее необходимо предварительно хорошо скрепить со старой кладкой. Делать это нужно особенно тщательно, применяя для крепления сквозную установку анкеров.

Фундамент кирпичного дома может быть укреплен и локально (лишь в тех местах, где основание имеет особенно слабые участки). Для того чтобы повысить несущую способность данных областей, вдоль нужно уложить новый фундамент. В последующем он станет забирать некоторую часть нагрузки со старого основания благодаря крепежу, который проходит через него.

Вернуться к оглавлению

Особенности проведения замены основания частями

Укрепление фундамента буровым способом.

Может возникнуть такая ситуация, когда фундамент не поддается частичному ремонту. В этом случае основание предстоит заменить полностью, только делать это придется частями. Для чего необходимо первоначально разгрузить старое основание постройки, обеспечив при этом устойчивость дома. Можно использовать один из существующих методов для этого. Первый вариант предполагает применение временных «стульев» из древесины. Их монтаж производится перпендикулярно лежням основания. Дом может быть зафиксирован и посредством каменных опор, введение которых нужно осуществить временно. В некоторых случаях используются и раскосы.

Перед началом замены на стене следует монтировать маяки, которые позволят вовремя заметить возможную деформацию, вызванную проведением работ. Только затем можно начинать обустройство котлована. Фундамент должен укладываться участками, длина которых не превышает 2 м.

В процессе углубления основания стены предстоит фиксировать подкосами. Затем фундамент нужно подкапать и освободить участок под ним от почвы. Стенки углубления следует укрепить, воспользовавшись досками с распорами. Подошву старой кладки необходимо освободить от щебня и почвы. В ветхих областях ее следует разбить. Две кладки сопрягаются посредством цементного раствора и щебня.

Как только будет завершена подводка основания на одном участке, нужно приступать к следующему. Если требуется укрепить фундамент домов из кирпича, допустимо осуществлять это параллельно на нескольких участках, что верно только тогда, когда шаг между зонами не меньше 6 м.

После проведения работ в некоторых случаях мастерам не удается достичь желаемого эффекта. Трещины продолжают появляться, а подвальное помещение из-за этого наполняется грунтовыми водами. После работ дом может по-прежнему проседать в старых или новых областях. В данном случае необходимо изменить конструкцию основания. Ввиду того что фундамент выступает в качестве одного из самых важных элементов постройки, перед началом работ по ремонту следует воспользоваться консультацией специалиста, который поможет правильно определить причины возникновения проблем.

После этого работы можно осуществить самостоятельно.

Ремонт кирпичного фундамента

В процессе эксплуатации постройка может давать усадку, это можно определить по появившимся на основании, цоколе и стенам трещинам. Ремонт фундамента кирпичного частного дома можно выполнить своими руками, изучив технологию выполнения строительных работ. Откладывать восстановительные работы на долгий срок не желательно. В первую очередь нужно разобраться с причинами, вызывающими усадку. Только после выявления из-за чего возникла деформация определяют объем работ и приступают к устранению дефекта.

Причины разрушения фундамента

Существует много причин, из-за которых дом может давать неравномерную усадку:

Несоблюдение технологии строительства. Если фундамент заложен без учета уровня промерзания грунта, при морозном пучении почва может его выталкивать наружу.
Грунтовые воды, расположенные близко к поверхности, подмывают грунт под постройкой, и дом как бы проваливается в пустоты.
Земельные работы или большие вибрации вблизи фундамента дома.
Участки, имеющие грунт с включениями известняка и мергеля, не славятся плотностью грунта.

В районах, где производится добыча полезных ископаемых, под землей имеются пустоты, приводящие к неравномерной усадке домостроения.

Виды деформации

Прогибы, трещины, разломы в виде перевернутой буквы Y говорят об ошибке при закладке фундамента. Проектировщики неправильно рассчитали параметры, в зависимости от состава грунта и воздействия на основание грунтовых и дождевых вод.

При неправильном расчете глубины заложения фундамента, в зависимости от уровня морозного пучения почвы, может возникать выгиб основания. При морозном пучении объем почвы увеличивается, и она выталкивает конструкцию наружу. Возникают трещины, напоминающие букву V. Чтобы этого не произошло, нужно заглублять постройку ниже точки промерзания грунта.

Наклон и скручивание возникают при использовании некачественных строительных материалов.

В процессе эксплуатации практически каждое здание дает усадку, она может быть равномерной или неравномерной. При неровной усадке возникает перекос домостроения, и образуются трещины.

Как определить причину деформации

При обнаружении трещин на доме нужно выявить вызывающую их причину, и определить скорость течения процесса по нарушению целостности постройки.

Лабораторные исследования стоят дорого, поэтому владельцы частных домов редко пользуются их услугами. Есть несколько простых способов диагностики:

С помощью маячков определяют, насколько быстро происходит деформация конструкции. Подготавливают цементно-гипсовый раствор, наносят его сверху и снизу на трещину, в поперечном направлении. Горизонтальная ширина метки должна быть 100-120 мм, высота — от 30 до 50 мм. Затем ведут наблюдение за маяками, определяют с какой скоростью на них появятся трещины, и какая часть дома деформируется более сильно.
Клеят на трещину бумажную ленту и наблюдают за ней в течение двух недель. Если разрывов не произошло, достаточно выполнить косметический ремонт, заполнив разлом боем кирпича, перемешанным с цементным раствором.
Роют минимум две ямы в местах наибольших разрушений. Они должны быть глубже точки заложения фундамента. Определяют состояние основания, его глубину, наличие гидроизоляции, близость расположения подземных источников.

С помощью этих методов достаточно легко определить причину, вызывающую разрушение дома и скоростью процесса усадки.

Дренажная система

Ремонт своими руками

Если ситуация не запущена, отремонтировать фундамент можно с минимальными затратами.

Выявив причину возникновения деформации можно правильно определить, какие работы потребуется выполнить.

Близкое расположение грунтовых вод

Если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, нужно устроить дренажную систему.

Инструкция по устройству дренажной системы:

По всему периметру постройки выкапывают траншею глубже расположения подошвы основания.
Котлован должен располагаться под уклоном в выбранную сторону. На каждые 200 см наклон составляет 10-50 мм.
Выполняют гидроизоляцию фундамента.
Насыпают на дно битый кирпич или песок, слоем 50-100 мм. Следят, чтобы уровень уклона остался прежним.
Расстилают геотекстиль.
Насыпают слой гравия 100 мм.
Укладывают перфорированные трубы, которые будут служить для отвода воды.
По углам постройки предусматривают смотровые колодцы, благодаря этому легко будет промыть систему, если она забьется илом.
Насыпают слой гравия, толщиной не менее 100 мм. Накрывают его геотекстилем.
Оставшееся пространство заполняют щебнем, землей, галькой.
В 4-6 м от постройки устанавливают емкости для сбора воды. Роют яму на глубину 2,5-3 м. Устанавливают в нее бочку или широкую трубу. К ней подводят систему отвода воды.
Пространство между стенками емкости заполняют землей.

Отремонтировать фундамент кирпичного дома можно своими руками. Чтобы точно оценить степень разрушения и выявить его причины, лучше обратиться к специалистам.

Неправильная глубина заложения фундамента

Если разрушение происходит из-за неправильных расчетов при определении глубины заложения фундамента, нужно постараться сделать конструкцию более заглубленной.

Для этого по периметру цоколя копают траншею. Ее дно хорошо уплотняют и засыпают песком крупной фракции или щебнем. Затем проводят мероприятия по тепло- и гидроизоляции. После этого заливают бетонную отмостку вокруг дома.

Читать еще: Как самостоятельно спроектировать мансарду

Укрепление с помощью постелистого камня

Если маяки, установленные на трещинах, разорвались в течение 2 недель, нужно попробовать укрепить грунт под домом. Делают это после выявления причин усадки.

Нужно вырыть яму с углом наклона около 35 градусов, вставить в нее металлическую или асбестоцементную трубу диаметром 250-300 мм. Через эту яму подают жидкий цементный раствор до тех пор, пока грунт полностью им пропитается. Если бетон через несколько часов полностью впитался, повторяют процедуру снова до тех пор, пока почва перестанет его впитывать.

По истечении нескольких дней на трещины устанавливают маяки и смотрят, продолжается ли деформация дома. Если бумага разорвалась, продолжают укреплять грунт цементным раствором.

Если положение маяков не меняется или происходят незначительные отклонения, приступают к следующему этапу:

По периметру основания роют траншею, шириной 200-350 мм.
Устанавливают опалубку из досок.
Забивают стальные штыри и прикрепляют к ним металлическую сетку, которая будет служить армированием.
В опалубку заливают бетон со щебнем или гравием.

Такая конструкция будет надежной опорой для разрушающегося участка домостроения. Подходит метод для усиления ленточных, столбчатых, свайных фундаментов.

Ремонт ленточного фундамента

Капитальный ремонт

При сильном разрушении понадобится замена всего фундамента или отдельных его участков. Для выполнения таких работ лучше пригласить специалистов с опытом работы.

Первым делом понадобится разгрузить основание:

перпендикулярно лежням фундамента укладывают подпорки из прочной древесины;
возводят временные кирпичные опоры.

Замена и капитальный ремонт кирпичного фундамента выполняется частями, заменяемый участок не должен превышать 2 м. Перед выполнением работ на стенах устанавливают маяки, по которым можно определить деформацию, вызванную ремонтными работами. Стены фиксируют подкосами.

Выполняют подкоп основания. Стенки траншеи укрепляют досками, которые закрепляют с помощью подпорок из бруса.
Очищают освободившуюся конструкцию от земли и пыли.
Стены по периметру фундамента отделывают древесиной, по типу опалубки.
Монтируют армированный каркас.
Подготавливают цементно-песчаный раствор с добавлением щебня. Послойно заливают его в опалубку. Следят, чтобы не было пустот. Уплотняют раствор штыкованием или с помощью вибратора.

Получается подливка фундамента под старое основание. Высота новой конструкции должна быть такой же, как старое основание.

Иногда требуется более серьезный ремонт. Он включает в себя монтаж стяжки из армированного пояса. В основание засверливают металлические штыри так, чтобы их край выступал над поверхностью на 20 см. К ним приваривают или прикручивают проволокой прутья арматуры.

Как выполнить ремонт кирпичного фундамента своими руками можно посмотреть на видео:

Перед тем как выполнять ремонт фундамента частного дома своими руками, нужно проконсультироваться со специалистами и подобрать наиболее подходящую под каждый конкретный случай технологию выполнения работ.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Содержание

Почему происходит разрушение
Основные признаки
Усиливаем фундамент
Появление деформаций по периметру
Как произвести ремонт столбчатого фундамента

Ремонт фундамента кирпичного дома – тяжелый процесс, который требует от мастера представления о возможных нюансах. Рекомендуется выполнять ремонтные работы один раз в несколько лет, это позволит предупредить полное разрушение фундамента. Ремонт основы частного дома лучше производить самостоятельно.

Бывают случаи проседания фундамента. Как правило, это происходит с древними постройками. Однако такая неприятность может случиться с любым домом в связи с гидрологическими процессами, протекающими в нижнем слое грунта. Именно это может оказать существенное влияние на несущую функцию грунта. Также причиной разрушения фундамент могут стать строительные работы, проводимые вблизи дома.

Выделяют несколько причин разрушения основы:

воздействие природных факторов,
человеческая деятельность,
недочеты, допущенные в процессе возведения.

Оседание фундамента происходит у его основания. Важным признаком разрушения является образование трещин на отмостке, которые со временем только будут разрастаться.

Необходимо учесть, что проседание грунта может быть временным явлением, которое прекратится самостоятельно после того, как постелистый камень примет устойчивое положение. Этого можно добиться путем посадки на грунт. В других ситуациях разрушения будут увеличиваться. Если дом выполнен из бревна, то могут расшириться стыки, особенно заметными будут трещины в области нижних венцов. Именно поэтому нельзя допустить дальнейшего разрушения фундамента, необходимо выполнить ремонт.

Почему происходит разрушение?

Основными причинами появления деформаций в фундаменте могут стать, как уже говорилось выше:

природные явления,
человеческие факторы,
ошибки строительства.

Если причиной всему деятельность человека, например, затопление водой фундамента, то особенно это скажется зимой, когда грунт промерзнет.

Использование некачественных материалов при строительстве или неграмотный подход специалистов также является причиной разрушений.

чрезмерная тяжесть,
активное сопротивление грунта,
воздействие морозного пучения.

В результате этого может произойти:

оседание грунта,
увеличение грунта в процессе промерзания,
выталкивание основы из грунта,
опрокидывание фундамента.

Появление трещин в основе может произойти во время усадки, в этом случае потребуется косметический ремонт.

Как правило, последняя причина реализуется только в сезон, когда строение может подняться в зимний период, а летом опуститься назад. Принимая во внимание, что можно предотвратить появление первой и второй причины, то с третьей необходимо разбираться, особенно если фундамент столбчатый. Если разница температур незначительная, то наружный фундамент может подняться на 10 см за сезон. Однако самой опасной причиной разрушения выступает проседание дома вследствие его большого веса.

Основные признаки

Главным подтверждением факта деформаций является появление трещин. В период усадки фундамент может дать трещину, но она не будет увеличиваться, в результате чего потребуется лишь небольшой ремонт. Для чего потребуется вдоль трещины наложить бумажную ленту и следить за ее состоянием в течение 10 дней. Если по прошествии указанного периода лента сохранит целостность, то потребуется заполнить трещину осколками кирпича и выполнить бетонирование. То есть, основание будет устойчивым и не приведет к большим разрушениям.

Появление трещин может быть связано с проведением ремонтных работ на соседнем участке.

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками можно выполнять только для основ ленточного и столбчатого типа. Дело в том, что для ремонта бетонных конструкций необходима техника и наличие знаний в этой сфере, то есть самостоятельно выполнить работу нельзя. Единственный вариант, который можно предложить в этом случае – выполнить усиление. Для этого потребуются инструменты:

лопата,
раствор»
металлическая труба,
планки,
маячки.

Усиливаем фундамент

Основную работу, которую потребуется сделать – остановить проседание основы. С этой целью нужно выставить маячки на появившиеся трещины и на них написать дату установки. Если произойдет быстрое разрушение, то вблизи фундамента необходимо подготовить яму с наклоном в 35 градусов. Глубина ямы должна позволять добраться до основы постелистого камня.

Ремонт фундамента будет заключаться в установке металлической трубы с диаметром 15-20 см. После чего нужно залить раствор так, чтобы грунт насытился им сполна. Остановить заливку раствором необходимо в том случае, когда закончится убывание раствора в течение двух часов. В это время будет происходить насыщение грунта раствором. На этот период рекомендуется оставить грунт насыщаться на сутки, затем повторить эту операцию три раза. Затем снова поставить маяки. У цоколя, верхней части отмостки закрепить деревянную планку – она будет определять положение фундаментного столба после залива раствора в трубу. В случае если проседание будет продолжаться, то оно может спуститься в грунт, тогда потребуется еще долить раствора в трубу. Это поможет зафиксировать основу частного строения.

Появление деформаций по периметру

Ремонт предполагает выполнение следующих действий:

снять старую штукатурку и грязь со стен и фундамента,
установить металлическую сетку в основание и закрепить анкерами,
закрепить опалубку,
выполнить бетонирование,
засыпать траншеи после того, как застынет бетон,
выполнить утрамбовку слоев.

Если разрушилась только часть фундамента, то необходимо выполнить замену. Для этого следует сделать дополнительные площадки сбоку, которые представлены в виде каменной кладки, добирая ее до нужной ширины – это позволит соединить старую и новую кладку. Следует учесть, что подошву углублять не нужно.

Если разрушен ленточный фундамент в результате воздействия влаги, то необходимо предпринять аналогичные шаги, что и для поправки пояса бетона, можно использовать бордюрные камни.

Для увеличения несущей способности необходимо выложить для ослабленных участков новые части, таким образом, разгрузив нагрузку от здания с помощью металлических балок. Часть фундамента, которая была уложена заново, следует анкеровать сквозными креплениями.

Как произвести ремонт столбчатого фундамента

Выполнить перенос здания на временную опору – дом можно продолжать эксплуатировать.
Произвести демонтаж столбов.
Осуществить выкапывание траншеи под домом.
Выполнить укладку песчаной подушки.
Произвести заливку армированной ленты.
Установить столбы.
Осуществить монтаж стальных балок.
Выполнить перенос дома на новый фундамент, проконтролировать его положение.

Но следует учитывать, что указанные виды работ не всегда могут привести к положительному результату. Как и прежде, могут появляться деформации и трещины, происходить проседание в других местах. Тогда нужно подумать о том, чтобы изменить конструкцию фундамента.

Как отремонтировать фундамент кирпичного дома

Со временем основание кирпичного дома может разрушаться под действием различных факторов. Наиболее распространенный тип опор под массивное строение — ленточный. Ремонт фундамента частного дома чаще всего проводится в два приема: затрагиваются не только несущие опоры, но и грунт под фундаментом. Требования к укреплению фундаментов при реконструкции приведены в СП «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений» п. 13.9.

Причины проблемы и ее выявление

Важно вовремя заменить нарушение работы несущего элемента здания. Чем раньше определена проблема, тем меньше трудовых и финансовых затрат потребуется при ее решении. В группу риска строения попадают в следующих случаях:

наличие нескольких этажей (чем больше масса вышележащих конструкций, тем больше вероятность повреждения опорной части);
ошибки при проектировании (неверные геологические данные, не правильный подбор конструкций по несущей способности);
осуществление перепланировки или надстройки;
нарушение режима эксплуатации, использование не по назначению;
эрозия почвы;
повышение уровня грунтовых вод;
расположение рядом с участком, на котором расположены автомагистрали, действующая стройка или другие источники вибрационных воздействий.

Устранить все эти факторы невозможно, поэтому при подозрении на ослабление опорной части необходимо провести ее осмотр и правильно отремонтировать фундамент в соответствии с причиной и характером повреждения. Исследование конструкции проводят в следующем порядке:

Осмотр со стороны подвала (если он имеется). Для этого может потребоваться удаление части отделки помещения.
Осмотр наружной части. Чтобы это сделать выполняют отрывку шурфов. Шурф — это яма, чаще всего прямоугольной формы. Разработка грунта таким способом позволяет получить информацию о состоянии подземной конструкции и характеристиках почвы. Несущая способность грунта за небольшой период эксплуатации меняется не сильно, особое внимание стоит обращать на расположение грунтовых вод. Места отрывки выбирают там, где сильнее всего поврежден цоколь. Для небольшого частного дома достаточно двух-трех точек, чтобы получить общее представление о состоянии фундамента.

При обследовании снаружи и изнутри обращают внимание на наличие трещин, сколов, впадин, раковин. Для трещин необходимо отметить направление и величину раскрытия.

Определить причину трещин можно по их характеру и направлению с помощью таблицы:

Ремонт фундамента кирпичного дома проводится в два этапа:

усиление грунта;
усиление конструкции.

Усиление грунта основания

Чем выше несущая способность грунта, тем выше несущая способность опорной части дома. Прочное основание предотвращает усадку и разрушение фундамента. Усилить грунт в непосредственной близости к зданию можно следующими способами в зависимости от типа почвы:

Для средних или крупных песков применяют цементацию, силикатизацию или битумизацию. Жидкий раствор нагнетается в грунт и связывает сыпучий слой в единое целое. Кроме этого можно применять химический способ укрепления. Повышение прочности производится так же, как и в предыдущем случае, но используются химические растворы.
Лессовые грунты можно усилить химическим или термическим способами. При последнем почва закрепляется под воздействием раскаленных газов.
Для глин, склонных к пучению и характеризующихся повышенной влажностью подойдет электроосмос.
Торфяные, илистые и болотистые почвы укрепляют инъектированием. Такой вариант подойдет и для других типов оснований.

Схема укрепление грунта под фундаментом.

Кроме перечисленных вариантов усиление можно выполнять электромеханическим и механическим методами. Первый заключается в нагнетании химических растворов с одновременным пропусканием через грунт электрического тока. Второй включает в себя разнообразные мероприятия, такие как:

уплотнение;
трамбовка;
укладка песчаных подушек;
монтаж грунтовых свай.

Важно! Грамотное укрепление основания позволит предотвратить или отсрочить разрушение фундамента после ремонта.

Усиление ленточного фундамента

Ранее говорилось о необходимости выявить ширину раскрытия и направление трещин на поверхности конструкции. Это вызвано тем, что вертикальные, горизонтальные и наклонные трещины возникают по разным причинам:

горизонтальные и волосяные из-за механических повреждений или нарушений технологии ухода за бетоном при отвердевании, из-за усадки;
наклонные и вертикальные возникают по причине неравномерной усадки основания (именно они представляют наибольшую опасность и требуют более серьезных мер).

Небольшие повреждения

При поверхностных дефектах достаточно использовать метод торкретирования. Работу выполняют в соответствии с «Руководством по применению торкрет-бетона при возведении, ремонта и восстановлении строительных конструкций зданий и сооружений». Усиление фундамента происходит за счет восстановления наружного слоя бетона. Работу выполняют в следующем порядке:

откапывание фундамента по периметру дома, очищение цоколя и подземной стены от загрязнений;
на поверхности фундамента острым прочным инструментом делаю засечки, которые позволят раствору прочно сцепиться со стеной;
для усиления предусматривают армирующую сетку (чаще всего из стекловолокна);
из специальной пушки по поверхности конструкции распределяют бетон.

После завершения работ восстанавливают гидроизоляцию, при необходимости делают утепление и выполняют обратную засыпку.

Повреждения вследствие усадки

Неравномерные подвижки грунта оказывают влияние не только на фундаменты, но и на кирпичные стены, которые особенно чувствительны деформациям (в отличие от деревянных). Усилить ленту можно несколькими способами:

Уширение подошвы. В этом случае потребуется откопать опорную часть с двух сторон, после чего залить бетоном подошву. В качестве формы для бетонного раствора чаще всего применяются водоустойчивые отливы. Для совместной работы новой подошвы и существующей конструкции отливы и старый фундамент соединяют между собой арматурой.

Увеличение глубины заложения. Такой вариант подойдет для незаглубленных или мелкозаглубленных конструкций. Выполняется примерно так же, как и предыдущий способ, но изменение размеров происходит не в ширину, а вглубь.

Взятие в обойму. Для изготовления обоймы можно использовать бетон или кирпич. Этот способ трудоемок, но обеспечивает высокую надежность. Лучше всего применять бетон, поскольку он способен обеспечить сцепление с поверхностью существующего фундамента, что гарантирует совместную работу старой и новой конструкции. Пошаговое выполнение мероприятий описано далее.

Схема усиления фундамента железобетонной обоймой.

Установка свай. Нагрузку от здания (1) на сваи (6) передают с помощью балок (4), которые закладываются перпендикулярно ленте (2) с одинаковым вылетом по обеим сторонам. Балки можно размещать между стеной дома и фундаментом или в теле ленты. Для выполнения работ потребуется в фундаменте над местом установки балок для свай пробить штрабы по всему периметру с обеих сторон, в которые после закладывают двутавр или швеллер (3). При производстве работ металлопрокат играет роль перемычек, а после позволяет увеличить жесткость ленточного фундамента и равномерно распределять нагрузку на сваи (через перпендикулярно установленные балки).

Схема усиления фундамента сваями.

Совет! При усилении ленты отрывку фундамента стоит выполнять участками длинной не более 2-3 метров. После завершения работ на одном участке выполняют обратную засыпку и переходят к другому. Это позволит конструкции сохранить устойчивость.

Порядок работ при изготовлении железобетонной обоймы («рубашки»):

отрывка фундамента;
удаление загрязнений с поверхности;
выполнение насечек на бетоне;
забивка анкеров в фундамент насквозь горизонтально;
установка опалубки;
усиление конструкции арматурой;
приваривание арматуры к анкерам;
заливка бетона;
набор прочности и уход;
обратная засыпка.

Совет! Обратную засыпку требуется уплотнять. Максимальная толщина слоя уплотнения за один прием — 30 см, поэтому укладку материала засыпки выполняют послойно.

Усиление столбчатого или свайного бетонного фундамента

При небольших дефектах так же, как и в предыдущем случае, применяют торкретирование. Принцип работы не отличается.

При серьезных повреждениях можно воспользоваться следующими методами:

объединение отдельно стоящих конструкций фундамента в единую ленту (трудоемкий и дорогостоящий вариант, но дает хороший результат даже при сильных повреждениях);
уширение подошвы или увеличение глубины заложения;
железобетонные или кирпичные обоймы.

Читать еще: Металлическая входная дверь для частного дома: как выбрать

Работа для отдельно стоящих фундаментов ведется по аналогии с ленточным. Различие заключается лишь в появлении дополнительного варианта (объединение столбов).

Если грамотно выполнить ремонт фундамента кирпичного дома и усиление основания, можно не беспокоиться о надежности и устойчивости подземных опор и надземных стен в течение долгого времени.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками: выявление причин, выбор способа реставрации

Некоторые дома остаются нерушимыми столетиями. Жизнь других не превышает десятка лет. Бывают случаи, когда разрушение зданий начинается еще до завершения строительства. Основной причиной такого различия, как правило, является качество фундамента. Что же делать, если здание уже возведено и со временем стали видны первые признаки разрушения его основания? Ремонт фундамента кирпичного дома можно осуществить своими силами. Для этого изначально необходимо определиться с причинами, которые вызвали это разрушение.

Содержание

Основные причины разрушения основания ↑

Среди причин разрушения фундамента кирпичного дома выделяют три основных — деятельность человека, недочеты при возведении фундамента и влияние природного фактора. В первом случае, в процессе эксплуатации строения человеком может быть допущено замачивание фундамента водопроводной водой. При этом грунт и основа строения подмокает и промерзает в зимний период. Неграмотная конструкция фундамента или некачественный раствор могут также стать причинами его разрушения.

Последний фактор проявляется, в основном, сезонным пучением грунтов, при которых здание может подыматься в зимний и опускаться в теплый период года. И если первого и второго фактора можно избежать, то с третьим, в любом случае, приходиться считаться, особенно, тогда, когда речь идет о столбчатом фундаменте.

[include title=»Реклама в тексте»]

При существенных перепадах температур, которые характерны нашим широтам, в следствии пучения грунтов нередки случаи, когда наружный фундамент за сезон подымается до 10 см, внутренний же при этом остается на месте.
Но намного страшнее для зданий с любым видом фундамента — оседание строения в грунт под своим собственным весом.

Первые признаки разрушения фундамента ↑

Явным свидетельством того, что с фундаментом происходит что-то неладное, являются трещины и впадины у его основания.

В процессе усадки фундамент может дать трещину, которая не будет прогрессировать и потребует только косметического ремонта. Для этого достаточно наклеить поперек трещины бумажную ленту и понаблюдать за её целостностью в течении 10 дней. Если по истечении этого времени лента останется целостной, в трещину достаточно затолкать битые кирпичи и забетонировать. В противном случае, станет ясно, что фундамент и в дальнейшем будет поддаваться разрушению, а потому необходимо вплотную заняться его восстановлением.

Ремонт фундамента своими руками можно произвести только для ленточного и столбчатого (свайного) типов. Ремонт железобетонных и бетонных конструкций потребует специфических знаний и навыков, а также наличия специальной дорогостоящей строительной техники, а потому произвести его своими силами вряд ли будет возможным.

Единственное к чему можно прибегнуть в этом случае — это его усиление. Схемы с пояснениями приведены ниже:

Ремонт фундамента с помощью укрепления постелистого камня ↑

Основой каждого фундамента служит постелистый камень. Именно с него и начинается посадка и столбчатого, и ленточного фундамента. При этом виде разрушения стараются максимально быстро остановить оседание. Для этого на трещины выставляются бумажные или гипсовые маяки в виде лент и указывают на них дату установки. При быстрой усадке маяки разорвутся в течении нескольких суток.

Следующий шаг — рытье наклонной ямы (35°) рядом с ленточным или столбчатым фундаментом вплоть до глубины укладки постелистого камня. После этого в яму необходимо вставить асбестоцементную или металлическую трубу с диаметром от 15-20 см и её посредством залить тощий цементный или бетонный раствор, пока грунт полностью не насытится им. После этой процедуры необходимо прекратить какие-либо работы на один-два часа и понаблюдать будет ли грунт впитывать излишки раствора. В случае ухода раствора в грунт, возобновляют наполнение ямы через несколько суток.

[include title=»Реклама в тексте»]

Как правило, для полного насыщения грунта раствором необходимо повторять процедуру два-три раза. Спустя двое суток после итогового этапа наполнения на трещины снова устанавливаются маяки. В случае их движения, необходимо снова продолжить наполнение грунта раствором.

Если же положение маяков изменилось незначительно приступают к следующему этапу укрепления фундамента. Вдоль ленточного фундамента или по периметру свай столбчатого фундамента следует вырыть канаву шириной 20-35 см. На дно и по внешнему краю канавы укладывают доски в виде опалубки. Между кирпичами или камнями фундамента вбиваются металлические штыри, к которым прикрепляют металлическую сетку. Получается своеобразная арматура, которую заливают раствором бетона с мелким наполнителем щебня и гравия. Эта конструкция поможет значительно укрепить несущую способность данного угла дома и распределить его нагрузку по горизонтали и тем самым остановить оседание.

Такой способ дополнительного укрепления более приемлем для столбчатого фундамента. Укрепив таким образом две вертикальные сваи, под ними можно проложить деревянную или железобетонную сваю в горизонтальном положении, которая поможет увеличить несущую способность этой части фундамента еще в 2-3 раза.

Как реставрировать треснувший фундамент ↑

В случае появления трещин в области цокольной части стен и перекоса одной или нескольких несущих конструкций, в первую очередь необходимо определить характер разрушения фундамента и подобрать оптимальный способ его усиления.

Если фундамент поддается разрушению по всему периметру, вследствие изменения нагрузки или повышенной влажности, по периметру ленточного или свай столбчатого фундамента следует вырыть траншею.

Затем необходимо тщательно очистить поверхность от старой штукатурки и грязи и на некотором расстоянии от стены закрепить металлическую сетку с помощью анкеров, предварительно вбитых в цоколь и фундамент. Это конструкцию бетонируют, тщательно послойно трамбуя.

Фундаменты выполненные из бутовой кладки, монолитного бетона, бутобетона и грунтобетона укрепляют при помощи железобетонной уширенной обоймы. Её тщательнейшим образом при помощи сквозной анкеровки связывают со старой кладкой с расчетом на то, что новые выполненные участки фундамента будут работать со старой частью совместно.

Иногда приходится увеличивать несущую способность фундамента в его слабых участках. Для этого вдоль этих частей фундамента укладывают новый фундамент. В дальнейшем он будет забирать часть нагрузки со старого фундамента благодаря анкерам, которые проходят сквозь него и крепятся к металлическим и железобетонным сваям, проходящим через цокольную часть строения.

Принцип замены фундамента частями ↑

В случаях, когда фундамент приходит в негодность полностью, приходится производить его замену на абсолютно новый. Для этого необходимо полностью разгрузить старый фундамент и сохранить устойчивость дома. Существует несколько способов проделать это. Сделать это можно при помощи временных деревянных «стульев», установив их перпендикулярно лежням фундамента. Строение можно зафиксировать также при помощи каменных столбов, которые временно вводятся под стены. Они способствуют передаче нагрузки от перекрытия на грунт. Можно также применить раскосы. Они поддерживают цокольную стену и передают нагрузку от неё к грунту под углом.

Перед тем, как приступить к замене фундамента, на стене необходимо установить маяки, чтобы заметить возможную деформацию, вызванную ремонтными работами. Только после этого можно приступить к рытью котлована. Фундамент необходимо выкладывать участками длиной не более двух метров.

Во время углубления фундамента, стены необходимо укрепить при помощи подкосов. После этого фундамент подкапывают и очищают участок под ним от грунта. Стенки углубления укрепляют при помощи досок с распорами в виде опалубки и приступают к подготовке основания нового фундамента. Подошва старой кладки тщательно очищается от щебня и грунта. В ветхих местах её разбивают. Старую и новую кладку «сшивают» при помощи жесткого цементного раствора и щебенки.

Только после завершения подводки фундамента на одном участке, можно переходить к следующему. При необходимости работы по устройству фундамента можно проводить одновременно и на нескольких участках. Это допускается делать в тех случаях, когда расстояние между рабочими зонами не меньше 5-6 м.

В конце немного о том, о чём необходимо подумать сначала ↑

В отдельных случаях бывает так, что все ремонтные работы, которые проводились в целях укрепления фундамента, не приводят к желаемому результату. На стенах всё так же возникают трещины, подвал затапливает водой, а строение проседает в старых или новых местах. В этом случае стоит принять решение об изменении конструкции фундамента, который потянет за собой реконструкцию стен, перекрытий и т.д.

Таких нежелательных последствий можно избежать если прибегнуть к консультации специалиста еще до начала работ. Ремонт же можно проводить самостоятельно. А вот дельный совет от профи ещё никому никогда не оказался лишним.

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками

Содержание

Определение движения деформации
Варианты ремонта фундамента
А стоит ли ремонтировать фундамент своими руками?
Видео ремонта фундамента своими руками

Независимо от того, насколько добротным был ваш дом, время ничего не жалеет, трещины появляются одна за другой и приходится начинать восстановительные работы. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками произвести не просто, но реально. Перед тем, как что-либо предпринять, необходимо определить причину возникших разрушений. Бывают случаи, когда неблагоприятные природные условия приводят к одноразовым повреждениям, как на фото, которые не прогрессируют и больше не повторяются, поэтому начинаем работу с диагностики повреждений.

Определение движения деформации

Самый простой способ определить происходит ли в данный момент разрушение дома — это установить маячки из гипса или бумаги. На трещины наносят гипс как минимум в двух местах и наблюдают, что с ними произойдет. Если они остались целыми, то достаточно навести красоту и сделать косметический ремонт фасада. Если дали трещину, ремонт фундамента частного дома своими руками ждет вас.

Более сложный способ, который позволит точнее определить проблему — это рытье шурфов. Выбрав место с наибольшим количеством повреждений, нужно выкопать возле него яму. Таким образом, вы увидите материал, из которого был уложен фундамент, степень его разрушений и наличие гидроизоляции. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то они заполнят яму.

Варианты ремонта фундамента

Если фундамент разрушается в результате подтопления, то вам понадобится водоотвод или дренаж, если виновниками повреждений стали грунтовые воды. Водоотвод выполняется в виде отбойного барьера, который с помощью канавок направляет течение воды от дома, и отмостки, размером от 80 сантиметров.

Фундамент может разрушаться, если его основание лежит в зоне промерзания грунта. Причем особые повреждения нанесут пучинистые грунты. В таком случае нужно утеплить фундамент. Выкапывается траншея вдоль фундамента, глубиной до его подошвы. Яма частично засыпается материалом, который не расширяется на морозе, сколько бы воды он не впитал, например щебень или песок. Оставшееся пространство засыпают утеплителем, сверху обустраивают отмостку.

Усиление фундамента кирпичного дома — самый сложный вид работ во время его восстановления. Делают его небольшими участками, чтобы не спровоцировать разрушений. Фундамент подкапывают, желательно с обеих сторон, под него подливают новый слой, одновременно армируя стяжку. Процесс ремонта фундамента кирпичного дачного дома своими руками значительно сложнее, чем выполнение аналогичных работ по ремонту деревянного дома.

А стоит ли ремонтировать фундамент своими руками?

Лучше, конечно, доверить эту работу специалистам, а самому заняться более творческим и легким делом.

Видео ремонта фундамента своими руками

Для наглядности ниже вы можете посмотреть видео ремонта фундамента кирпичного дома своими руками.

Косметический ремонт квартиры своими руками

Ремонт деревянного дома своими руками

Ремонт крыши частного дома своими руками

Ремонт фасада частного дома своими руками

Заливка фундамента под дом своими руками

Чем и как покрасить фасад кирпичного дома

Материал подготовлен редакцией сайта mainavi.ru

Понравилась статья ? Покажите её друзьям:

Косметический ремонт квартиры своими руками

Ремонт деревянного дома своими руками

Ремонт крыши частного дома своими руками

Ремонт фасада частного дома своими руками

Заливка фундамента под дом своими руками

Чем и как покрасить фасад кирпичного дома

Ну не знаю Володя, мне кажется цоколь то можно укрепить. А как же исторические здания, их же не сносят, а укрепляют все-таки. Например Большой театр в Москве, там под ним сделали несколько этажей вниз. Думаю там то и укрепляли фундамент основательно, конечно и бюджет там огого, не то что для дачного дома

Сам видел как делают ремонт фундамента в городе. Короче какими-то длинными сверлами сверлят отверстия в фундаменте, и так по всему периметру по-моему. Причем делают таких отверстий очень много, через каждые где-то 15-20 см. Потом туда загоняют какой-то раствор с арматурой, который впоследствии затвердевает. Ну хз надежно ли это?! Может имеет смысл вообще все сооружение снести, если оно очень ветхое и опасное для жизни и соответственно с нуля все построить? Мне кажется такое мнимое укрепление фундамента ничего не даст…

какие усилители нужны для зоны не покрытой 3g

Потребность в сети Интернет растет с каждым днем, возможность получения быстрой информации интересует и во время отпуска, поэтому все большую популярность имеет проблема повышения качества Интернета вне города, на природе, одним словом – вне дома.

подключить антену 3g модема

Наша компания сможет помочь улучшить сигнал, дабы Интернет, где бы вы не находились, работал только бесперебойно. Сигнал сотовой сети можно изменить в лучшую сторону при помощи устройств 3G, антенн GSM и 4G в загородных домах, на даче, в офисах, где он будет работать без каких-либо помех.

антенна для 4g модема билайн

При этом такой комплект или антенна обойдутся вам по доступной цене. С помощью вебсайта нашей фирмы ещё можно купить необходимые для установки крепления, переходники, разъемы и другие составляющие.

внешние антенны для 4g модемы

Заказать всю продукцию вы можете по телефону, на ресурсе или по электронной почте. Мы осуществляем свою деятельность максимально быстро, в течение небольшого времени после оформления заказа с вами выйдут на связь наши специалисты. Забрать товар можно различными вариантами: самовывозом или заказать доставку, при этом мы привозим все заказы и в разные уголки РФ. Всю продукцию можно купить и в оффлайновом магазине от нашей компании, где вас проконсультируют по любому вопросу.

Кирпичный фундамент кирпичного дома

На дачных участках можно встретить постройки, включая жилые дома, при закладке фундамента в которых используется кирпич. Со временем, а иногда еще до окончания строительства может начать разрушаться цоколь. Небольшая трещина может спровоцировать серьезные последствия. Это очень неприятное явление, но реставрация фундамента кирпичного дома своими руками возможна. Во-первых, необходимо знать причины, во-вторых, провести диагностику основания.

Причины разрушения кирпичного фундамента

Из множества причин, способствующих разрушению фундамента кирпичного частного дома, можно выделить три основные:

человеческий фактор (возможен залив фундамента водой вследствие нарушения целостности водопровода; в результате зимой он перемерзает);
ошибки при строительстве (нарушение технологии, выбор некачественных материалов, просчеты в ходе проведения проектных работ);
природное влияние (главным образом – пучение грунта, по причине которого здание может подниматься и проседать).

Независимо от причин разрушения, ремонт фундамента кирпичного дома необходим. Он может носить локальный характер, а при больших разрушениях потребуются масштабные ремонтно-восстановительные работы.

Возможные последствия разрушения фундамента

Конечно, дом не рухнет. Для этого должны быть колоссальные разрушения. Игнорирование ремонтных работ может привести к негативным последствиям.

Перекашивание дверных и оконных проемов, что затрудняет их эксплуатацию, увеличивается нагрузка на проложенные коммуникации, отслаивается штукатурка.
Изменения микроклимата в помещении: сырость, снижение температуры, возникновение грибка.
Материальные затраты. Чем дольше затягивать с восстановлением старого основания, тем больше денег на это уйдет. Плюс необходимость привлечения специалистов и техники.

Читать еще: Выбор охранных систем для частного дома и её этапы установки

Из всего этого следует аксиома: чем раньше начнется ремонт кирпичного фундамента, тем меньшими будут финансовые и моральные затраты.

Диагностика нарушения целостности цоколя

Обнаружив на поверхности фундамента дома трещины, не стоит сразу паниковать. Для начала выясняется, это просто трещина по отделке или более серьезная причина. Осмотрев фундамент кирпичного дома, выбирается место с наибольшим количеством трещин. В нескольких местах наклеиваются полоски бумаги; другой вариант – подмазать трещины гипсом.
Через десять – двенадцать дней следует произвести повторный осмотр. Если бумажные ленты или гипсовые маячки не повреждены, то с учетом характера дефекта достаточно будет просто забетонировать щель либо предварительно утрамбовать в нее битый кирпич. В противном случае придется отремонтировать фундамент.
Для дальнейшей диагностики старого основания необходима шурфовка. В месте с наибольшими разломами выкапывается яма на всю глубину – так будет полностью видна кладка и степень ее разрушения.

Усиление и реставрация кирпичного фундамента

Способ ремонта кирпичного фундамента для кирпичного дома выбирается в зависимости от процента износа. Для его определения лучше привлечь специалиста, который помимо этого поможет определить причину и даст рекомендации по проведению работ и количеству необходимого стройматериала. При необходимости масштабных мероприятий по круговому усилению, полной или частичной замене основы, восстановление фундамента частного дома своими руками представляется весьма проблематичным. Потребуется спецтехника (как минимум бетономешалка, сварочный аппарат) и квалифицированные работники.

Усиление фундамента при оседании

Когда появление трещин обусловлено оседанием, вызванным тяжестью домовой конструкции или активностью грунтовых вод, основание следует усилить, чтобы предотвратить дальнейшую усадку.
Для этого вырывается яма, доходящая до дна основания под углом близким к 35˚, в которую вставляется труба диаметром не менее 150-200 мм из асбеста или металла. Наличие бура необходимого диаметра намного ускорит и облегчит процесс.
В трубу заливают относительно жидкий бетонный (цементный) раствор. Заливку производят до тех пор, пока раствор не прекратит впитываться в грунт. Таких операций может потребоваться несколько. Между ними необходимо делать перерыв на пару суток. Для проверки на трещину опять устанавливаются маяки. Если оседание продолжается, процедуру заливки следует повторить.

Реставрация основания

Для ремонта фундамента в частном доме широко применяется укрепление по всему периметру здания. Преимущество данной методики в том, что она предупреждает дальнейшее разрушение кирпича и служит дополнительным усилением всей конструкции. В большинстве случаев обвязка происходит по внешнему периметру.

Роется траншея шириной, достаточной для беспрепятственного нахождения нескольких человек. Глубиной – на уровень подушки.
Вся поверхность тщательно очищается от грязи, присутствующих элементов гидро- и теплоизоляции, штукатурки. Растрескавшийся кирпич полностью удаляется. Очищенное основание тщательно грунтуется.
На расстоянии в 1 м сверлятся отверстия, в которые монтируются анкера. К ним приваривается арматура, к которой крепится крупноячеистая сетка.
Установка опалубки. Устанавливается она на расстоянии 150 мм от основания.
Следующий этап – бетонирование. Бетон желательно готовить из цемента М 400. По мере необходимости добавляют дополнительную арматуру. Заливают и трамбуют бетон.
После полного затвердевания раствора выполняется гидроизоляция и монтаж дренажной системы.

Данная инструкция описана образно, поскольку к каждому конкретному фундаменту необходим свой подход. Общая рекомендация: мероприятия производятся не по всему периметру, а последовательно, от стороны к стороне.

Полная замена фундамента

Гораздо реже требуется полная замена основания. Тут существуют многие риски, поэтому своими силами не обойтись. Желателен точный расчет, проект пошагового процесса, дополнительное оборудование для подстраховки здания, чтобы оно сохранило целостность по завершении. Поэтому в подобной ситуации дешевле обратиться к специалистам.
Когда дачный дом находится на стадии проекта, будет не лишним проконсультироваться со специалистами, которые помогут в выборе качественного стройматериала и объяснят технологию. Это обеспечит крепкий фундамент на долгие годы. Если же постройка на приобретенном участке уже была, то придется заняться ремонтом.

Как самому отремонтировать (укрепить) фундамент кирпичного дома

Кирпичный дом является весьма тяжелой конструкцией, то и фундамент должен быть для него соответствующим.

Компании, занимающиеся строительством, рекомендуют проводить ремонтные работы раз в два-три года. Такие действия будут являться плановыми и позволят существенно продлить жизнь строения. Специалист сделает оценку грунта и сообщит хозяину о возможных последствиях.

Основные причины разрушения

Ремонт фундамента кирпичного дома стоит провести по трем основным причинам:

фактор природного происхождения;
деятельность человека, повлекшая негативные последствия;
технические ошибки при возведении.

Схема ленточного кирпичного фундамента.

Вариант №2 включает даже вероятность подтопления по причине возникновения пробоин в водопроводе. Причем и грунт, и сам дом в холодное время года могут промерзнуть.

На цоколь здания оказывают влияние сразу несколько сил:

сила морозного пучения грунта;
сила тяжести;
сила грунтового сопротивления.

Из-за воздействия этих сил могут возникнуть следующие проблемы:

морозное пучение;
проседание грунта;
опрокидывание нижней части строения;
механическое выталкивание.

Морозное пучение относят к сезонному изменению, влекущему за собой поднятие основания в холодное время года и его опускание при наступлении лета. Второй и третий фактор проявляются не часто, а выталкивание свойственно фундаменту столбчатого типа.

Порой можно столкнуться с пучением грунта при резких перепадах температур. В сезон наружный слой может подняться на 10-15 см. Причем внутренняя часть останется на том же месте.

Но большую опасность несет оседание, когда строение углубляется в грунт под тяжестью собственного веса.

Реставрация фундаментов кирпичных домов

Если причины разрушений достаточно серьезные, и основе дома требуется капитальный ремонт, то простым усилением здесь уже не обойтись. Требуется поднять углы дома для замены старого основания новым.

Выполнение таких работ потребует некоторого оборудования и материалов. Для начала стоит определиться, на какие опоры будут опущены стены дома во время проведения ремонта. Можно использовать три варианты временных опор:

Деревянные брусья достаточной прочности.
Каменные столбы необходимой ширины.
Раскосы, выдерживающие нагрузку строения.

Для замены частей кирпичной основы постройки лучше применять раскосы, так как они не будут мешать подкопам под дом.

Теперь стоит приступить к раскапыванию почвы возле старого основания. Эти работы проводят своими руками, попутно определяя места замены элементов основания.

Дальше поврежденные части демонтируют, убирая не только старый кирпич, но и подушку. После этого укладывается новая подушка, гидроизоляция, опалубка. А продольными прутьями армируются пустоты обновленных участков.

Осталось дело за тем, чтобы залить раствором подготовленные участки. После полного высыхания раствора нужно подсыпать грунт, и осторожно опускать строение на обновленную основу. Для этого необходимо снова поднять угол строения на несколько сантиметров, убрать временные опоры и плавно опустить дом на готовый фундамент.

Не стоит забывать, что длина заменяемых участков не должна превышать 2 м. А при необходимости выполнения одновременно нескольких замен на одном участке расстояние между ними не может быть меньше 6 м.

Первые признаки

Способы усиления фундамента частного дома.

Ремонт фундамента кирпичного дома проводят, когда появляются первые признаки этого негативного явления. К ним относят трещины и впадины. Некоторые трещины, образующиеся на нижней части строения, требуют лишь косметической доработки, потому как в дальнейшем они не будут прогрессировать. Специально для этого крепят гипсовый пластырь поперек трещины. За ней следят на протяжении десяти дней. Если за это время ничего не изменится, то можно будет забетонировать трещину или заполнить ее битым кирпичом. Если прогресс заметен, то следует вплотную заняться ремонтом.

Делать все самостоятельно можно только в том случае, если речь идет о ленточном или столбчатом фундаменте. В иных случаях могут потребоваться дополнительные знания и технические навыки. Еще может понадобиться спецтехника.

Что можно сделать в данной ситуации?

Ремонт фундамента с помощью укрепления постелистого камня

Усиление постелистого камня

Наблюдение за развитием трещин

Наблюдение за развитием трещин: 1 — трещина; 2 — маяк (цементный на наружных или алебастровый на внутренних стенах).

Ремонт фундамента дома своими руками

Укрепление фундамента по периметру: 1. песчаная подушка;

2. старый фундамент;

3. металлическая сетка;

5. место разрушения;

Усиление конструкции

При разрушении цоколя в доме из кирпича необходимо максимально срочно остановить осадку здания. Первоначально для этого устанавливают маячки на трещинах строения (маячок — это гипсовый «строительный пластырь»). На каждой метке обязательно указывают дату.

В том случае, если «пластырь» разорвется, необходимо будет в непосредственной близости от ленточного основания вырыть яму под углом в 350. Эта технология предполагает установку металлических и асбестовых труб (d=15-20 см). После этого все заливают бетоном.

Процесс продолжают до момента, пока раствор бетона не перестает убывать в течение одного или нескольких часов. Следующую заливку выполняют спустя 24 часа. Так продолжается три- четыре раза.

Затем трещины вновь закрепляют маячками, но уже из дерева. Ставят их в начале и у самой кромки. Ими фиксируют положение столба после заливки. Если осадка будет происходить и далее, то есть вероятность углубления здания намного ниже в землю. Тогда вновь необходимо заливать все раствором. Фиксация возможна только этим способом.

Разрушения по всему периметру

Основные причины разрушения фундамента.

Если трещины сформировались по всей основе здания, то работы выполняют в несколько этапов. Для этого снимают часть штукатурки и удаляют всю грязь. Затем в конструкцию вбивают сетку, выполненную из металла. Ее отводят на определенное расстояние от основания дома и фиксируют анкерными креплениями, выступающими из цоколя дома.

На втором этапе занимаются созданием опалубки. За тем все заливают бетоном. После заливки все тщательно трамбуют, а вырытые ранее траншеи засыпают.

В зависимости от типа фундамента необходимо применение различного материала. К примеру, невозможно по одной и той же технологии укреплять ленточный и свайный фундамент. Нужно учитывать все особенности: влажность почвы, глубину промерзания и т. д.

Как отремонтировать и выровнять фундамент из кирпича?

После покупки старых строений, основой которых чаще всего служит фундамент из кирпича, перед новым владельцем возникает задача, как отремонтировать фундамент. Ведь чаще всего данная деталь строительной конструкции подвергается разрушению из-за большой нагрузки. Прежде, чем приступить к ремонту всего здания следует разобраться, как выровнять фундамент и провести работы по его укреплению.

Для определения необходимых работ следует устроить в имеющихся трещинах гипсовые маячки. Отсутствие трещин на таких маяках через месяц сигнализирует о том, что в настоящее время процесс осадки конструкции завершен.

Имеется несколько способов укрепить фундамент из кирпича. Наиболее распространенный способ заключается в проведении дополнительной кирпичной кладки, расширяя при этом прежнюю кладку до необходимой ширины. При этом обязательно делают перевязку новой кладки со старой. Глубина заложения остается прежней, и все операции проводятся согласно технологии.

Второй вариант предполагает устройство специальной железобетонной обоймы. Для этого применяется бутовый камень, бутобетон, но можно использовать и монолитный бетон. При таком способе укрепления конструкции старые и новые элементы перевязываются между собой арматурой насквозь во многих местах, что позволяет им работать вместе и нагрузка от здания распределяется на всю опору.

Согласно третьему варианту вдоль непригодных фундаментов устраиваются с двух сторон совершено новые основания, на которые нагрузка от всего здания передается благодаря специальным железобетонным балкам.

Но все же, как отремонтировать фундамент, который стал совсем ветхим, но на нем расположено довольно еще крепкое здание. Для осуществления работ по ремонту ветхого основания его необходимо разгрузить от нагрузки. При этом очень важно не повредить ни одному элементу здания. Для этого тщательно закрепляются окна и двери. Аккуратно приподнимается одновременно со всех углов здание, и нижние венцы устанавливаются на временные опоры. Этот же прием решает также вопрос, как выровнять фундамент. В зависимости от состояния такой опорной конструкции ее ремонтируют или заменяют непригодные к эксплуатации участки новой кладкой, выравнивают, устраивают слой гидроизоляции. Спустя двое или трое суток на новую опору осторожно опускают сруб дома.

Надеемся, что данная статья поможет Вам в этом непростом вопросе!

Увеличение несущей способности

Отремонтировать фундамент частного кирпичного дома можно и самостоятельно. К примеру, за счет усиления несущей способности конструкции можно будет предотвратить оседание и разрушение.

Специально для этого вдоль ослабленного участка выкладывают новую часть. Снять нагрузку можно за счет бетонных блоков с железными конструкциями внутри, которые будут проходить сквозь цоколь. Заново уложенные участки анкеруют с помощью креплений сквозного типа.

Внимание! Ремонту основания кирпичного дома необходимо будет уделить немало времени, потому что каждый этап требует застывания и «набора крепости».

0 0 голоса

Рейтинг статьи